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Programme Immobilier Lyon | 2e Confluence, écoquartier verdoyant et innovant

Lyon | 2e Confluence, écoquartier verdoyant et innovant

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

279 900‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

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R√©sidence CONFLUENCE¬†: le 2√®me arrondissement, au cŇďur de la vie Lyonnaise¬†! Le¬†2√®me¬†arrondissement de¬†Lyon est situ√© √† l'extr√©mit√© sud de la¬†presqu'√ģle¬†form√©e par la¬†Sa√īne¬†et le¬†Rh√īne. L'arrondissement constitue l'hyper centre de Lyon, par sa positi...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

279 900‚ā¨

20 %

T3

455 400‚ā¨

20 %

T4

666 400‚ā¨

20 %

T5

1 121 400‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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R√©sidence CONFLUENCE¬†: le 2√®me arrondissement, au cŇďur de la vie Lyonnaise¬†!

Le¬†2√®me¬†arrondissement de¬†Lyon est situ√© √† l’extr√©mit√© sud de la¬†presqu’√ģle¬†form√©e par la¬†Sa√īne¬†et le¬†Rh√īne. L’arrondissement constitue l’hyper centre de Lyon, par sa position g√©ographique, son dynamisme commercial et le nombre de monuments.

Dans cet arrondissement se situe notamment la place Bellecour, la principale place de la ville, ainsi que la gare de Lyon-Perrache, la deuxième plus grande gare de la ville de Lyon.

Les quartiers qui le constituent sont Les Cordeliers, Bellecour, C√©lestins, Sainte-Blandine, La Confluence, Ainay, Perrache, Carr√© d’or.

Tout à portée de main ! Pas moins de 3 lycées (Ampère, Juliette Récamier et St-Marc) et 2 collèges (Jean Monnet et Chevreul) sont présents dans le 2ème arrondissement qui est également un des plus dynamique quartiers commerçants de Lyon, avec la rue de la République, principale artère commerçante de la ville !

La Résidence est située dans le fameux quartier Confluence, qui mixe habitat, campus tertiaire, commerces, loisirs et maison de santé… 

A quelques encablures de la Résidence, vous trouverez une salle de sport (3 minutes à vélo), des producteurs locaux (4 minutes à vélo), un Apple Store (8 minutes à pied), la Salle de Musique Marché de Gare (2 minutes à pied), ou le Musée es Confluences dans le Quartier artistique de la Sucrière (5 minutes à vélo).

Pour vous y rendre, rien de plus simple, une station V√©lo‚ÄôV / e-v√©lo est toute proche, le Tramway T1 ‚Äď Montrochet se trouve √† 6 minutes √† pied et la Gare Perrache √† 12 minutes √† pied (5 minutes en tramway)

Résidence CONFLUENCE : quand développement durable et innovations technologiques se rencontrent en un seul lieu

La R√©sidence est implant√©e au sein des 150 ha de quartier durable dont l‚Äôobjectif est d‚Äôint√©grer la nature en ville en veillant √† la biodiversit√© et au d√©veloppement durable, tout en profitant des derni√®res innovations technologiques avec entre autres, des constructions bioclimatiques favorisant votre bien-√™tre et limitant votre consommation √©nerg√©tique gr√Ęce notamment aux panneaux photovolta√Įques en 5e fa√ßade.

Le b√Ętiment se dessine par des lignes simples et √©lanc√©es, rythm√©es par de grandes baies vitr√©es et des loggias qui permettent de laisser entrer le soleil et ouvrent le regard vers la nature environnante.

38 appartements du 2 au 5 pièces tournés vers un écrin verdoyant composé de différentes essences d’arbres, buissons et parterres fleuris, plantés en pleine terre et dotés de nichoirs.

A l’intérieur et dès le hall d’accueil de 3.5 mètres de haut sous plafond, découvrez un univers de matériaux haut de gamme, une lumière délicate et diffuse, des teintes naturelles et un bardage en bois abritant l’entrée du local vélos.

Les appartements sont r√©alis√©s dans une ambiance cosy, conviviale et naturelle inspirant la qui√©tude. La lumi√®re s‚Äôinvite partout gr√Ęce √† une baie vitr√©e de plus de 4 m√®tres de long dans le s√©jour ainsi qu‚Äôune double orientation (ou triple orientation pour les 5 pi√®ces).

Par ailleurs, une attention toute particulière est apportée à la hauteur des immeubles environnants, permettant un ensoleillement pour tous et une vue dégagée pour tous les appartements.

Un large choix de coloris, de matériaux et de combinaisons d’ambiances et harmonies est possible.

Un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement tout en préservant le confort, c’est la promesse faite par la Résidence CONFLUENCE

Les appartements profitent de la certification NF Habitat qui consiste √† proposer des logements de qualit√© sup√©rieure et contr√īl√©e.¬†

C’est ainsi la promesse de bénéfices concrets au quotidien : 

  • un lieu de vie s√Ľr et agr√©able gr√Ęce √† un syst√®mes de s√©curit√© limitant les intrusions
  • une isolation acoustique renforc√©e
  • une temp√©rature agr√©able gr√Ęce aux apports solaires
  • des √©conomies d‚Äô√©nergie gr√Ęce √† la qualit√© de la conception du b√Ętiment, le choix des syst√®mes de chauffage et des solutions d‚Äô√©clairage
  • des √©conomies d‚Äôeau gr√Ęce √† l‚Äôinstallation de robinetterie certifi√©e NF
  • des co√Ľts d‚Äôentretien ma√ģtris√©s et une durabilit√© du b√Ętiment assur√©e gr√Ęce aux choix de construction¬†
  • La r√©sidence Confluence est √©ligible √† la d√©fiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence CONFLUENCE en résumé : 

  • R√©sidence neuve s‚Äôinscrivant dans un quartier √©coresponsable au cŇďur du 2√®me arrondissement
  • Appartements du 2 au 5 pi√®ces ax√©s sur le d√©veloppement durable
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Certification NF Habitat
  • Conciergerie num√©rique
  • Local v√©los et ateliers v√©lo √©quip√© de rack et d‚Äôoutils de r√©paration
  • Cellier ferm√©s par un bardage en bois sur les loggias
  • Suite parentale avec salle d‚Äôeau et/ou dressing √† partir du 3 pi√®ces
  • Rangement am√©nag√© √† partir du 3 pi√®ces
  • 2 ascenseurs
  • Espaces ext√©rieurs privatifs
  • Ensoleillement et vue d√©gag√©e pour tous les appartements
  • Equipements domotiques personnalisable

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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