Programme Immobilier Lyon | 2e Confluence, écoquartier verdoyant et innovant

Résidence CONFLUENCE : le 2^ème arrondissement, au cœur de la vie Lyonnaise !

Le 2ème arrondissement de Lyon est situé à l’extrémité sud de la presqu’île formée par la Saône et le Rhône. L’arrondissement constitue l’hyper centre de Lyon, par sa position géographique, son dynamisme commercial et le nombre de monuments.

Dans cet arrondissement se situe notamment la place Bellecour, la principale place de la ville, ainsi que la gare de Lyon-Perrache, la deuxième plus grande gare de la ville de Lyon.

Les quartiers qui le constituent sont Les Cordeliers, Bellecour, Célestins, Sainte-Blandine, La Confluence, Ainay, Perrache, Carré d’or.

Tout à portée de main ! Pas moins de 3 lycées (Ampère, Juliette Récamier et St-Marc) et 2 collèges (Jean Monnet et Chevreul) sont présents dans le 2^ème arrondissement qui est également un des plus dynamique quartiers commerçants de Lyon, avec la rue de la République, principale artère commerçante de la ville !

La Résidence est située dans le fameux quartier Confluence, qui mixe habitat, campus tertiaire, commerces, loisirs et maison de santé… 

A quelques encablures de la Résidence, vous trouverez une salle de sport (3 minutes à vélo), des producteurs locaux (4 minutes à vélo), un Apple Store (8 minutes à pied), la Salle de Musique Marché de Gare (2 minutes à pied), ou le Musée es Confluences dans le Quartier artistique de la Sucrière (5 minutes à vélo).

Pour vous y rendre, rien de plus simple, une station Vélo’V / e-vélo est toute proche, le Tramway T1 – Montrochet se trouve à 6 minutes à pied et la Gare Perrache à 12 minutes à pied (5 minutes en tramway)

Résidence CONFLUENCE : quand développement durable et innovations technologiques se rencontrent en un seul lieu

La Résidence est implantée au sein des 150 ha de quartier durable dont l’objectif est d’intégrer la nature en ville en veillant à la biodiversité et au développement durable, tout en profitant des dernières innovations technologiques avec entre autres, des constructions bioclimatiques favorisant votre bien-être et limitant votre consommation énergétique grâce notamment aux panneaux photovoltaïques en 5e façade.

Le bâtiment se dessine par des lignes simples et élancées, rythmées par de grandes baies vitrées et des loggias qui permettent de laisser entrer le soleil et ouvrent le regard vers la nature environnante.

38 appartements du 2 au 5 pièces tournés vers un écrin verdoyant composé de différentes essences d’arbres, buissons et parterres fleuris, plantés en pleine terre et dotés de nichoirs.

A l’intérieur et dès le hall d’accueil de 3.5 mètres de haut sous plafond, découvrez un univers de matériaux haut de gamme, une lumière délicate et diffuse, des teintes naturelles et un bardage en bois abritant l’entrée du local vélos.

Les appartements sont réalisés dans une ambiance cosy, conviviale et naturelle inspirant la quiétude. La lumière s’invite partout grâce à une baie vitrée de plus de 4 mètres de long dans le séjour ainsi qu’une double orientation (ou triple orientation pour les 5 pièces).

Par ailleurs, une attention toute particulière est apportée à la hauteur des immeubles environnants, permettant un ensoleillement pour tous et une vue dégagée pour tous les appartements.

Un large choix de coloris, de matériaux et de combinaisons d’ambiances et harmonies est possible.

Un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement tout en préservant le confort, c’est la promesse faite par la Résidence CONFLUENCE

Les appartements profitent de la certification NF Habitat qui consiste à proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. 

C’est ainsi la promesse de bénéfices concrets au quotidien : 

• un lieu de vie sûr et agréable grâce à un systèmes de sécurité limitant les intrusions
• une isolation acoustique renforcée
• une température agréable grâce aux apports solaires
• des économies d’énergie grâce à la qualité de la conception du bâtiment, le choix des systèmes de chauffage et des solutions d’éclairage
• des économies d’eau grâce à l’installation de robinetterie certifiée NF
• des coûts d’entretien maîtrisés et une durabilité du bâtiment assurée grâce aux choix de construction 
• La résidence Confluence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence CONFLUENCE en résumé : 

• Résidence neuve s’inscrivant dans un quartier écoresponsable au cœur du 2^ème arrondissement
• Appartements du 2 au 5 pièces axés sur le développement durable
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Large offre scolaire, culturelle et sportive
• Accessibilité et transports facilités

De très bonnes prestations

• Certification NF Habitat
• Conciergerie numérique
• Local vélos et ateliers vélo équipé de rack et d’outils de réparation
• Cellier fermés par un bardage en bois sur les loggias
• Suite parentale avec salle d’eau et/ou dressing à partir du 3 pièces
• Rangement aménagé à partir du 3 pièces
• 2 ascenseurs
• Espaces extérieurs privatifs
• Ensoleillement et vue dégagée pour tous les appartements
• Equipements domotiques personnalisable