Immobilier ancien Achenheim | Maison de village à rénover
Ancien
Vendu
Maison Ă vendre
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virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Parking
Jardin
Terrasse
!! SOUS OFFRE !!
A VENDRE – Beau Pavillon 5 Pièces de 102,65 m2 habitables sur 5,33 ares, à ACHENHEIM
Secteur : Achenheim – Quartier du Collège
Petite ville-village offrant toutes les commodités et services aux portes de la ville de Strasbourg !
Située Rue du collège à Achenheim, découvrez ce beau pavillon des années 70 offrant une confortable parcelle de 5,33 ares avec un jardin arboré d’environ 240 m2.
Cette maison est idéale si vous cherchez un bien à rénover et mettre à votre goût ou si vous souhaitez créer une maison bi-famille.
Après avoir franchi les quelques marches devant la porte principale, le hall d’entrée vous offre l’accès à une salle à manger d’environ 26 m2 bénéficiant d’un accès au balcon de 8,6 m2 via une porte-fenêtre.
Juste à côté, une cuisine séparée avec sa salle à manger attenante bénéficient d’un second accès au balcon.
Cet ensemble, entrée, cuisine, salle à manger et séjour peut être réuni en un seul vaste espace ouvert de plus de 52 m2.
Le couloir dessert ensuite 2 vastes chambres de plus de 15 m2, une salle de bain, ainsi qu’une troisième chambre de 7,1 m2.
A l’étage les combles nécessitant une isolation pourront être entièrement aménagées offrant ainsi un bel espace habitable supplémentaire.
Le sous-sol de son côté permet plus de 74 m2 de surface exploitable en plus, pouvant être facilement transformable en surface habitable de pars la grande hauteur sous plafonds disponible. Un appartement indépendant peut également être envisagé au sous-sol.
Un vaste garage de 29 m2 permettant d’abriter une grande voiture plus une à deux motos et propose un maximum de possibilités de rangement.
Un beau jardin arboré de 240 m2 environ vous offre un bel espace extérieur supplémentaire.
DPE : Conso énergétique : G (439 kWh/m2/an), Émission GES G : (98 kg CO2/m2/an) en date du 14/05/2025.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétiques complets ainsi qu’une remise au goût du jour. Des devis de travaux peuvent être mis à disposition.
Prix du bien: 360 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 346 153,84 €
Honoraires TTC : 4%, soit 13 846,15€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Accès Autoroute via le GCO en 7 minutes, bus lignes 41 (jusqu’à Poteries) et 240 (Jusqu’aux Halles).
Contactez Thomas ARNOLDY votre conseiller local pour plus de renseignements sur ce bien !
Informations légales:
Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°337. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
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Laurent
4 jours
CATASTROPHIQUE ! Le 04/08/2026 je réponds à une annonce proposant un projet immobilier neuf sur la commune de HOENHEIM. Le 05/08/2026 à 16h15, je réceptionne un SMS de la part de Kenza MEZRY - Noveo Immo qui en substance me demande si je suis disponible pour un court échange afin de faire le point etc. Je lui répond que dans un premier temps je souhaite que NOVEO Immo honore son engagement, à savoir, me faire parvenir les plans du projet neuf à HOENHEIM. Depuis et malgré 2 relances de ma part, PERSONNE ne m'a recontacté ni envoyé de mails où de courrier. RIEN du tout. Voici ce que je pense ; il n'y a pas de projet de programme neuf à HOENHEIM et cette société appâte les clients comme moi en leur faisant croire qu'il y a une opportunité et ce dans le seul but de nourrir leur base de données et/où de me proposer un programme neuf sur une autre commune. Alors chers lecteurs, lectrices, FUYEZ cette société.
lucas
4 mois
Nous avons rencontré Monsieur Luc Manetta lors de la recherche d'un bien immobilier à acheter. Doté d'une grande expérience, d'un grand professionnalisme, d'une gentillesse et d'un savoir hors du commun, il a su nous épauler du début à la fin. Sans lui,ses conseils et sa réactivité chaque jours cela ne se serait pas passer aussi facilement pour nous. Je recommande fortement cette personne compétente et à la fois humaine. Merci beaucoup Monsieur Manetta !!
Lucie
26 jours
Gabriella a su m'accompagner avec beaucoup d'engagement et de professionnalisme. Je recommande vivement d'aller la rencontrer ou d'échanger avec elle par téléphone en vue d'acheter un bien pour vous. Elle est de très bons conseils.
deborah
8 mois
Merci à Xavier pour son temps sa gentillesse et sa disponibilité. Il donne des informations claires avec de propositions sérieuses qui sont intéressantes, cohérente à la fois avec ce sue je recherche et la réalité du marché.
4.9
589 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
