Immobilier ancien Achenheim | Maison de village à rénover
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Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Parking
Jardin
Terrasse
!! SOUS OFFRE !!
A VENDRE – Beau Pavillon 5 Pièces de 102,65 m2 habitables sur 5,33 ares, à ACHENHEIM
Secteur : Achenheim – Quartier du Collège
Petite ville-village offrant toutes les commodités et services aux portes de la ville de Strasbourg !
Située Rue du collège à Achenheim, découvrez ce beau pavillon des années 70 offrant une confortable parcelle de 5,33 ares avec un jardin arboré d’environ 240 m2.
Cette maison est idéale si vous cherchez un bien à rénover et mettre à votre goût ou si vous souhaitez créer une maison bi-famille.
Après avoir franchi les quelques marches devant la porte principale, le hall d’entrée vous offre l’accès à une salle à manger d’environ 26 m2 bénéficiant d’un accès au balcon de 8,6 m2 via une porte-fenêtre.
Juste à côté, une cuisine séparée avec sa salle à manger attenante bénéficient d’un second accès au balcon.
Cet ensemble, entrée, cuisine, salle à manger et séjour peut être réuni en un seul vaste espace ouvert de plus de 52 m2.
Le couloir dessert ensuite 2 vastes chambres de plus de 15 m2, une salle de bain, ainsi qu’une troisième chambre de 7,1 m2.
A l’étage les combles nécessitant une isolation pourront être entièrement aménagées offrant ainsi un bel espace habitable supplémentaire.
Le sous-sol de son côté permet plus de 74 m2 de surface exploitable en plus, pouvant être facilement transformable en surface habitable de pars la grande hauteur sous plafonds disponible. Un appartement indépendant peut également être envisagé au sous-sol.
Un vaste garage de 29 m2 permettant d’abriter une grande voiture plus une à deux motos et propose un maximum de possibilités de rangement.
Un beau jardin arboré de 240 m2 environ vous offre un bel espace extérieur supplémentaire.
DPE : Conso énergétique : G (439 kWh/m2/an), Émission GES G : (98 kg CO2/m2/an) en date du 14/05/2025.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétiques complets ainsi qu’une remise au goût du jour. Des devis de travaux peuvent être mis à disposition.
Prix du bien: 360 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 346 153,84 €
Honoraires TTC : 4%, soit 13 846,15€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Accès Autoroute via le GCO en 7 minutes, bus lignes 41 (jusqu’à Poteries) et 240 (Jusqu’aux Halles).
Contactez Thomas ARNOLDY votre conseiller local pour plus de renseignements sur ce bien !
Informations légales:
Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°337. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994994.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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