Immobilier ancien Schiltigheim | En deuxième ligne, dans un écrin de nature

!!! Sous compromis !!!
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Schiltigheim – Appartement 3P- 62m2.
Secteur : Strasbourg Nord, Vieux Schiltigheim, Wacken, Parlement Européen, Robertsau

Dans un cocon de nature, au calme d’une résidence très familiale, découvrez cet appartement de 3Pièces et de 61,70m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé de 2 belles chambres à coucher, d’un séjour cuisine ouvert de 25,75m2 (carrez), d’une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu’un WC indépendant.
Une terrasse spacieuse de 14,40 m2 et un jardin privatif de 50,55m2 donneront beaucoup de charme à cet appartement de choix (au calme, à l’arrière de la copropriété, sans aucune circulation piétonne ou moteur)

Ce bien dispose de prestations de standing puisqu’il est équipé de : plancher chauffant, visiophone, murs et plafonds lisses, WC suspendu, etc.

Ce bien ne nécessite d’aucun travaux de rafraichissement.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2012-15%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.

DPE : en cours de réalisation.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1):  1500€/an, soit env. 125/mois.

ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Une place de parking extérieure privative.

Prix du bien: 249 500€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires :  235 377€
Honoraires TTC : 6%, soit 14 123€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur

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Ref annonce : IA24- LUMA-02-G

INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°236. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.