Immobilier ancien Strasbourg | Rez-de-jardin aux portes de Strasbourg
Ancien
Vendu
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Jardin
Terrasse
SOUS OFFRE D’ACHAT
Référence annonce : IA-DAKI-03
Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !
STRASBOURG – Appartement 4P – 84 m2- SOUS COMPROMIS !
Secteur : Strasbourg, Musau, Polygone
Cette résidence récente (2016) aux normes BBC RT2012 est située aux portes Sud de Strasbourg, dans un secteur discret et bucolique à quelques minutes de l’arrêt de tram Jean-Jaurès (lignes C et D) au sein d’une petite copropriété en impasse et à taille humaine bordée de verdure.
Découvrez ce magnifique appartement de 4 Pièces en rez-de-jardin et de 84m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d’une entrée avec placard de rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte intégralement équipée de 32m2 (carrez), de trois chambres lumineuses, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, miroir, baignoire ET douche, sèche serviette et un espace buanderie), ainsi que d’un sanitaire suspendu indépendant avec lave-mains.
Une superbe terrasse de 20m² orientée Sud/Ouest prolongée par un beau jardin privatif clôturé de 167 m² complète ce bien.
Vous profiterez également d’un garage pour votre véhicule.
L’appartement dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : murs lisses, grande baie vitrée, BSO, cuisine aménagée et équipée, parquet dans les chambres, carrelage imitation parquet dans le reste des pièces, WC suspendus, faïence murs d’eau, etc.
Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux.
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence de 2016 dispose d’une clôture sécurisée et d’un local à vélos protégé.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1780€/an, soit env. 150€/mois.
DPE : Conso énergétique C (90kW), Emission GES C (17kgec) en date du 30/08/2024.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : Un garage.
Prix du bien: 294 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 280 000€
Honoraires TTC : 5%, soit 14 000€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David (E.I) au O645 9798 68
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°286. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
7 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
27 jours
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Malaury
6 jours
Équipe très réactive et très professionnelle. Une bonne communication avec Mr Rouers qui a pris le temps de tout nous expliquer, avec des conseils très pertinents et rassurants pour un premier achat, une flexibilité qui rend les démarches plus simples et une transparence très appréciable pour ce projet de vie. Une qualité de service qui donne envie de travailler avec cette agence. Encore merci !
Kevin
1 mois
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
4.9
508 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
