Programme Immobilier Décines-Charpieu | Calme et Verdoyant

A Décines-Charpieu, découvrez une Résidence blottie dans un écrin de verdure

Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Décines-Charpieu, située dans la métropole de Lyon, non loin de la Part-Dieu et à quelques encablures de l’aéroport Saint-Exupéry est une commune de l’Est de Lyon reconnue pour son dynamisme et son offre culturelle et sportive.
Très prisée des familles et des jeunes cadres, elle est en plein essor avec ses 25000 habitants, ses 150 commerces sur 17,01 km2.
C’est une ville nature avec ses canaux, plans d’eau et ses 18000 m2 d’espaces verts bordés de pistes cyclables propices au sport et à l’évasion.
Un lac artificiel de 150 hectares fera le bonheur des adeptes de jet-ski, aviron, planche à voile, kayak et autres sports nautiques…
Riche en sentiers balisés d’une quarantaine de kilomètres, le site se prête aussi à la randonnée, au vélo ou à l’équitation.

Vos déplacements seront facilités par un accès rapide au centre-ville de Lyon à 15 km via le Tram ou le bus ou encore à l’aéroport et la gare Saint-Exupéry à 14km, ainsi qu’à l’autoroute A43 et la rocade Est en 5 mn.

L’esthétique avant tout !

De vastes jardins privatifs et de généreuses terrasses

C’est Avenue Silvin que nous vous proposons cette très belle Résidence, idéalement située dans le quartier de Cornavent, à 10 minutes du centre-ville.
Son nom est en relation directe avec son environnement, à savoir un écrin de calme et de verdure, propice à la détente mais offrant tous les avantages d’une vie citadine.
Longée par le chemin des amoureux et protégée par sa ceinture végétale, elle luttera efficacement contre les îlots de chaleur. A ce titre elle vise l’obtention du label BioverCity.
La Résidence est composé de 2 bâtiments de faible hauteur, aux toits végétalisés.
De vastes jardins privatifs et de généreuses terrasses allant jusqu’à 123 m2 vous offrent un cadre exceptionnel.
Les lignes épurées de cette Résidence répondent harmonieusement aux matières et teintes misent en avant.
Nos appartements sont disponibles du 2 au 4 pièces.
Côté décoration, du grès cérame sera posé dans toutes les pièces hormis les chambres qui recevront un parquet contrecollé.
Les salles de bain quant à elles, seront équipées d’un meuble vasque avec miroir surmonté d’une applique.
Les terrasses seront habillées d’un carrelage effet parquet de 60cm x 60cm posé sur plots.
Les menuiseries et volets roulants en aluminium laqué seront pourvues de commande électrique avec centralisation.
Quant aux portes palières, elles seront sécurisées par une serrure 3 points.
Vous trouverez au sous-sol 49 emplacements dont 3 places visiteurs accessibles via une porte basculante à télécommande. 4 places aériennes complètent cette offre.
Tous les étages sont desservis par un ascenseur ainsi qu’un escalier.
A votre disposition également, un local vélo au rez-de-chaussée du bâtiment B.
Les deux bâtiments A et B seront reliés par une passerelle piétonne avec accès au 1er étage.

Les espaces verts se verront nantis de 2 accès piétons qui chemineront sous la passerelle et permettront l’accès aux deux bâtiments par le rez de jardin.
L’accès principal se fera via un portillon donnant sur la rue du Repos.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Décines-Charpieu (ou si vous n’en étiez pas, propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Appartements lumineux du 2 au 4 pièces
• Jardins privatifs ou vastes terrasses
• 49 stationnements dont 3 places visiteurs sécurisées en sous-sol
• Accès aux stationnements par télécommande
• Local vélo en Rez-de-chaussée
• Deux accès piétonniers
• Ascenseur à tous les niveaux

Des prestations de choix

• Résidence entièrement végétalisée
• Menuiseries aluminium
• Parquet contrecollé
• Carrelage façon parquet sur les terrasses
• Volets électriques sur toutes les menuiseries