Programme Immobilier Bron | proche écoles, commerces et transports
Programme immobilier neuf
2 à 3 pièces
à partir de
246 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2026
Pinel
TVA réduite
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Salle de bain équipée
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Porte blindée anti-effraction
Local à vélo
Secteur en devenir
Vue dégagée
Visiophone
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Résidence neuve à Bron : une vie urbaine proche de la nature
Limitrophe de Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Villeurbanne, Chassieu, Saint-Priest et Lyon, Bron appartient à l’unité urbaine de Lyon, regroupant 124 communes.
Bron compte 42 819 habitants sur une superficie de 1 010 ha et sa situation géographique proche de grandes infrastructures de transport sont un atout fort qui explique son dynamisme économique.
La commune regroupe également 23 établissements scolaires, 3 collèges, 3 lycées (général et 2 professionnels) et 1 Université.
4 hôpitaux se trouvent à proximité.
Côté culture, vous aurez accès, entre autre, à 1 Médiathèque, 1 cinéma, 1 centre culturel, 1 Maison des Jeunes et de la Culture, 1 centre chorégraphique de danse hip-hop, ainsi que 300 associations, 1 centre nautique, 4 stades de football, 1 piste d’athlétisme, 2 boulodromes, 6 gymnases, 1 Halle des sports, 7 terrains multisports, 7 plateaux sportifs.
De nombreux espaces verts agrémentent la commune qui a décroché sa première fleur pour sa première participation au label national « Villes et Villages Fleuris » en 2022. De nombreuses actions en matière d’environnement et d’amélioration du cadre de vie de ses habitants sont mises en place.
Bron regroupe pas moins de 5 squares, 47 aires de jeux, 24 km de pistes cyclables et 6km de voie verte
En dehors des zones d’activités économiques, Bron accueille plus de 320 commerces de proximité essentiellement concentrés sur les grands axes de la ville. Tout au long de l’année, retrouvez les marchés forains combinant alimentation et article divers mais aussi des marchés biologiques et de produits locaux.
La position géographique stratégique de Bron permet à la ville d’être proche du centre-ville de Lyon en quelques minutes grâce aux grands axes routiers et aux 3 lignes de tramways.
- L’autoroute A43 qui relie Lyon au tunnel de Fréjus pour rejoindre l’Italie en passant par Chambéry
- La ligne T2 qui relie St Priest à la gare ferroviaire Perrache
- La ligne T5 qui relie la station Grange Blanche (accès direct au métro D) au Parc du Chêne et Eurexpo les jours de salon.
- La ligne T6 qui relie De Bourg à Hôpitaux Est Pinel (dans le prolongement de la ligne T1).
La ville est également traversée par 14 lignes de bus qui partent tout autour de la ville.
La Résidence
entre convivialité et intimité
Située rue Nicole Girard-Mangin, la résidence est conçue selon une vision bioclimatique : les appartements sont orientés et traversants de manière à apporter naturellement un maximum de chaleur en hiver.
Disponibles en 2 et 3 pièces, chaque appartement profite de jolies vues sur la nature.
Grace à la Norme RE 2020, la résidence offre un haut niveau de confort permettant d’éliminer le gaspillage énergétique.
Un jardin paysager agrémente le cœur de la Résidence pour le plus grand plaisir des résidents.
Une vaste terrasse permet un point de vue privilégié sur l’agglomération Lyonnaise. Un lieu unique et bucolique en pleine ville !
Des appartements lumineux aux prestations très confortables
Nos appartements bénéficient tous d’une isolation thermique et phonique répondant aux normes d’exigence RE 2020 et au référentiel Grand Lyon.
Les menuiseries sont en aluminium ou bois avec double vitrage isolant. Vous serez raccordés au réseau de chauffage urbain et un thermostat général d’ambiance programmable facilitera votre confort au quotidien.
Les salles de bain sont équipées d’un sèche-serviettes électrique, d’un meuble vasque et d’un miroir avec bandeau lumineux. Les chambres quant à elles bénéficient d’un parquet stratifié, tandis que la cuisine, et le séjour sont agrémentés d’un carrelage grés cérame de 45×45 cm.
La résidence est entièrement sécurisée et fermée avec accès par vidéophone et digicode.
Des portes palières sécurisées avec serrure 3 points, des volets roulants ou brise-soleil orientables électriques et un accès au garage par porte automatique viennent compléter le tout.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Bron (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence en résumé
- Résidence neuve au cœur de Bron
- Appartements disponibles en 2 et 3 pièces, traversants et lumineux
- Éligible défiscalisation Pinel
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilités
- Jardin aménagé et arboré au cœur de la résidence
De très bonnes prestations
- Raccordement au réseau de chauffage urbain
- Isolation thermique et phonique répondant aux normes d’exigence RE 2020 et au référentiel Grand Lyon
- Thermostat général d’ambiance programmable
- Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques
- Accès au garage par porte automatique
- Portes palières sécurisée 3 points
- Espaces de stationnement pour vélos au rdch de la résidence
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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