Immobilier ancien Schiltigheim | Proche Mairie
Ancien
Vendu
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Cave et/ou cellier
VENDU
REF : IA-THAR-01-D
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg | IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF!
APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 129 500 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 118 807 €, soit 9% d’honoraires (10 693 €)
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY au 07.49.52.95.40
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence, ou en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
SCHILTIGHEIM :
Commune très dynamique, profitant de forts développements urbains, Schiltigheim est l’endroit où vivre ou investir. A quelques minutes du centre-ville de Strasbourg et de la gare. Le nouveau quartier Fischer et son cinéma sont à quelque centaines de mètres seulement. De plus, la proximité du parc européen de l’entreprise ainsi que de toutes les commodités facilitent le quotidien, et offrent un fort potentiel patrimonial au bien!
LE BIEN :
Grand 2 Pièces de 50,26 m2 (carrez), 4ème étage, vue dégagée et sans vis-à-vis! Idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs.
Il est composé d’une belle chambre, d’un grand séjour-cuisine de 24,69 m2 (carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, radiateur), ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Une belle terrasse, sans vis-à-vis, complète ce bien.
L’appartement est traversant d’Est en Ouest et dispose de fenêtres en double vitrage PVC dans toutes les pièces.
Toutes les fenêtres des pièces principales sont équipées de volets roulants électriques.
Une cuisine équipée reste à disposition dans l’appartement.
Une cave est également comprise dans le prix. Stationnement facile dans la rue. Garage disponible en location dans la résidence (et garantie disponible pour le futur acquéreur).
Ce bien a été ENTIEREMENT RENNOVÉ et ne nécessite AUCUNS TRAVAUX. Une remise à votre goût peut être envisagée (rafraichissement murs).
LA COPROPRIETE :
Ce bien est sous le régime de la copropriété. (24 lots, aucune procédure en cours).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 800 €/ an, soit env. 150 €/mois.
DPE : Conso énergétique E (327kW), Emission GES E (60kgec)
A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants, station service.
TRANSPORTS :
Autoroute A35, Bus, Pistes cyclables, Gare SNCF de Bischheim, extension Tram en projet à quelques mètres de la résidence!
+ d’informations sur RDV au 07.49.52.95.40.
INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°166
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ARNOLDY Thomas, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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