Immobilier ancien Mutzig | idéalement située en impasse au centre ville
Ancien
Vendu
Maison à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Jardin
Référence annonce : IA-THTH-07
Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !!!
ENORME POTENTIEL !!!! Nécessitant une importante rénovation mais pouvant bénéficier des aides à la rénovation énergétique….
MUTZIG centre– Maison 6P dans– 147.89 m2- A VENDRE !
Secteur : centre Mutzig impasse sainte Barbe à proximité de Molsheim-Dorlisheim-Rosheim-Obernai-schirmeck,
Idéalement situé dans le centre-ville, au fond d’une impasse bénéficiant du calme et de la sérénité, mais tout en bénéficiant à deux pas de toutes les commodités nécessaires (superette, boulangerie, pharmacie, restaurant, écoles, transport en commun, gare, salle de spectacle ( Le Dôme)…) Mutzig est à seulement 19 minutes de Strasbourg en train et 30 minutes en voiture, dont les accès autoroutiers se font aisément. Mais ce sera son emplacement entre vignes et forets qui vous feront profiter d’une qualité de vie agréable au quotidien
Découvrez cette maison 6p de 147.89m2 habitable (pour 157.57m2 au sol) sur un terrain de 330m2 avec une jolie vue panoramique sur la colline et le clocher de L’église Saint Maurice.
De nombreuses possibilités se présentent à vous car la maison bénéficiant d’un énorme potentiel encore non exploité (environ 70m2), nécessitera en revanche d’avoir encore un BUDGET important à allouer à la rénovation de cette maison …. !!!!
La maison est raccordée au tout à l’égout, son terrain est clôturé, et vous bénéficierez d’une grande dépendance (garage de 28m2 et un abri de 15 m2)
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): entre 2400€/an et 3290€/an, soit entre 200€ et 274€ /mois (attention valeur relevées selon l’état actuelle de la maison)
DPE : F Conso énergétique (381kW), Emission GES (39kgec) en date du 04/08/2023.
Prix du bien: 164900 HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 152685€
Honoraires TTC : 8%, soit 12215€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
+ d’informations sur RDV auprès de M. THIAS Thomas (E.I) au O676 1216 71
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°237 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .
Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
