Immobilier ancien Obernai | IA-XARO-01A

REF : IA-XARO-01A
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I
A VENDRE
APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 267 500€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 250 000€, soit 7% d’honoraires (17 500€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07.63.30.70.34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

OBERNAI :
Au sein d’un lotissement résidentiel au calme, environné de belles maisons et de villas, venez découvrir cet appartement exceptionnel avec vue sur le Mont Ste Odile.  Vous apprécierez également la proximité avec le centre-ville d’Obernai, la gare, la piscine et de nombreux commerces qui font de ce lieu, un endroit prisé et convoité où il fait bon vivre !!!

LE BIEN :
Ce magnifique appartement de 3 Pièces et de 65,36m² (carrez) exposé sud/ouest, est composé de deux belles chambres, d’un grand et lumineux séjour/cuisine, d’un cellier, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu’un WC séparé (suspendu). Ce bien est très lumineux et dispose de nombreuses fenêtres dans l’ensemble des pièces. Une grande terrasse exposé sud/ ouest, un garage, un stationnement et un local vélo complètent ce bien.
Les prestations sont de choix : parquet dans les chambres, carrelage dans l’ensemble de l’appartement, volets roulants motorisés, cuisine équipée, double vitrage, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux.
LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1147 €/an, soit env. 95 €/mois.
DPE : Conso énergétique B (62kWh/m2/an), Emission GES A (2kg CO2/m2/an)
 
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, piscine, cinéma, stade de foot.

TRANSPORTS :
Accès autoroute à 2min, Bus 257, 258, 262 à 200m, pistes cyclables.

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INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°179.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RCS) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.