Immobilier ancien Strasbourg | IA-JUDE-01-D

REF : IA-JUDE-01-D

NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 Strasbourg |

APPARTEMENT SOUS OFFRE – PRIX : 167400 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 155 000€, soit 8 % d’honoraires (12 400€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. DECKER au 06.63.26.10.16. ou au 03.88.44.44.40. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

STRASBOURG MEINAU
A 10 minutes du centre-ville , découvrez cet appartement proche de toutes commodités, où vous aurez facilement accès aux différents transports en commun (Bus, Tram, Gare, axes autoroutiers et pistes cyclables).
Dans un lotissement « esprit village » où cohabitent maisons individuelles cossues et petits immeubles arborés.

LE BIEN :
Cet appartement de 2/3 Pièces et de 65 m² (carrez- superficie déclarée) est composé d’un beau et lumineux séjour/cuisine de 29.70 m² (carrez), d’une belle chambre de 12.60 m², d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire) avec une fenêtre et WC séparé.
Une belle terrasse de 5.8m2, orientée sud/ouest et équipée d’un store complète ce bien. Il se situe au 4ème étages, dans une magnifique résidence avec parc et concierge privé. Chauffage au gaz collectif. Ce bien est actuellement loué.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 1970 dispose d’un parc privatif, d’un local à vélo sécurisé ainsi qu’un local poubelles.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 139 lots sur 4 bâtiments. Sans procédure en cours.
Ravalement de façade récent et commun refait également.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1130 €/an, soit env. 94 €/mois.
DPE en cours : Conso énergétique D (199kW), Emission GES E (46kgec)

A PROXIMITÉ :
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants…

TRANSPORTS :
Autoroute A35 (sortie Baggersee), Bus 22 57 67 et N2, Tram A et E arrêt Emile Mathis à 500 m à pied.

+ d’informations sur RDV auprès de M. DECKER Julien au 06.63.26.10.16 ou au 03.88.44.44.40.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°162
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien DECKER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 552 321.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/