Immobilier ancien Strasbourg | IA-DAKI-04-A

REF : MA-DAKI-04
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG |
SOUS OFFRE

MAISON A VENDRE – PRIX : 378 000€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur
Prix Net vendeur 360 000€, soit 5% d’honoraires (18 000€)

+ d’informations sur RDV auprès de M. KISTLER David au 06 45 97 98 68.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

NEUHOF:
Dans une rue calme, en impasse, à proximité immédiate des commodités et commerces (Leclerc, U Express, Carrefour Express) et 10 minutes à pieds du tram (ligne C).

LE BIEN :
Cette maison individuelle de 5 Pièces et de 116m2 (superficie déclarée) est composée au rez-de-chaussée d’un salon/séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et sanitaire). A l’étage, vous disposerez de trois chambres et d’une salle de bain également équipée (Meuble vasque, baignoire, sèche-serviette et sanitaire).
Au sous-sol, vous profiterez d’une spacieuse pièce bureau aménagée avec fenêtres et radiateur, d’un espace buanderie, d’un beau cellier de rangement ainsi que d’un atelier/cave à vin.
Une terrasse se prolongeant par un grand jardin profitable complète ce bien.
Vous apprécierez également le vaste garage indépendant avec un espace de stockage dans la cour de la maison.
Des travaux d’isolation ont récemment été effectués et la chaudière au gaz à condensation changée.  
Montant moyen annuel des charges courantes N-1 (Eau, électricité, gaz): env. 241€/mois, soit env. 2892€/an.
DPE : Conso énergétique D (199kW), Emission GES E (46kgec)
 
A PROXIMITÉ :
Etablissements scolaires (primaires, maternelles), supermarchés, commerces de proximité, etc.

TRANSPORTS :
Tram (ligne C) à 10 minutes à pied, Bus (ligne 24).

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. KISTLER David au 06 45 97 98 68.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°134
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. KISTLER David, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/