Immobilier ancien Strasbourg | Au calme résidentiel, proche d'un grand parc
Ancien
Vendu
Appartement à vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Terrasse
REF : IA-LUMA-26-b
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I
VENDU !!! VENDU !!!
APPARTEMENT VENDU – PRIX : 280 900€ HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 265 000€, soit 6% d’honoraires (15 900€)
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
STRASBOURG :
A l’orée du parc Schulmeister, conjuguant environnement bucolique et habitations de choix. Une localisation appréciée et recherchée à deux pas du très connu Neudorf et de la ville cinématique d’Illkirch, tous deux facilement desservis en tram.
LE BIEN :
Ce bel appartement de 4Pièces et de 77,90m² (carrez) est composé de trois chambres à coucher, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque et miroir, baignoire, sèche serviette et grande ouverture vitrée). Vous apprécierez la cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui bénéficie d’un accès sur une magnifique terrasse d’environ 28m² plein sud. Une entrée confortable avec dressing complète ce bien.
Prestations : parquet stratifié et carrelage au sol, faïences sur murs d’eau, volets roulants, cuisine équipée, double vitrage, WC suspendu avec lave-mains, etc.
Ce bien ne nécessite aucuns travaux et dispose d’un garage box intérieur.
LA COPROPRIETE :
Cette belle résidence dispose d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2000€/an, soit env. 166€/mois.
DPE : Conso énergétique B (60kWh/m2/an), Emission GES C (13kg CO2/m2/an)
A PROXIMITÉ :
Écoles, commerces, médecins, boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants, parc, piscine, cinéma, stade de foot.
TRANSPORTS :
Tram C à 12minutes à pieds, accès autoroute à 3km, bus 57 +67 à 200m, pistes cyclables.
+ d’informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. MANETTA Luc au 07.72.34.75.60
INFORMATIONS LÉGALES :
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°191.
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Visuels libres de droits.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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