Programme Immobilier Lyon | 8e à deux pas du Tramway T6
Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
à partir de
275 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2025
RT2012
Pinel
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Secteur prisé
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
WC suspendus
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Ascenseur
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement et de sa métamorphose !
Situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et de Vénissieux, le 8ème arrondissement poursuit sa profonde mutation. D’abord activité économique très dynamique grâce aux 5000 entreprises présentes, mais également le tramway qui a modifié le paysage de la ville.
Le bien-être de ses habitants a également pris une part non négligeable avec une ambiance plus village soulignée par de nombreuses manifestations associatives et culturelles.
Il existe aussi une vie sportive assez dynamique avec la présence de stades, gymnases et autres salles de sport.
Enfin, un marché se tient tous les mardis, jeudis et samedi.
Pour les familles, vous trouverez un système scolaire allant de écoles aux universités.
Les espaces verts ont aussi été repensé et font partie intégrante du paysage, avec notamment mes 178 hectares du Parc de Parilly non loin.
Simple d’accès en voiture et très bien desservi par les transports en commun
En voiture
A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Genève,
A43 vers les stations alpines (Chambéry et Grenoble)
Bus, métro et tramway proches.
Station Vélo’v à disposition
Une Résidence – jardin de standing
Cette résidence située rue Henri Barbusse se compose de trois volumes surplombés de deux attiques qui s’intègre parfaitement dans leur environnement.
Les façades sobres mais dynamiques sont recouvertes de parements de pierre aux teintes claires et sont agrémentées d’une terrasse partagée au 5ème étage, privilégiant les rencontres et les moments de détente. Réalisée en dalle béton, elle créée un lien entre les différents bâtiments pour les relier avec harmonie.
Au cœur de la Résidence se dévoile un jardin aménagé et paysage qui procurera de belles zones de fraicheur à l’été.
Composée de 41 logements de standing déclinés du 2 au 4 pièces, les meilleurs matériaux ont été sélectionnés.
Pour votre bien-être, la plupart des appartements disposent de vastes balcons ou terrasses.
Les logements en rez-de-chaussée disposent quant à eux de jardins privatifs de belle taille agrémentés d’une terrasse.
A l’intérieur, l’accent est mis sur la lumière qui inonde chaque pièce.
Les chambres sont agrémentées d’un beau parquet contrecollé à lame large et les pièces de vie proposent un large choix de carrelages.
Les salles de bains quant à elles sont équipées de baignoire ou de douche, ainsi que d’un meuble vasque design et d’un sèche-serviettes. Les WC sont suspendus.
Des garages sont disponibles en sous-sol, ainsi qu’un local à vélos
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence en résumé
- Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement
- Appartements disponibles du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux.
- Choix des matériaux d’excellente qualité
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilités
De très bonnes prestations
- Jardins, loggias, balcons ou terrasses solarium de grande superficie
- Jardin paysager commun
- Terrasse commune aménagée
- Garage privatif en sous-sol
- Local vélos disponible
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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