Programme Immobilier Sathonay-Camp | Proximité Centre et Gare
Programme immobilier neuf
2 à 5 pièces
à partir de
249 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
Pinel
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Volets roulants électriques
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Ascenseur
Au calme
Proche de toutes commodités
Esprit village
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Une Résidence intimiste de haut standing à Sathonay-Camp
Sathonay-Camp est une commune située dans le prolongement de Caluire-et-Cuire, nichée entre les rives de Saône et les portes de la Dombes. Elle tire son nom de l’ancien camp militaire qui y était établi.
Aujourd’hui, la ville combine harmonieusement son passé militaire avec une ambiance de petit village tranquille.
Entourée de verdure, Sathonay-Camp offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
La commune dispose de nombreux espaces verts, parcs et jardins, notamment le parc de Haut de la Combe (avec son club de tennis), situé à 1 km de la Résidence.
Elle bénéficie également d’une vie associative dynamique, proposant une variété d’activités culturelles, sportives et sociales pour tous les âges. Le week-end, profitez à vélo de la Voie Verte pour rejoindre le marché de la Croix-Rousse en toute sécurité !
Dotée de commerces de proximité et de services essentiels, Sathonay-Camp offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. En effet, non loin de votre future Résidence, vous trouverez la boulangerie (à 600m), la boucherie (à 650m), un supermarché (à 700m), l’école Louis Regard (à 950m), la crèche (à 850m), le Parc du Belvédère (à 250m)…
Avec son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, la ville séduit les habitants en quête de calme et de qualité de vie aux portes de la métropole lyonnaise.
Transports et accessibilité
- À 10 minutes en TER de la Part-Dieu, depuis la gare de Sathonay-Rillieux, liaison directe et rapide vers le 2ème plus important quartier d’affaires de France.
- Proche du périphérique Laurent Bonnevay
- Arrêt de bus Sathonay – Castellane à 250m de la Résidence
- Gare de Sathonay – Rillieux à 1km de la Résidence
Votre Résidence neuve : un bel exemple en matière de développement durable !
dont un T5 avec rooftop aménageable
Située Boulevard de l’Ouest, cette résidence neuve se dénote par ses lignes fluide et contemporaines et par sa caractéristique verrière, reliant entre eux les 2 ailes du bâtiment.
Composé de 28 appartements disponibles du 2 au 5 pièces, dont un T5 avec rooftop aménageable, ce joli programme bénéficie en outre de 40% d’espaces verts dont vous profiterez pleinement !
Les espaces verts sont largement mis en avant avec des essences variées telles que chênes, aulnes, tulipiers, mais aussi arbustes et haies végétalisées, le tout favorisant largement la biodiversité et invitant au repos ou aux rencontres des résidents.
Le plus de cette Résidence réside dans ses performances environnementales et énergétiques correspondant aux meilleures pratiques actuelles. En effet, la certification RE 2020 vise à favoriser la conception de bâtiments plus confortables, vertueux et respectueux de l’environnement. Cela a pour conséquence un confort thermique optimal au fil des saisons et d’inscrire votre Résidence dans une optique de développement durable fort.
Tous nos appartements bénéficient de volumes agréables et lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et d’un choix de matériaux haut de gamme tel que le parquet bois dans les chambres ou un joli carrelage de dimension 60×60 dans les pièces de vie.
Tous profitent également de vastes espaces extérieurs et quelques duplex bénéficient d’une entrée indépendante.
Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos sont également à votre disposition.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Sathonay-Camp (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence en résumé
- Appartements neufs disponibles du 2 au 5 pièces
- Norme RE 2020
- Espaces extérieurs pour tous les logements
- Un T5 avec rooftop aménageable
- Quelques duplex avec entrée indépendante
- Espaces verts largement arborés
- Proche de toutes commodités
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
De belles prestations
- Belles hauteurs sous plafond
- Carrelage 60×60 dans les pièces de vie
- Parquet bois contrecollé dans les chambres
- Parking sécurisé en sous-sol
- Local à vélos
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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