Programme Immobilier Rillieux-la-Pape | proche des commodités
Programme immobilier neuf
3 à 5 pièces
à partir de
255 924€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2025
Pinel
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Salle de bain équipée
Résidence sécurisée
Porte blindée anti-effraction
Secteur en devenir
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Environnement Urbain
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Rillieux-la-Pape, une ville d’avenir
Ville de la première ceinture de Lyon, Rillieux-la-Pape est une ville urbaine qui a connu une forte expansion.
Elle est située en banlieue nord-est, en bordure de la métropole lyonnaise.
Dominant la plaine du Rhône, elle est composée de dix quartiers : les Alagniers, Crépieux-ville et Brosses, Europe/Mont-Blanc, Mercières, Loup-Pendu et Victor Hugo, Piamateur/Semailles, Rillieux -Village, La Roue, Vinciane, Velette.
La ville est desservie par deux gares ferroviaires : celle de Sathonay-Rillieux qui concerne la ligne TER Lyon-Bourg-En-Bresse et la halte de Crépieux-La-Pape desservie par les TER de la ligne Lyon-Genève.
Pourvoyeuse d’emplois grâce à de nombreuses industries, la ville a su évoluer pour se conformer aux modes de vie modernes et aux exigences de ses habitants.
Dynamique mais tournée vers la nature grâce à de nombreux espaces verts tels que le Parc de Sermenaz et l’Ile de Crepieux Charmy, elle permet la découverte d’une faune et d’une flore exceptionnelles.
Vous apprécierez la proximité avec les nombreux commerces, supermarchés, bureau de poste, banques, fleuriste mais aussi une pharmacie et des services de santé, idéal pour un quotidien facile !
De plus, de nombreux accès ont été créés pour vous permettre d’utiliser des modes de déplacements doux tels que vélo, trottinette… Les familles quant à elles, trouveront leur bonheur ici, avec deux collèges et un lycée professionnel situés non loin.
Accessibilité
En voiture, vous rejoindrez l’A46 en 7mn et la gare de Crépieux-la-Pape en 7mn également.
Le centre de Lyon est joignable en 18mn.
En train : accès à Lyon Part-Dieu en 8mn depuis la gare de Sathonay-Rillieux.
En bus : lignes C5, C2, 33, S8, ZI4 et la ligne communale C140.
Une résidence neuve, largement tournée vers la nature
aux larges baies vitrées
À l’orée du bois de Sermenaz et de ses 40 hectares, votre nouvelle résidence va vous combler.
Elle allie la tranquillité de ses espaces verts à l’offre complète de commerces, établissements scolaires, culturels et activités sportives.
Les commerces sont accessibles à 4 mn à pied, l’Ecole primaire La Velette à 2mn à pied et le collège Paul-Emile Victor se situe quant à lui à 80 mètres de votre adresse. L’arrêt de bus C5 se situe à la même hauteur. La gare TER de Crépieux-la-Pape est à 7mn en voiture.
Nous vous proposons de beaux appartements traversants aux volumes généreux allant du 3 au 5 pièces, aux larges baies vitrées tournées vers la nature.
Les pièces de vie sont habillées de carrelage 45×45 cm, alors que les chambres sont revêtues d’un beau parquet stratifié.
Les murs des salles de bain sont habillés d’une faïence toute hauteur autour de la baignoire.
Les menuiseries extérieures sont en aluminium fermées par des volets accordéons manuels.
Vous disposez du chauffage urbain.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel et profite d’un taux de TVA réduit à 5,5 %.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Rillieux-la-Pape (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années, vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé
- Bel écrin vert
- Établissements scolaires à proximité
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible prêt à taux zéro
- Taux de TVA réduit 5,5 %
Des prestations de qualité
- Revêtement de faïence toute hauteur salle de bain
- Parquet stratifié dans les chambres
- Menuiseries extérieures aluminium
- Chauffage réseau urbain
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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