Programme Immobilier Lyon | 3e Monplaisir proche Métro D
Programme immobilier neuf
3 à 5 pièces
à partir de
499 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Garage
Balcon
Jardin
Terrasse
Domotique intégrée
Volets roulants électriques
Proximité verdure et/ou parc
Environnement Urbain
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Villas sur les toits
Emplacement exceptionnel
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Lyon 3 ème, un arrondissement urbain dynamique…
Caractérisé par d’élégants gratte-ciel, le 3e arrondissement est connu pour son aire de restauration des Halles de Lyon Paul Bocuse, réputées pour leur charcuterie et leur excellent chocolat. Les brasseries chics sont légion dans les rues commerçantes.
La culture est présente aussi grâce à l’Institut Lumière célèbre pour ses projections de films d’art et d’essais. Le mémorial national de la Prison de Montluc vous permet de visiter des cellules de la Gestapo.
3e arrondissement sur 9 de la ville de Lyon, situé en rive gauche du Rhône autour du quartier de la Part-Dieu, il compte 103 191 habitants avec une population en hausse pour une superficie de 6,35 km2. La présence du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en font un centre économique majeur de l’agglomération. Il concentre un tiers des emplois de la ville. Les quartiers de cet arrondissement sont : la Préfecture, la partie nord de la Guillotière, Moncey, La Part-Dieu, La Villette, Dauphine-Sans-Souci, la partie nord de Monplaisir, Grange Blanche et Montchat.
Une Résidence intimiste
en bordure de rue et ceinte d’espaces verts
C’est ici que nous vous présentons votre résidence intimiste et verdoyante.
Construite en R+3, vous y trouvez des logements allant du 3 au 5 pièces dotés de généreuses terrasses et grands balcons.
Les appartements en Rez-de-jardin disposent quant à eux, de belles terrasses dallées ouvrant sur des jardins privatifs.
Installée en bordure de rue et ceinte d’espaces verts existants préservés, la résidence fait écho avec la nature environnante.
Dans ce décor champêtre, le parc offre des espaces soignés à l’entrée et à l’arrière de la résidence. De jolis massifs de plantes vivaces et couvre-sol mettent en valeur un terrain de pétanque et des chemins de pierre.
Les nichoirs à oiseaux et autres hôtels à insectes complètent cet ensemble bucolique.
Tous les appartements de cette résidence sont traversants et baignés de lumière.
Les entrées, séjour et chambre sont habillées de parquet contrecollé.
Les menuiseries sont en aluminium et munies de brise-soleil orientables.
Dans l’entrée et la chambre principale, des placards aménagés feront votre bonheur.
Les salles de bain sont équipées de douche à l’italienne pour les unes et de bac à douche extra-plat pour les autres.
Une buanderie est proposée selon plans.
Les boîtes aux lettres connectées apportent sécurité et leur grand volume permet la réception de colis même en votre absence.
Les transports en commun
- La station de métro Monplaisir se trouve à 6mn à pied
- La place du marché Ambroise Courtois à 8mn
- L’hôpital Édouard Henriot à 9mn
- La gare SNCF Lyon La Part-Dieu à 25mn
En métro :
- Place Bellecour à 15mn
- Gare Part-Dieu à 20mn
- Rhône express, Arrêt Gare de Lyon Part-Dieu
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry accessible en 30mn
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé
- Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible au crédit à taux zéro
- Belle offre culturelle et de commerces
- Nombreux transports en commun à proximité.
De belles prestations
- Jardins privatifs et belles terrasses
- Placards aménagés
- Appartements traversants
- Beaux espaces verts
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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