Programme Immobilier Oberschaeffolsheim | Petite résidence à l'entrée du village

Oberschaeffolsheim est un village alsacien de 2314 âmes, se trouvant à environ 10 kilomètres à l’ouest de Strasbourg et offrant un cadre paisible à proximité de la dynamique capitale régionale.

L’histoire d’Oberschaeffolsheim est riche et ancienne, avec des traces d’occupation remontant à l’époque romaine. Le village a su conserver son charme traditionnel, avec ses maisons à colombages, typiques de l’architecture alsacienne et est entouré de paysages agricoles, caractéristiques de la région.

Les sentiers de randonnée à travers les champs et les collines environnantes offrent des vues pittoresques et des occasions de découvrir la nature locale.

La vie communautaire à Oberschaeffolsheim est dynamique, avec de nombreuses associations locales, organisant des évènements tout au long de l’année. Les fêtes de village, les marchés artisanaux et les manifestations culturelles contribuent à animer la commune et à renforcer des liens entre les habitants.

En termes de services, Oberschaeffolsheim est bien équipé : on y trouve des établissements scolaires, dont l’école primaire « Les Cigognes » à 700 m de votre future résidence et à même distance, la crèche « l’Ile aux Enfants », des commerces de proximité, et diverses installations sportives et de loisirs.

Le village bénéficie également de bonnes connexions de transport vers Strasbourg, facilitant vos déplacements pour le travail ou pour vos loisirs.

Oberschaeffolsheim combine le charme d’un village Alsacien traditionnel avec une vie communautaire active et des infrastructures modernes,

Accessibilité

En avion :

• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim via la D 222

En train :

• Gare de Strasbourg TER + bus

En voiture :

• A35 depuis Colmar : suivre A351, sortie Saverne, Hautepierre

En bus :

• Lignes 41 et 240

A vélo :

• Nombreuses pistes cyclables trajet Strasbourg / Molsheim

Une architecture de qualité et des prestations haut de gamme

Alliant tradition et modernité

Située en bordure de beaux espaces verts, partez à la découverte de votre nouvelle Résidence alliant tradition et modernité.
La végétation est très présente avec entre autres un petit jardin paysagé commun, agrémenté d’assises et d’un potager partagé avec carrés de culture et composteur.
Composée de petits bâtiments proposant des appartements allant du 2 au 4 pièces et de maisons de 5 pièces ces dernières se distinguent par leurs toits à deux pans, leur enduit clair alternant avec du bardage, leur espace d’accueil paysagé et la place de stationnement privative et garage.

Les pièces de vie sont inondées de lumière car exposées sud-ouest et se prolongent sur l’extérieur par une terrasse et un jardin arboré.

Vous disposez d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.

Un mitigeur thermostatique est installé dans la salle de bains.

Les appartements sont accessibles via un hall d’entrée à la signature exclusive. Ils allient confort et sécurité en vous offrant écrans connectés, boites à colis connectées, étagère partagée ainsi que caméras de surveillance, accès sécurisé par Vigik et visiophone.
L’éclairage des parties communes est assuré par détection de présence.

Vous entrez dans votre logement par une porte palière munie d’une serrure 5 points A2P et microviseur. Un visiophone vous permet de gérer les entrées.

Le chauffage au sol se fait par une chaudière collective à gestion individuelle raccordée au gaz vert.

Les sols sont habillés de parquet stratifié ou contrecollé dans les pièces de vie et de carrelage dans les pièces humides.
La salle de bains est équipée d’un meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, baignoire ou douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et de faïence murale.
Les WC sont suspendus.

Des placards sont installés selon la disposition du logement.

Les menuiseries extérieures sont fermées par des volets roulants électriques.

Vous disposez d’un éclairage ainsi que d’un robinet dans votre espace extérieur. Celui-ci est complété par de belles jardinières.

Maisons et appartements disposent d’un cellier.

Un local à vélos et à poussettes équipé d’une station de gonflage et d’un espace de maintenance est également disponible.
L’accès au parking se fait par télécommande individuelle.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Oberschaeffolsheim, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ)pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence, en résumé :

• Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
• Maisons de 5 pièces
• Résidence connectée
• Secteur prisé, au calme
• Espaces extérieurs
• Parking sécurisé
• Local à vélos et poussettes
• Station de gonflage et de maintenance
• Conforme RT 2012

De belles prestations :

• Chaudière collective à gestion individuelle au gaz vert pour les appartements
• Pompe à chaleur air/eau pour les maisons
• Porte anti-effraction
• Visiophone
• Salle de bain équipée
• Chauffage au sol
• Volets électriques
• Placards
• Double voire triple exposition