Programme Immobilier Haguenau | Plein centre ville historique
Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
à partir de
187 200€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
Pinel
PTZ +
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Carrelage
Parquet
Douche italienne
WC suspendus
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Au calme
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Une Résidence neuve en plein centre-ville historique de Haguenau
Haguenau est une ville de 35 000 habitants avec une histoire riche et variée, marquée par son rôle commercial et stratégique étant une ancienne ville de garnison fortifiée.
Deuxième commune par son nombre d’habitants, c’est une ville engagée et éco responsable.
Haguenau est entourée d’une nature préservée : la forêt de Haguenau, l’une des plus grandes d’Alsace, s’étend sur 30 km d’Est en Ouest et sur 10 km du Nord sud. Elle offre de nombreuses possibilités de randonnées et d’activités de plein air.
Cette forêt qui a obtenu le label Forêt d’Exception est réputée pour sa biodiversité et ses sentiers bien entretenus.
Sur le plan économique, Haguenau est un centre dynamique avec un tissu industriel diversifié. La ville bénéficie de sa proximité avec Strasbourg et l’Allemagne, favorisant des échanges transfrontaliers.
Les industries de la mécanique, de l’électronique, et de l’agroalimentaire y sont particulièrement présentes.
Aujourd’hui, Haguenau allie harmonieusement son riche patrimoine historique et culturel à un cadre de vie agréable et verdoyant, attirant à la fois les touristes et les nouveaux résidents.
La ville s’efforce de préserver son héritage tout en s’adaptant au défi contemporain, faisant d’elle une commune dynamique et accueillante.
Accessibilité
En avion :
- Aéroport international de Strasbourg -Entzheim
En voiture :
- A4 sortie Haguenau
En train :
- TER gare de Haguenau
En bus :
- Lignes 03 et 04
A vélo :
- Nombreuses pistes cyclables
Découvrez l’éco-quartier Thurot
Avec son emplacement idéalement situé
Ce quartier en plein renouvellement urbain, situé au sud du centre-ville, à 300 m de la gare à laquelle il est relié par une travée verte, se dessine entre ville et nature.
C’est ici que nous avons créé une Résidence atypique avec son îlot central végétalisé, constitué d’une placette, de jardins et potagers partagés, d’équipements et services tels qu’un espace détente, une terrasse sportive, une bibliothèque, propices au rapprochement des habitants.
Ces équipements sont complétés par l’aire de jeux Thurot, la crèche « Les chérubins » située à 350 m, l’école primaire « Françoise Dolto » à 500 m, de nombreux commerces et supérette, des installations sportives sans oublier des établissements de santé.
Entrez et découvrez des logements spacieux et lumineux, bénéficiant de grands extérieurs et pour certains de jardins suspendus, allant du 2 au 4 pièces simple ou duplex.
Après avoir poussé la porte palière anti-effraction, vous trouvez un vidéophone vous permettant de filtrer les entrées, et un placard équipé.
Le plancher chauffant est habillé de carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, tandis que du parquet stratifié est posé dans les chambres.
Le plancher est rafraîchissant en été et permet d’obtenir une baisse de température de quelques degrés.
La salle de bain est équipée d’un meuble miroir, d’une douche avec pare-douche vitré. Les WC sont suspendus.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage fermées par des volets roulants électriques.
Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur Air/Eau.
Vous disposez également de locaux à vélos sécurisés équipés d’un atelier permettant l’entretien courant mais également de prises de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).
Un ascenseur dessert la majorité des cages.
La résidence est clôturée et sécurisée par digicode ou système Vigik.
Possibilité de place de stationnement.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Haguenau, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé :
- Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
- Hall d’entrée décoré
- Résidence clôturée et sécurisée par digicode
- Accessible PMR
- Ascenseur
- Locaux à vélos sécurisés avec station de maintenance
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible prêt à taux zéro
- Conforme RE 2020
Des prestations de qualité :
- Appartements avec double orientation
- Volets roulants électriques
- Porte anti-effraction
- Vidéophone
- Placard aménagé
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur
- Salle de bain entièrement équipée
- Isolation acoustique renforcée
- Nombreux espaces de convivialité
- Espaces verts et potager partagés
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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