Programme Immobilier Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
1 à 5 pièces
Ă partir de
159 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2025
Pinel
PTZ +
RE 2020
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Secteur prisé
Intérieur personnalisable
Panneaux solaires / photovoltaĂŻques
Chauffage au sol
Résidence sécurisée
Au calme
Finitions haut de gamme
Garage
Balcon
Jardin
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Mittelhausbergen, village au riche patrimoine agricole
Mittelhausbergen est une commune particulièrement prisĂ©e de l’EuromĂ©tropole, notamment en raison de sa proximitĂ© avec la capitale alsacienne.
La place Kléber est à seulement 15 minutes en voiture, et le réseau bus-tram peut vous y conduite en 25 minutes.
Le village dispose Ă©galement de pistes cyclables et de voies vertes sur les routes principales, permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes et l’Espace EuropĂ©en de l’Entreprise en 10 minutes seulement.
Cette connexion directe aux centres Ă©conomiques est un atout remarquable, surtout lorsqu’elle contraste avec l’environnement serein et tranquille d’un village typique comme Mittelhausbergen.
Les rues sont bordĂ©es de maisons traditionnelles Ă pans de bois, et l’Ă©glise luthĂ©rienne Saint-Jacques se dresse fièrement.
La résidence est située au cœur du village, sur un site qui était autrefois une ferme typique, entourée de nature grâce au chemin de Klamm, des collines de Hausbergen et des plaines et collines de Kochersberg, vous vivrez dans un environnement calme et enchanteur.
Les familles peuvent emprunter un sentier pĂ©destre pour rejoindre les Ă©coles primaires et maternelles adjacentes Ă l’espace culturel et sportif, qui comprend des courts de tennis, un gymnase et des salles d’activitĂ©s oĂą l’on pratique notamment le volley-ball, le yoga, les arts martiaux, le tennis de table, et la marche nordique.
La mĂ©diathèque PrĂ©O, situĂ©e Ă seulement 4 minutes Ă vĂ©lo, propose un large choix d’activitĂ©s culturelles et de concerts.
Entre histoire et modernité
La résidence est nichée au milieu de grands arbres, témoins du passé agricole du lieu.
Ils offrent l’ombre et un Ă©cran naturel pour l’intimitĂ© dans les espaces de vie extĂ©rieurs.
La propriĂ©tĂ© se compose de trois bâtiments, chacun avec son style et son ambiance uniques. Le bâtiment principal est situĂ© Ă l’avant, face Ă la rue, et prĂ©sente une architecture traditionnelle alsacienne Ă colombages, rappelant la riche histoire de la rĂ©gion.
Les deux autres bâtiments situĂ©s Ă l’arrière prĂ©sentent des Ă©lĂ©ments plus contemporains, tels que des toits plats vĂ©gĂ©talisĂ©s, des balcons spacieux, offrant une belle connexion avec l’environnement direct.
Cette résidence se décline en 41 logements allant du studio au 5 pièces, sur 3 niveaux.
La propriété est agrémentée de vastes espaces verts, d’allées piétonnes et d’un parking sécurisé comprenant 79 places de stationnement disponibles en sous-sol et en surface.
La rĂ©sidence est Ă©galement Ă©quipĂ©e d’un ascenseur et d’un système de ventilation qui conserve la chaleur tout en renouvelant l’air intĂ©rieur (VMC double flux).
Les couloirs et les appartements sont conçus avec une crĂ©ativitĂ© et dĂ©corĂ©s d’Ĺ“uvres d’art uniques, faisant de la rĂ©sidence une expĂ©rience de vie haut de gamme qui allie Ă©quipements modernes et environnement naturel.
Des appartements aux finitions haut de gamme
Chaque appartement est dotĂ© d’un balcon ou d’un jardin aux dimensions gĂ©nĂ©reuses, permettant aux rĂ©sidents de profiter de la verdure luxuriante et de l’environnement tranquille.
Les intĂ©rieurs sont inondĂ©s de lumière naturelle, grâce Ă de grandes fenĂŞtres, tandis que le système de chauffage est Ă©quipĂ© d’une pompe Ă chaleur air-eau, assurant une tempĂ©rature confortable tout en privilĂ©giant les Ă©nergies renouvelables.
Des fenêtres en PVC à double vitrage avec portes coulissantes et des volets motorisés vous apporteront confort et sécurité.
Les pièces d’eau sont Ă©quipĂ©es d’un carrelage en grès cĂ©rame, sĂ©lectionnĂ© dans une gamme de qualitĂ© supĂ©rieure. Dans la salle de bains, la faĂŻence murale est assortie d’une douche ou d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette.
Les pièces de vie et de repos sont, quant Ă elles, dotĂ©es d’un beau revĂŞtement stratifiĂ©, sĂ©lectionnĂ© parmi une gamme de choix.
Les appartements disposent Ă©galement de placards dans l’entrĂ©e ou dans les dĂ©gagements, selon la configuration.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Mittelhausbergen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
En résumé :
- Appartements disponibles du studio au 5 pièces, sur 3 niveaux
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RE2020 et NF HABITAT HQE
- Ascenseur
- 79 places de stationnement en sous-sol et extérieur
Belles prestations :
- Pompe à chaleur et VMC double flux (Bâtiment A uniquement)
- Balcons et jardins généreux
- Volets Ă©lectriques
- Salles de bain entièrement équipées
- Menuiseries en PVC double-vitrage et porte-fenĂŞtre coulissante levante
- Porte palière à 3 points avec serrure de sécurité
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Alexandre
8 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
22 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
17 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
9 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
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