Programme Immobilier Strasbourg | Elsau - à 50m du Tram B
Dernier lot !
Coup de cœur
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
à partir de
203 066€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
TVA réduite
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Faibles charges de copropriété
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
Douche italienne
Résidence sécurisée
Visiophone
Porte blindée anti-effraction
Isolation acoustique renforcée
Proches des transports en communs
Les lots du programme
T3
5.5 %
T4
5.5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
L’Elsau, un quartier en plein renouveau
L’Elsau est l’un des quartiers les plus récents de Strasbourg, situé au nord-ouest de la ville.
Il est très bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway A qui relie l’Elsau au centre-ville de Strasbourg.
Le quartier est également proche de l’autoroute A35, ce qui en fait un lieu de choix pour les personnes travaillant aussi bien en ville, qu’à l’extérieur de Strasbourg.
Le quartier de l’Elsau est connu pour son architecture moderne, avec de nombreux immeubles récents. Le quartier est également très vert, avec de nombreux parcs et jardins publics pour les résidents et il est traversé par des pistes cyclables et des sentiers pédestres invitant aux balades ou au sport.
En termes d’équipements, le quartier de l’Elsau dispose de plusieurs écoles, d’une bibliothèque, d’un centre sportif, d’un centre commercial et de nombreux petits commerces de proximité.
Le quartier de l’Elsau est donc un quartier moderne et bien équipé de la ville de Strasbourg, offrant de nombreux avantages en termes de transport, de logement et d’équipements.
Une résidence idéalement située
La résidence est située dans un quartier jeune et en plein renouveau, face au tramway, qui relie le cœur de Strasbourg en seulement 10 minutes.
De plus, elle est proche de l’accès à l’autoroute A35, offrant ainsi une grande accessibilité à ses résidents. La résidence propose 36 appartements confortables allant du 2 au 4 pièces, ainsi que des commerces en pied d’immeuble pour répondre aux besoins du quotidien.
Son architecture est très épurée avec ses tons blancs et ses pierres grises, ainsi que son bardage en bois sur certaines des façades.
La résidence est sécurisée grâce à sa clôture entourant les bâtiments.
Pour le stationnement des cycles, un local est aménagé et sécurisé.
Des appartements modernes et de caractère
Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont dotés de balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs, idéals pour des moments de repos et propice à la détente et aux activités en extérieur.
Des vidéophones sont installés pour plus de confort et de sécurité.
L’immeuble est également équipé d’un ascenseur qui facilitera votre quotidien et permettra un accès simple aux personnes à mobilité réduite.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- TVA réduite à 5,5%
- Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 10%
Prestations de qualité :
- Balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs
- Vidéophones
- Ascenseur
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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