Programme Immobilier Geispolsheim | Village - Plein cœur de village

Geispolsheim : un esprit village traditionnel

Geispolsheim, aussi appelée Gäispìtze en alsacien, est une charmante commune située à seulement 15 minutes de Strasbourg, qui compte 7 000 habitants. 

Cette commune est divisée en deux espaces : Geispolsheim-Village et Geispolsheim-Gare. 

La commune offre une grande qualité de vie, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles en quête de calme, de dynamisme et de commodités au quotidien.

La commune dispose d’une crèche multi-activités, de plusieurs écoles maternelles et primaires, et du collège J

ean de La Fontaine. Des activités périscolaires sont également proposées aux enfants. 

Pour les soins de santé, la commune dispose de l’hôpital de jour pour adultes de Lingolsheim, de la maison de retraite « Sans souci » et de divers cabinets médicaux et infirmiers. 

Elle dispose également d’une zone commerciale, à seulement quelques minutes. De nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des pharmacies, ainsi que des services tels que des garages, des stations-service, des banques et des restaurants se trouvent sur le ban communal.

Côté loisirs, les écoles municipales d’art proposent aux petits comme aux grands de s’adonner à la danse classique et moderne, au dessin ou à la musique. 

L’espace « La Cour des Agrès », qui comprend un circuit de cross-training et des équipements de street work-out, est en libre accès. Les nombreuses associations de Geispolsheim proposent un large éventail d’activités : l’arboriculture, les arts martiaux le football et bien d’autres…

L’excellente accessibilité et le réseau de transport de Geispolsheim font également partie de ses atouts majeurs (voiture, train, et bus). L’aéroport d’Entzheim est situé à seulement 8 kilomètres.

Geispolsheim est un lieu de vie idéal pour ceux qui apprécient une qualité de vie et un accès proche et pratique aux commodités et aux transports.

Résidence en toute intimité

Geispolsheim dispose d’un environnement bâti et architectural traditionnel très riche, caractérisé par un esprit village fort. La résidence s’intègre dans le tissu urbain environnant en développant la mixité architecturale et volumétrique des différents éléments bâtis. 

Une alternance de toits de tuiles à deux pentes et de toits terrasses ainsi que des couleurs pastel soigneusement sélectionnées comme le vieux rose, le vert clair et le beige ont pour but de refléter la variété chromatique qui caractérise nombre de nos villages alsaciens.

La couleur dominante est le blanc, et certaines façades de maisons présentent des barreaux verticaux, rappelant les granges à grains d’autrefois. 

La résidence s’intègre dans un véritable écrin de verdure qui organisera et végétalisera l’espace avec principalement des espèces fruitières locales et des haies comestibles. Des arbres seront plantés pour générer un paysage diversifié. 

Enfin, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimale. 

Appartements ou maisons

La résidence offre deux types d’habitat, avec un petit immeuble de 12 logements, ou des maisons avec un jardin privatif et garage.
Les appartements offrent un chauffage au gaz, un sol carrelé dans les pièces à vivre et les pièces humides, un sol stratifié dans les chambres et des murs peints lisses. 

La salle de bain est équipée d’un meuble vasque, d’un bandeau lumineux et d’un sèche-serviettes, tandis que les toilettes sont suspendues. 

La résidence comprend également un local à vélos et des espaces extérieurs pour tous les appartements, ainsi qu’un ascenseur et un parking extérieur. 

Les maisons de 4 pièces sont, quant à elles, dotées d’un jardin privatif et d’un garage. 

Les pièces de vie et les pièces humides sont carrelées, et des volets roulants électriques sont installés dans le salon. 

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. 

Les chambres disposent d’un sol stratifié. 

Vous trouverez également un garde-manger sous l’escalier. Les murs et les plafonds sont peints dans une finition lisse. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un miroir avec bandeau lumineux et d’un sèche-serviettes. 

Ces équipements offrent aux résidents, des espaces de vie confortables, modernes et pratiques.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Geispolsheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence : 

• Appartements ou maisons 4 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme RT 2012
• Jardins privatifs et balcons
• Panneaux photovoltaïques
• Local à vélos
• Ascenseur
• Parkings extérieurs et garages

Belles prestations : 

• Chauffage au gaz et chauffage au sol pour certains logements
• Volets roulants électriques
• Carrelage dans les pièces à vivre et humides
• Salles de bain équipées