Programme Immobilier Hœnheim | à 5min du Tram B
Dernier lot !
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
à partir de
277 900€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2023
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Vue dégagée
Panneaux solaires / photovoltaïques
Isolation acoustique renforcée
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
Douche italienne
WC suspendus
Accessible PMR
Faibles charges de copropriété
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Découvrez Hœnheim, à moins de 30 minutes de Strasbourg
Hœnheim, est une commune située sur le territoire de la collectivité européenne d’Alsace et fait partie de la banlieue nord de Strasbourg.
La commune est classée trois fleurs au concours des villes et villages fleuris organisé en France pour promouvoir le développement des espaces verts dans les villes et deux libellules pour la démarche zéro pesticides et le souci « d’ajouter du vert au paysage quotidien ».
Le centre historique est principalement constitué de maisons individuelles. Le noyau originel du village se situe autour de la rue de la République, axe autour duquel se concentrent de vieilles maisons à colombages, typiques et construites aux XVIIIe et XIXe siècles, qui sont très souvent d’anciennes fermes.
Profitez des nombreuses activités comme les aires de jeux, les endroits de promenades, le parc animalier avec un grand nombre de palmipèdes et d’oiseau, d’un centre socio culturel et d’un complexe sportif équipé de différentes installations sportives qui vous propose un grand choix d’activités physiques. La ville organise un ensemble d’animations sur l’année (soirées cinéma, théâtre ou musique) mais aussi des animations plus ponctuelles.
A proximité vous trouverez un supermarché, des stations-service, des médecins et spécialistes, des pharmacies, des restaurants, des banques, un salon de beauté, des centres commerciaux. On y trouve également des écoles maternelle et élémentaire, un collège.
En plus, des bus de la CTS et du train, la ville est desservie par le tram via quatre arrêts. Un parking-relais permet de laisser son véhicule et de rejoindre facilement les communes desservies par cette ligne B. Le Réseau Citiz vous propose l’autopartage citadine ou mini bus, ce service permet également de louer un véhicule.
Il fait bon vivre dans ce secteur facile d’accès et à proximité de toutes les commodités.
La petite histoire de cette résidence…
Une discrète résidence à 5 km du cœur de Strasbourg, composée de 19 appartements qui se situe dans un quartier résidentiel et qui comprend des terrasses et des balcons habillés de garde-corps transparents pour apporter modernité et luminosité ainsi que des espaces verts communs et de la végétalisation partielle sur les façades pour profiter d’un cadre verdoyant. A l’arrière de votre résidence se trouve un bel espace vert surplombé de beaux arbres qui apportera calme et fraîcheur. L’orientation du bâtiment contribue également à une belle exposition au soleil pour votre confort.
Le bâtiment sera équipé de 8 capteurs photovoltaïque afin d’alimenter les parties communes.
Et pour plus de facilité, 8 stationnements en surface seront disponibles.
Pour la petite histoire, un véhicule de marque Panhard, modèle Dyna de 1949 dormait sur le terrain de votre résidence ! Afin de garder cette belle âme, un plasticien sculpteur est en train d’œuvrer à lui donner un second souffle.
Des appartements disponibles du studio au 4 pièces, dans un cadre verdoyant
Les appartements bénéficient de terrasses confortables et bien orientées. Ils sont équipés de digicode et vidéophone pour plus de sécurité. Profitez de confortables caves individuelles pour toujours plus de rangement, un local à vélos, ainsi que des garages sécurisés en sous-sol.
La résidence est également labellisée « Bâtiment Saint » pour votre bien-être, et dispose d’un ascenseur nouvelle génération, ainsi que des espaces vert clos et arborés.
Ces appartements inspirent le calme pour une vie en toute quiétude.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Hœnheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Points forts de la résidence :
- Appartements du studio au 4 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RT 2012
- 8 capteurs photovoltaïques (pour les parties communes)
- Résidence labellisée « Bâtiment Saint »
- 8 stationnements en surface
Prestations de qualité
- Attiques avec terrasses généreuses
- Ascenseur nouvelle génération
- Caves
- Local à vélo
- Garages sécurisés en sous-sol
- Accès à la résidence par digicode et vidéophone pour votre sécurité
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
7 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
27 jours
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Malaury
6 jours
Équipe très réactive et très professionnelle. Une bonne communication avec Mr Rouers qui a pris le temps de tout nous expliquer, avec des conseils très pertinents et rassurants pour un premier achat, une flexibilité qui rend les démarches plus simples et une transparence très appréciable pour ce projet de vie. Une qualité de service qui donne envie de travailler avec cette agence. Encore merci !
Kevin
1 mois
Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.
4.9
508 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
