Programme Immobilier Villeurbanne | Les Brosses : une résidence contemporaine où tout est facile
VENDU
Programme immobilier neuf
2 pièces
Ă partir de
269 000€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
T2
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Villeurbanne, une ville d’avenir
Quelquefois surnommé le 10ème arrondissement de Lyon, Villeurbanne n’en demeure pas moins une commune à l’identité forte. Très prisée, Villeurbanne s’inscrit dans un projet citadin tourné vers la nature avec ses 60 hectares dédiés aux espaces verts. Elle profite également d’une expansion économique forte avec l’implantation de 8 000 entreprises depuis 2012.
Villeurbanne c’est aussi une ville universitaire, avec notamment le Campus de la Doua, l’Institut d’Art Contemporain etc… et une ville de culture avec notamment le Théâtre National Populaire ou le pôle audiovisuel Pixel. Elle a même été élue Capitale française de la culture pour l’année 2022 !
Bien desservie en transports, l’arrĂŞt de bus « SĂ©verine » se situant au pied de la rĂ©sidence, vous permet de rejoindre le tramway T3 – arrĂŞt Bel-Air Les Brosses en 5 min ou encore l’arrĂŞt Vaulx-En-Velin La Soie en 9 min. A l’horizon 2025, la crĂ©ation de la ligne T9 reliera Charpennes-Villeurbanne Ă Vaulx-en-Velin la Soie en passant notamment par les quartiers populaires de Saint-Jean, Ă Villeurbanne et par le cĹ“ur du Mas-du-Taureau, Ă Vaulx.
C’est dans le quartier Les Brosses, au paysage urbain et Ă l’ambiance calme, Ă proximitĂ© de Bron et Vaulx-En-Velin, que nous vous proposons ce nouveau programme. Jouxtant la place de la Paix, vous bĂ©nĂ©ficiez d’une proximitĂ© immĂ©diate avec toutes les commoditĂ©s de votre quotidien (arrĂŞt de bus au pied de la rĂ©sidence, marchĂ© hebdomadaire et les premiers commerces et services Ă 2 min). L’offre scolaire ne manque pas et tout peut se faire Ă pied : le groupe scolaire Albert Camus et le collège Lamartine se situent Ă seulement 3 minutes. Le pĂ´le hospitalier HCL Ă 6 min et le campus de la Doua a seulement 13 min en voiture.Â
Les fans de shopping et de loisirs seront aux anges : le centre commercial « Les 7 chemins » et «le CarrĂ© de Soie » se situent respectivement Ă 5 et 6 min en voiture de la rĂ©sidence.Â
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Transports et accessibilité :
- Transports en commun :
- Place Bellecour accessible en 30 mns de la résidence par bus n° C17 et Metro A
- Lyon Part Dieu en 20 mns de la résidence par bus C17 et tram T3
- Tramway :
- Ligne T3 a arrĂŞt Bel Air-Les Brosses Ă 900 m (5 min en bus ou 12 min Ă pied)
- Metro :
- Ligne A arrĂŞt Vaulx En Velin La Soie Ă 1,5 kms (20 min Ă pied)
- Voiture :Â
- Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 700 m (2 min)
- A43 Ă 4,3 kms (7 min)
- VĂ©lo :Â
- Station Velo’v au pied de la résidence
- Avion :
- Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 14 kms (20 min)
AĂ©roport de Lyon Bron Ă 4,5 kms (10 min)
Découvrez la résidence « Les Brosses », une résidence contemporaine où tout est facile
Le langage architectural adopté et les matériaux utilisés pour ses finitions extérieures conjuguent modernité, graphisme et élégance. Une attention particulière a été apportée au traitement paysager, à l’abri de la circulation avec la création d’un jardin, véritable écrin de verdure, destiné à favoriser la sérénité et le partage au sein de la résidence.
Profitez de tout le confort d’une résidence contemporaine. Chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur avec balcon ou grande terrasse privative avec vue sur le jardin et/ou le parc. Certains appartements traversant ou bi-orientés profitent d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
A l’intĂ©rieur vous serez sĂ©duits par l’amĂ©nagement optimisĂ© et la grande qualitĂ© des prestations : espaces de vie lumineux, carrelage grand format, salle de bain Ă©quipĂ©e et faĂŻencĂ©e, sans oublier les Ă©quipements qui rendent chaque jour la vie plus simple : volets et chauffage pilotĂ©s Ă distance, stationnements en sous-sol, local vĂ©los au RDC, visiophone…
Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre court à votre imagination.
La résidence « Villeurbanne – Les Brosses » est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé :
- Appartements 2 pièces
- Résidence sécurisée
- Commerces et services, écoles à proximité
- Parking en sous-sol
- Locaux à vélos en rez-de-chaussée
- Jardin paysager commun
- Connexion rapide aux transports en communÂ
- Conforme RT 2012
- Logement certifié NF Habitat
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à taux Zéro
Des prestations de qualité :
- Pilotage Ă distance du chauffage et des volets roulantsÂ
- Balcons et grandes terrasses privative
- Carrelage grand format – Sol carrelĂ© dans les chambresÂ
- Salles de bains équipées et faïencées
- Porte palière sécurisée
- Visiophone
- Appartements traversant ou bi-orientĂ©sÂ
- Chaudière individuelle au gaz
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Alexandre
9 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
24 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
18 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
11 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
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