Programme Immobilier Villeurbanne | Quartier Grand Clément, proche de tout
VENDU
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
Ă partir de
357 000€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Un lieu de vie lumineux au cœur d’un paradis urbain, découvrez la résidence Grand Clément
Villeurbanne est au cĹ“ur de la mĂ©tropole Lyonnaise et bĂ©nĂ©ficie ainsi de tous les avantages d’une grande ville et de son dynamisme Ă©conomique.Â
Proche des 6ème et 3ème arrondissements de Lyon, Villeurbanne vous offre un accès rapide au centre commercial de La Part-Dieu et ses boutiques et au Parc de la TĂŞte d’Or, idĂ©al pour les balades en famille et les pique-nique entre amis ! Villeurbanne est aussi parfaitement Ă©quipĂ©e pour vous proposer de nombreuses activitĂ©s culturelles et sportives avec ses cinĂ©mas, salles de spectacles et Ă©quipements de qualitĂ©.Â
Les grands projets urbains en cours de dĂ©ploiement renforcent l’attractivitĂ© de la ville tout en prĂ©servant ses atouts. NichĂ©e entre la gare de Villeurbanne, la place GrandclĂ©ment, le pĂ´le audiovisuel PIXEL, le nouveau MĂ©dipĂ´le, inaugurĂ© en 2019, et le futur projet « GrandclĂ©ment gare » en 2030, dĂ©couvrez, en avant-première, ce nouveau programme immobilier neuf, dans un quartier en plein essor, Ă courte distance de marche du mĂ©tro A et du tramway T3, le tout Ă seulement 6 km de l’hyper-centre de Lyon !
Quartier Grand Clément, proche de tout
C’est dans ce quartier que vous apprécierez la proximité du marché de Grandclément et de ses nombreux commerces et services à moins de 5 min à pied, un supermarché à 7 min,. Pour les enfants et ados, une école primaire, un collège et un lycée se situent à moins de 3 min de la résidence. De nombreux parcs à proximité se prêtent aux balades et activités en famille : le parc Paul Vaillant-Couturier par exemple est accessible en seulement 4 minutes de marche.
Vous pourrez vous dĂ©placer facilement dans l’agglomĂ©ration grâce Ă un rĂ©seau de transport efficace. La rĂ©sidence est situĂ©e Ă seulement 5 min Ă pied de l’arrĂŞt de bus GrandclĂ©ment, (lignes C3, C11 et C26), Ă 10 min du mĂ©tro A (arrĂŞt Flachet), Ă 11 min du tramway T3 (gare de Villeurbanne) et d’ici 2024-2025, de la future ligne T6 (accès direct Ă diffĂ©rents grands pĂ´les d’activitĂ©s et d’enseignement sans passer par le centre de Lyon).Â
Le jardin arboré, au cœur de la résidence, constitue un véritable réservoir de fraicheur
Les espaces verts visent Ă offrir un agrĂ©able cadre de vie, Ă©cologique et esthĂ©tique. Les essences choisies promettent un festival de couleurs et de senteurs au fil des saisons.Â
Les 2 bâtiments de 3 et 4 Ă©tages ont tous Ă©tĂ© pensĂ©s pour offrir un confort de chaque instant Ă leurs occupants. L’architecture valorisante mĂŞle habilement codes contemporains, matĂ©riaux de qualitĂ© et une ambiance rĂ©solument Ă©lĂ©gante. La majoritĂ© des appartements se prolongent d’un agrĂ©able balcon. Au dernier Ă©tage, les appartements offrent de belles terrasses aux volumes gĂ©nĂ©reux. Les appartements proposĂ©s en 3 et 4 pièces offrent de beaux volumes intĂ©rieurs s’adaptant Ă tous les styles de vie. Tous les appartements profitent d’une double orientation pour toujours plus de luminositĂ©.Â
De belles prestations sont proposées, avec entre autres, des menuiseries extérieures en aluminium, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC. Pour amener de la chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et toutes les pièces sont finies par une peinture lisse blanche.
La salle de bain est Ă©quipĂ©e d’un meuble vasque, miroir et radiateur sèche- serviettes. Â
Concernant le chauffage et production d’eau chaude, nos appartements sont équipés d’une chaudière 3CE.
Ils proposent, bien entendu, les dernières normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expĂ©rience de l’habitat !
Enfin, les garages en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous bénéficiez d’un local à vélos sécurisé en rez de chaussée.
La résidence est sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone, digicode et badge Vigik® et les portes d’entrée sont isoblindées avec serrure 5 points A2P.
Simple d’accès en voiture et très bien desservi par les transports en commun :Â
En voiture :
- Boulevard périphérique – Porte de Cusset à 4min en voiture vers Paris, Grenoble ou Marseille
En bus :
- Bus lignes C3, C11, C26 – Ă 5 min Ă pied, arrĂŞt Grand ClĂ©ment
En métro :
- Ligne A Ă 10 min Ă pied, arrĂŞt Flachet
En train :Â
- Gare de la Part Dieu Ă 11 min en bus (direct C3)
En tram :
- Ligne T3 – à 11 min à pied, arrêt Gare de Villeurbanne
Avion :Â
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture, ou 21 min par le Rhône Express (Carré de soie)
La résidence Grand Clément est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence Grand Clément, en résumé :
- Porche de toutes commodités et très bien desservie par les transports en commun
- Appartements disponibles en 3 et 4 pièces
- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone, digicode et badge Vigik®
- Ascenseurs dans les 2 bâtiments
- Garages fermés en sous-sol
- Local à vélos sécurisé en rez de chaussée
- Appartements lumineux 3 et 4 piècesÂ
- Conforme RT 2012Â
- Certification NF Habitat
Des prestations de qualité, gage de confort :
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
- Porte d’entrée isoblindée avec serrure 5 points A2P
- Carrelage 45×45 dans les pièces de vie et parquet stratifiĂ© dans les chambres
- Salle de bains équipées avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes
- Chauffage et production d’eau chaude : chaudière 3CE
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Alexandre
10 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
24 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
18 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
12 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
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