Programme Immobilier Strasbourg | Quartier dynamique et boisé à la Robertsau
VENDU
Programme immobilier neuf
2 à 5 pièces
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144 183€ Zéro frais d’agence !
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Pinel
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direct
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Les lots du programme
T2
5,5 %
T5
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
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Vivez dans le quartier dynamique et boisé du « jardin de Strasbourg » de La Robertsau.
La Robertsau, entre espaces naturels et dynamisme urbain
La Robertsau est un quartier de Strasbourg recherché pour son emplacement de choix, à mi-chemin entre les institutions européennes et les grandes communes dynamiques du nord de l’Eurométropole : Bischheim, Schiltigheim avec l’Espace Européen de l’Entreprise, Hœnheim avec le relai tram Hœnheim Gare… Le quartier est dynamique, agrémenté d’équipements modernes. Il est aussi synonyme de quartiers pavillonnaires boisés, de nature préservée et de parcs.
La résidence Strasbourg Robertsau 3 se situe à l’emplacement autrefois maraîcher que l’on appelle désormais « Le jardin de Strasbourg ». Boisé et proche de toutes les commodités, ce quartier donne sur le vaste parc de l’Anguille avec ses chemins de promenade et ses espaces de détente. Depuis la résidence, vous pouvez faire toutes vos courses à pied : les supermarchés, commerces de bouches, restaurants et services de santé sont disponibles dans un rayon allant de 500 mètres à 1 kilomètre à peine. Une offre petite enfance et scolaire est en accès direct avec une crèche à 500 mètres et les écoles à 800 mètres. Pour vos déplacements au centre-ville de Strasbourg ou dans les communes de l’Eurométropole, vous empruntez les nombreuses lignes de bus disponibles à 500 mètres à peine.
Une résidence intimiste et boisée, tel un mini lotissement à part entière
Avec ses allées boisées et ses jardins, la résidence neuve Strasbourg Robertsau 3 fait penser à un véritable petit lotissement. D’architecture épurée avec des matériaux de haute qualité, elle se compose de plusieurs bâtiments d’à peine 3 étages. Pour parfaire les lieux, des garages et un ascenseur sont mis à disposition des résidents. Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Les appartements neufs disponibles sont des 2 pièces ou des 5 pièces prolongés par un jardin privatif, un balcon, une terrasse ou une terrasse en attique. Les prestations sont de standing avec la grande baie vitrée dans le séjour, les volets motorisés avec centralisation, la porte blindée 5 points avec vidéophone, les WC suspendus en céramique émaillée, le meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains, le carrelage et le parquet stratifié selon les pièces.
La résidence Strasbourg Robertsau 3 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).
Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Robertsau (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces dispositifs.
La résidence Strasbourg Robertsau 3 en résumé
- Une résidence intimiste à Strasbourg Robertsau
- Plusieurs petits bâtiments de 3 étages
- Appartements 2 pièces ou 5 pièces
- Allées boisées
- Garages
- Ascenseur
- TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
Commodités entre 550 m et 1 km :
- Supermarchés et commerces de bouche à 550 m
- Premiers restaurants à 400 m
- Pharmacie et services de santé à 350 m
- Coiffure à 560 m
- Banque à 2 km
- Médiathèque à 1.5 km
- Parc de l’Anguille à 150 m
- Nombreuses associations culturelles et sportives
Crèche et offre scolaire entre 500 m et 4 km :
- Service petite enfance (crèche, assistance maternelle) à 500 m
- École maternelle à 750 m
- École primaire à 750 m
- Collège à 1.7 km
- Lycée à 3 km
Accès et transports :
- Lignes de bus 70, 72, L6, N1 et 30 : à 500 m
- Ligne de tram E Robertsau Boecklin à 2.2 km
- A35 à 4 km
Des prestations de standing
- Jardin privatif, balcon, terrasse ou terrasse en attique
- Grande baie vitrée
- Porte blindée 5 points
- Vidéophone
- Volets roulants motorisés avec centralisation
- WC suspendus en céramique émaillée
- Meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux dans la salle de bains
- Parquet stratifié ou carrelage selon les pièces
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
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