Programme Immobilier Strasbourg | Une résidence dans un environnement mi-urbain mi-nature

Découvrez une résidence familiale dans un environnement mi-urbain mi-nature d’Ostwald.

Vivre aux portes de Strasbourg près des étangs et des forêts d’Ostwald

Aux portes de Strasbourg, Ostwald est une commune réputée pour son offre commerciale et de services dignes d’une grande ville, mais aussi pour ses nombreux espaces de nature, ses forêts et ses berges aménagées le long de l’Ill. En résumé à Ostwald, vous bénéficiez d’une atmosphère de village alsacien alors que vous êtes en pleine zone urbaine.

La résidence neuve Ostwald 3 est parfaitement intégrée à cet environnement mi-urbain, mi-nature : l’étang Gerig et son espace forestier son situés à moins de 2 km et les premières commodités sont entre 500 et 700 mètres à peine, notamment une épicerie, une pharmacie, un tabac et un supermarché. Une offre scolaire jusqu’au lycée est accessible dans un rayon de 8 kilomètres au maximum. Les crèches sont à moins de 4 kilomètres (dont une micro crèche à 700 mètres) et globalement, vous accédez à tous les restaurants et infrastructures de loisirs dans cette zone géographique. Vous bénéficiez aussi du tram B et de la ligne de bus 13 quasiment au pied de la résidence pour vous rendre dans d’autres quartiers de Strasbourg ou encore à Illkirch, Lingolsheim… Enfin, le centre commercial La Vigie est à 5 minutes avec ses multiples magasins et restaurants.

Une résidence neuve contemporaine, familiale et végétalisée

Avec son architecture contemporaine, ses couleurs de bois et de blanc et ses espaces de végétation, la résidence Ostwald 3 est un îlot de sérénité, faisant la part belle à l’intimité des habitants. Des stationnements en rez-de-chaussée sont disponibles en option. La résidence est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et elle est également certifiée Bâtiment Basse Consommation (BBC), ce qui vous permet de faire des économies d’énergie tout en maintenant un grand confort, hiver comme été.

Les appartements neufs disponibles vont du 2 au 4 pièces avec terrasse ou jardin privatif ; un vrai plaisir de vivre dans un extérieur calme et serein tout en bénéficiant du confort de la ville. Les intérieurs offrent de très bonnes prestations : porte palière renforcée, vidéophone et placard à l’entrée, salle de bains avec radiateur sèche-serviette, meuble vasque et miroir lumineux, carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au gaz très haut rendement.

Cette résidence neuve est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ostwald (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Ostwald 3 en résumé

• Du 2 au 4 pièces dans une résidence neuve à Ostwald
• Environnement mi-urbain, mi-nature
• Architecture contemporaine
• Stationnements en rez-de-chaussée (sur option)
• Conforme RT 2012
• Certification BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

• Épicerie, pharmacie, tabac et commerces à 500 m
• Supermarché à 700 m
• Offre scolaire et périscolaire dans un rayon de 8 km maximum
• Micro crèche à 700 mètres
• Crèches à 4 km
• Transports en commun à quelques mètres (tram B, bus ligne 13)

D’excellentes prestations intérieures

• Terrasse ou jardin privatif
• Porte palière renforcée
• Visiophone
• Placard à l’entrée
• Salle de bains équipée : radiateur sèche-serviette, meuble vasque, miroir lumineux
• Carrelage dans les pièces à vivre
• Parquet stratifié dans les chambres
• Chauffage au gaz très haut rendement