Programme Immobilier Ohlungen | Duplex-Jardin au calme, à 10 min de Haguenau
VENDU
Programme immobilier neuf
4 à 5 pièces
à partir de
231 780€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
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Les lots du programme
T4
20 %
T5
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Profitez de votre Duplex-Jardin au calme d’un hameau alsacien, à quelques minutes de l’effervescence de Haguenau.
Ohlungen et son hameau Keffendorf : une communauté paisible en pleine nature
Ohlungen et son hameau Keffendorf forment une communauté d’un peu plus de 1 000 habitants au cœur d’un environnement de nature préservée. Ce petit village typiquement alsacien offre un cadre de vie idyllique axé sur l’extérieur avec ses champs, ses forêts et ses nombreuses infrastructures dédiées au sport de plein air (tennis, foot…). À peine 9 kilomètres plus loin, la ville de Haguenau complète l’offre commerciale et de service de la commune, pour une vie parfaitement sereine en pleine campagne.
À Ohlungen-Keffendorf, la petite résidence Ohlungen 1 est en bordure de champs, dans un espace de pleine nature situé à moins d’un kilomètre des différentes commodités de la commune : école maternelle et primaire avec périscolaire en cœur de village, boulangerie, pâtisserie, médecin, banque, tabac, mais aussi clubs de tennis, basket, foot… En quelques minutes à peine, vous arrivez à l’entrée de Haguenau pour bénéficier de l’effervescence de la ville avec ses supermarchés plus conséquents, sa piscine plein air, son cinéma…
Une résidence intimiste composée de quelques duplex-jardins
La résidence Ohlungen 1 se compose de quelques villas en Duplex-Jardins, chacune regroupant seulement 4 logements. Dans un Duplex-Jardin, vous vivez dans une maison individuelle tout en partageant l’entrée et les charges de la résidence. En somme, vous bénéficiez du confort d’une maison individuelle avec les avantages financiers du collectif. Pour parfaire les conditions de vie, des garages individuels et/ou des stationnements privatifs sont mis à disposition des résidents. Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Les Duplex-Jardins sont des 4 ou des 5 pièces avec jardin privatif et terrasse. Les intérieurs sont spacieux et lumineux. Ils offrent de très bonnes prestations : espace de vie et salle d’eau au rez-de-chaussée, espace nuit et salle de bains à l’étage, extérieur aménagé avec robinet d’eau, prise électrique et luminaire, finitions et équipements personnalisables.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ohlungen-Keffendorf (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence Ohlungen 1 en résumé
- Une petite résidence à Ohlungen-Keffendorf
- En pleine nature
- Vue sur champs
- Duplex-Jardins de 4 ou 5 pièces
- Garages et/ou stationnements extérieurs / Carports
- Conforme RT 2012
- Éligible Prêt à Taux Zéro
À moins d’un kilomètre :
- Écoles maternelle et primaire
- Périscolaire
- Boulangerie
- Pharmacie
- Médecin
- Tabac
- Banque
- Tennis Club
- Basket Club
- Football Club
À moins de 10 km :
- Crèche
- Collège et lycée
- Supermarché
- Restaurants
- Piscine plein air
- Médiathèque
- Cinéma
- Gare TER vers Strasbourg
- Bus ligne 1 vers Schweighouse-sur-Moder, Haguenau, Strasbourg
Accès et transports :
- Haguenau à 9 km (12 minutes)
- Strasbourg à 35 kilomètres
- Accès rapide A4
De très bonnes prestations dans les Duplex-Jardins Ohlungen 1
- Logement en duplex
- Jardin privatif avec terrasse
- Salle de bains à l’étage + salle d’eau au rez-de-chaussée
- Robinet d’eau, prise électrique et lumière dans le jardin
- Aménagement modulable et personnalisable
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
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