Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Une résidence neuve moderne aux prestations de standing
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Programme immobilier neuf
1 à 4 pièces
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Les lots du programme
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20 %
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* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
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Découvrez une résidence neuve dans un écrin de verdure à Illkirch-Graffenstaden.
Illkirch-Graffenstaden, une ville qui préserve la nature aux portes de Strasbourg
Aux portes de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden offre Ă ses habitants un mode de vie rĂ©solument urbain tout en prĂ©servant la nature environnante avec la prĂ©sence de nombreux parcs, vergers, bois et prairies. RenommĂ©e pour son campus et son attractivitĂ© Ă©conomique, Illkirch-Graffenstaden est le parfait compromis entre ville et campagne, notamment pour ceux qui veulent vivre au plus près de Strasbourg.Â
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 3 concrétise ce mode de vie mi-urbain, mi-campagnard. Elle se situe au cœur d’un écrin de verdure, aux abords d’une belle prairie et du canal du Rhône au Rhin. Elle reste idéalement située à quelques mètres de la station de tramway pour rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 20 minutes. Le parc d’Innovation et le campus sont à moins de 5 kilomètres avec leurs entreprises et laboratoires de recherche à dimension internationale. Enfin, le centre d’Illkirch-Graffenstaden, toutes les commodités urbaines, ainsi qu’une crèche et une offre scolaire complète sont accessibles dans un rayon de 5 kilomètres maximum.
Une résidence neuve moderne aux prestations de standing
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 3 offre des lignes modernes avec des jeux de volume, d’ombre et de lumière faisant la part belle à l’intimité des habitants. Le bâtiment, conforme à la réglementation thermique RT 2012, offre une efficience énergétique renforcée avec le chauffage urbain à 60 % biométhane et 40 % gaz naturel, pour des factures allégées.
La résidence neuve est de standing avec la présence d’une conciergerie et de stationnements en sous-sol. Les appartements neufs disponibles vont du 1 au 4 pièces, prolongés par un balcon ou une terrasse aux volumes conséquents. Les prestations sont qualitatives avec un agencement optimisé des espaces.
Les appartements neufs de la résidence Illkirch-Graffenstaden 3 sont éligibles à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Illkirch-Graffenstaden (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 3 en résumé
- Une résidence dans un écrin de verdure à Illkirch-Graffenstaden
- Appartements neufs du 1 au 4 pièces
- Vue sur prairie
- À proximité du canal du Rhône au Rhin
- Architecture moderne
- Conciergerie
- Parkings en sous-sol
- Conforme RTÂ 2012
- Éligible Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Accès direct autoroutes Sud et Nord
- ArrĂŞt de tram Ă 600Â m (ligne A Lixenbuhl direction Strasbourg)
- Centre-ville d’Illkirch-Graffenstaden à moins de 3 km (3 min en tram)
- Centre-ville de Strasbourg Ă 20 minutes en tram
- Parc d’Innovation à moins de 3 km
- Campus à moins d’un kilomètre
- Supermarchés et commerces de bouches à moins de 3 km
- Restaurants Ă moins de 3Â km
- Tous services de proximité à moins de 3 km
- Crèche et offre scolaire jusqu’au lycée dans un rayon de 5 km
De très bonnes prestations dans les appartements neufs
- Vaste balcon ou terrasse
- Intimité préservée
- Agencement optimisé des pièces
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Laurent
4 jours
CATASTROPHIQUE ! Le 04/08/2026 je réponds à une annonce proposant un projet immobilier neuf sur la commune de HOENHEIM. Le 05/08/2026 à 16h15, je réceptionne un SMS de la part de Kenza MEZRY - Noveo Immo qui en substance me demande si je suis disponible pour un court échange afin de faire le point etc. Je lui répond que dans un premier temps je souhaite que NOVEO Immo honore son engagement, à savoir, me faire parvenir les plans du projet neuf à HOENHEIM. Depuis et malgré 2 relances de ma part, PERSONNE ne m'a recontacté ni envoyé de mails où de courrier. RIEN du tout. Voici ce que je pense ; il n'y a pas de projet de programme neuf à HOENHEIM et cette société appâte les clients comme moi en leur faisant croire qu'il y a une opportunité et ce dans le seul but de nourrir leur base de données et/où de me proposer un programme neuf sur une autre commune. Alors chers lecteurs, lectrices, FUYEZ cette société.
lucas
4 mois
Nous avons rencontré Monsieur Luc Manetta lors de la recherche d'un bien immobilier à acheter. Doté d'une grande expérience, d'un grand professionnalisme, d'une gentillesse et d'un savoir hors du commun, il a su nous épauler du début à la fin. Sans lui,ses conseils et sa réactivité chaque jours cela ne se serait pas passer aussi facilement pour nous. Je recommande fortement cette personne compétente et à la fois humaine. Merci beaucoup Monsieur Manetta !!
Lucie
26 jours
Gabriella a su m'accompagner avec beaucoup d'engagement et de professionnalisme. Je recommande vivement d'aller la rencontrer ou d'échanger avec elle par téléphone en vue d'acheter un bien pour vous. Elle est de très bons conseils.
deborah
8 mois
Merci à Xavier pour son temps sa gentillesse et sa disponibilité. Il donne des informations claires avec de propositions sérieuses qui sont intéressantes, cohérente à la fois avec ce sue je recherche et la réalité du marché.
4.9
589 avis
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