Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Une résidence intimiste sur les hauteurs d’un village prisé
VENDU
Programme immobilier neuf
2 à 3 pièces
Ă partir de
154 000€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
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Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Découvrez une résidence intimiste sur les hauteurs prisées d’Ernolsheim-sur-Bruche.
Une résidence sur les hauteurs d’un village prisé
Dans la communautĂ© de communes Molsheim-Mutzig, le petit village d’Ernolsheim-sur-Bruche bĂ©nĂ©ficie d’une forte attractivitĂ©. Les familles sont attirĂ©es par son atmosphère bucolique, Ă proximitĂ© de plusieurs pĂ´les Ă©conomiques dynamiques : Molsheim (5 minutes), Parc d’activitĂ© de la Plaine de la Bruche (5 minutes), zone d’activitĂ© du Trèfle (10 minutes), Entzheim (17 minutes), Strasbourg (20 minutes).Â
La résidence Ernolsheim 1 est construite sur les hauteurs de la commune, dans un environnement très recherché, entre vergers et forêts avec vue dégagée sur la plaine. Les premiers commerces sont à 300 mètres (boulangerie supérette Coop). Une offre scolaire maternelle, élémentaire et périscolaire est située à 200 mètres. Plus loin, les commerces de la zone d’activité du Trèfle, l’hypermarché Cora, le cinéma et les restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes. Enfin pour vos déplacements, un arrêt de bus est à 700 mètres de la résidence (ligne 209 direction Duppigheim-Strasbourg). Vous pouvez aussi emprunter l’autoroute A35 ou vous rendre à la gare TER de Duttlenheim située à 5 minutes en voiture.
Une résidence intimiste aux prestations haut de gamme
Cette résidence neuve propose 21 appartements dans un bâtiment haut de gamme et moderne, évoquant l’architecture des maisons de village avec sa toiture en triangle et ses façades claires. Le bâtiment fait la part belle au confort d’hiver et d’été avec une orientation optimisée des logements, une isolation thermique conforme à la réglementation RT 2012 et un plancher chauffant à circulation d’eau. Pour faciliter la vie des résidents, une cave, des parkings, des garages privatifs et un local à vélo sont mis à disposition.
Les appartements neufs sont des 2 ou 3 pièces ouverts sur l’extérieur par une large baie vitrée et prolongés par un jardin privatif clos, un balcon ou une terrasse. Les prestations sont haut de gamme avec les portes intérieures design et leur poignée en inox mat, le carrelage grand format dans les pièces de vie, le revêtement stratifié dans les chambres, les WC suspendus avec lave-mains, la salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie thermostatique. L’entrée est sécurisée par une porte palière blindée anti-effraction avec serrure sécurité et vidéophone. Pour maîtriser votre consommation d’énergie, le chauffage est à chaudière gaz collective à condensation avec comptage individuel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.
La rĂ©sidence Ernolsheim 1 en rĂ©sumĂ©Â
- Une résidence de standing sur les hauteurs d’Ernolsheim-sur-Bruche
- Logements de 2 ou 3 pièces
- Vergers et forĂŞts
- Vue sur la plaine
- Seulement 21 logements
- Conforme RTÂ 2012
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Boulangerie Ă 350Â m
- Supérette Coop à 500 m
- École maternelle, élémentaire et périscolaire à 800 m
- Zone d’activité du Trèfle à 8 km (hypermarché, restaurants, cinéma, bowling…)
- Parc d’activité de la Plaine de la Bruche à 3 km
- Transports en commun à 700 m (bus ligne 209)
- Gare TER de Duttlenheim Ă 5Â km
Des prestations haut de gammeÂ
- 2 ou 3 pièces
- Large baie vitrée
- Jardin privatif, balcon ou terrasse
- Plancher chauffant à circulation d’eau
- Portes intérieures design, poignées en inox mat
- Porte palière blindée anti-effraction A2P avec serrure sécurité
- Vidéophone
- Salle de bains Ă©quipĂ©eÂ
- WC suspendus avec lave-mains
- Carrelage haut de gamme grand format et revêtement stratifié selon les pièces
- Chaudière collective gaz condensation avec comptage individuel
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Alexandre
8 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Filiz
22 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Eva
17 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
9 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
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