Programme Immobilier Ergersheim | Cadre bucolique et dynamique à 5 min de Molsheim

Découvrez un domaine résidentiel de standing, proche des vignes et de toutes les commodités.

Ergersheim, commune bucolique et dynamique à seulement 5 minutes de Molsheim

À côté des vignes et des champs à moins de 20 kilomètres de Strasbourg, la petite commune d’Ergersheim offre un cadre de vie bucolique tout en proposant une palette de services urbains. L’attractivité économique de la ville de Molsheim, située à seulement 5 minutes, est un atout supplémentaire qui fait d’Ergersheim un village prisé, sachant allier vie de village et praticité urbaine.

La résidence neuve Ergersheim 1 se situe dans cette atmosphère champêtre, sur un ancien site monastique à quelques mètres du cœur de village. Les vignobles et les boutiques viticoles bio entourent la résidence, pour le plus grand bonheur des amateurs de bon vin. Une offre scolaire est directement accessible avec la micro crèche et l’école au bout de la rue (maternelle et élémentaire). Des services de santé et de nombreux commerces de proximité (notamment les commerces de bouche) sont disponibles dans un rayon de 500 mètres.

Pour vos déplacements, vous empruntez le réseau de bus dont les premières lignes sont à 200 mètres de la résidence (ligne 230 direction Furdenheim, ligne 240 direction Strasbourg). Vous pouvez aussi vous rendre à la gare TER de Molsheim en quelques minutes en voiture ou emprunter le réseau routier et autoroutier dense du département (D45, D30, A35…).

Plusieurs mini résidences réparties dans un vaste domaine arboré

Moderne et épurée, la résidence Ergersheim 1 se compose de plusieurs petits bâtiments répartis au sein d’un vaste domaine arboré et clôturé, faisant la part belle à l’intimité. Des garages en sous-sol, des parkings extérieurs, des locaux à vélo et des ascenseurs facilitent le quotidien des résidents. L’isolation des bâtiments est optimale avec la chappe flottante entre les étages et la certification RT 2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 3 ou 4 pièces ouverts sur l’extérieur avec un jardin privatif, un balcon ou une vaste terrasse. Les prestations sont de très bonne qualité avec le carrelage dans les pièces à vivre et le revêtement stratifié dans les chambres, les WC suspendus, la salle de bains équipée d’un radiateur sèche-serviette et d’un meuble vasque avec miroir et luminaire, le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ergersheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.

La résidence Ergersheim 1 en résumé

• Un domaine bucolique et intimiste à Ergersheim
• Plusieurs bâtiments neufs à taille humaine
• Logements de 3 ou 4 pièces
• Intimité préservée
• Local à vélo
• Parkings extérieurs et garages en sous-sol
• Ascenseur
• Conforme RT 2012
• Éligible Prêt à Taux Zéro

• À 2 min du cœur de village
• Micro crèche, école maternelle et primaire à 500 m
• Commerces de bouche et services de santé à 500 m
• Transports en commun à 500 m (bus lignes 230, 240 et 912)
• Molsheim à 5 km
• Strasbourg à 20 km

Des prestations de standing

• Jardin, balcon ou terrasse
• WC suspendus
• Salle de bains équipée avec meuble vasque miroir et luminaire, radiateur sèche-serviette
• Carrelage dans les pièces à vivre
• Revêtement stratifié dans les chambres à coucher
• Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation