Programme Immobilier Stutzheim-Offenheim | Un petit parc résidentiel à 15 min de Strasbourg
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Programme immobilier neuf
4 pièces
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RT2012
Pinel
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Les lots du programme
T4
20 %
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Stutzheim-Offenheim, un emplacement de qualité et proche de Strasbourg
À seulement 5 minutes de Truchtersheim, la commune de Stutzheim-Offenheim jouit d’un emplacement idyllique proche du centre de Strasbourg (15 minutes) et du Zénith. Toutes les commodités pratiques sont facilement accessibles (commerces et services de proximité, supermarchés…), notamment une offre scolaire complète répartie sur Stutzheim-Offenheim et les communes avoisinantes. De nombreuses associations de loisirs, des restaurants et des fermes biologiques viennent parfaire le dynamisme économique de la commune.
Dans ce cadre, à deux pas du centre-ville de Stutzheim-Offenheim, la résidence neuve Stutzheim-Offenheim vous ouvre ses portes. Elle bénéficie d’un bon emplacement en retrait de l’effervescence du centre, à deux pas des restaurants et des arrêts de bus « Stutzheim – Mühlweg » et « Offenheim – Souffel ».
Cette copropriété neuve est conforme à la réglementation thermique RT 2012 pour vous garantir un logement à basse consommation. Elle ne propose que 6 appartements neufs en duplex jardins de type T4 ou T5, répartis sur plusieurs villas à l’architecture de maison traditionnelle.
Les intérieurs offrent de belles prestations. Vous choisissez une cuisine ouverte ou fermée à côté d’une spacieuse pièce de vie prolongée par un jardin engazonné et une terrasse en bois. L’étage dédié aux pièces de nuit est personnalisable. Les appartements neufs sont fournis avec un garage privatif et une place de parking.
Pour un investissement locatif, les appartements neufs du programme immobilier sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Les primo-accédants de leur résidence principale pourront se tourner vers le prêt à taux zéro pour financer l’achat de leur bien immobilier neuf. Votre Conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité et de vous accompagner dans vos démarches.
À 15 minutes de Strasbourg, Stutzheim-Offenheim offre toutes les commodités pratiques
À seulement 5 minutes de Truchtersheim, la commune de Stutzheim-Offenheim jouit d’un emplacement idyllique proche du centre de Strasbourg (15 minutes) et du Zénith. Toutes les commodités pratiques sont facilement accessibles (commerces et services de proximité, supermarchés…), notamment une offre scolaire complète répartie sur Stutzheim-Offenheim et les communes avoisinantes. De nombreuses associations de loisirs, des restaurants et des fermes biologiques viennent parfaire le dynamisme économique de la commune.
Dans ce cadre, à deux pas du centre-ville de Stutzheim-Offenheim, la résidence neuve Stutzheim-Offenheim vous ouvre ses portes. Elle bénéficie d’un bon emplacement en retrait de l’effervescence du centre, à deux pas des restaurants, commerces de proximité, mais aussi des arrêts de bus « Stutzheim – Mühlweg » et « Offenheim – Souffel » pour faciliter vos déplacements en transport en commun.
Un petit parc résidentiel de seulement de 6 logements
Cette copropriété neuve ne propose que 6 appartements neufs en duplex jardins répartis sur plusieurs villas à l’architecture de maison traditionnelle. La résidence neuve adopte des formes épurées et discrètes avec ses façades de couleur beige, ses fenêtres blanches et ses toits à 2 pans aux tuiles orangées. Vous vivez dans un véritable petit parc résidentiel à taille humaine. La résidence neuve est conforme à la réglementation thermique RT 2012 pour vous garantir un logement à basse consommation.
Des appartements neufs qui privilégient les extérieurs
Le programme immobilier est composé d’appartements neufs en duplex de type T4 ou T5. Les intérieurs offrent de belles prestations. Vous choisissez une cuisine ouverte ou fermée à côté d’une spacieuse pièce de vie prolongée par un jardin engazonné et une terrasse en bois. L’étage dédié aux pièces de nuit est personnalisable. Les appartements neufs sont fournis avec un garage privatif et une place de parking.
Acheter un bien immobilier neuf éligible Pinel à Stutzheim-Offenheim
Pour un investissement locatif, les appartements neufs de la résidence sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel. Les primo-accédants de leur résidence principale pourront se tourner vers le prêt à taux zéro pour financer l’achat de leur bien immobilier neuf. Votre Conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité et de vous accompagner dans vos démarches.
Stutzheim-Offenheim à 15 minutes du centre de Strasbourg
- À 5 minutes de Truchtersheim
- À 15 minutes du centre de Strasbourg
- À proximité du Zénith
- Arrêts de bus « Stutzheim – Mühlweg » et « Offenheim – Souffel »
- Proche de l’animation du centre-ville de Stutzheim-Offenheim
- Restaurants, commerces et services de proximité
- Fermes biologiques
- Écoles et collèges A Stutzheim-Offenheim et dans les communes avoisinantes
- Nombreuses associations de loisirs
Une résidence neuve à Stutzheim-Offenheim à l’architecture de maison traditionnelle
- Copropriété intimiste de 6 logements
- Un intermédiaire entre maison et appartement avec des logements duplex-jardin
- Architecture en maison traditionnelle avec toiture à 2 pans de couleur orangée
- Lignes épurées
- Façades de couleur beige et fenêtres blanches
- Bâtiment neuf conforme à la réglementation thermique RT 2012
Des appartements neufs en duplex-jardin
- T4 ou T5 duplex
- Cuisines ouvertes ou fermées
- Terrasses en bois et jardins privatifs engazonnés
- Personnalisation des espaces, notamment aux étages
- Garages individuels et parking
- Chauffage au gaz individuel
- Portes palières coupe-feu, serrures 3 points
L’immobilier neuf à Stutzheim-Offenheim pour bénéficier de la défiscalisation Pinel
- Appartements neufs éligibles à la défiscalisation Pinel
- Dispositif Pinel prolongé en 2018
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
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