Programme Immobilier Illkirch-Graffenstaden | Un cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles

Un cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles

Au bord du canal du Rhin au Rhône, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est appréciée pour son cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles… Commerces de proximité, écoles, transports en commun facilitent votre confort de vie autour de nombreux espaces verts.

C’est dans le cadre arboré d’Illkirch-Graffenstaden que se situe la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 7. Elle est idéalement située à quelques pas des rives du canal et des transports en commun. Vous pouvez emprunter la ligne A du tramway pour vous rendre au centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. La ligne 5 du bus assure vos déplacements à travers Illkirch-Graffenstaden.

La résidence Illkirch-Graffenstaden 7 séduit par son architecture contemporaine et pratique. Vous trouverez à votre disposition un local à vélo, un ascenseur, des caves et un parking souterrain.

Les appartements neufs vont du 2 au 5 pièces et ils bénéficient de larges terrasses ou de jardins privatifs pour prolonger votre quotidien sur l’extérieur. Les intérieurs offrent des prestations de qualité, tels que les volets roulants électriques dans toutes les pièces, une peinture lisse sur les murs, une salle de bain équipée… Tout a été pensé pour vous offrir un maximum de confort de vie.

Les appartements ont été conçus conformément à la réglementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie et votre budget.

Notez que le programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden 7 est éligible au dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif. (La défiscalisation Pinel est prolongée en 2018). Enfin, si vous êtes primo-accédant (ou non propriétaires au cours des deux dernières années) de votre résidence principale, vous pourrez peut-être bénéficier du prêt à taux zéro pour financer votre logement neuf. Votre conseiller Novéo Immo se chargera de valider votre éligibilité.

Une résidence neuve dans un cadre paisible proche de Strasbourg

Au bord du canal du Rhin au Rhône, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est appréciée pour son cadre mêlant vie urbaine et quartiers résidentiels paisibles… Commerces de proximité, écoles, transports en commun facilitent votre confort de vie. Les espaces verts sont nombreux ; pas moins de 12 parcs et 2 plans d’eau sont répartis dans la ville.

C’est dans le cadre arboré d’Illkirch-Graffenstaden que se situe la résidence neuve Illkirch-Graffenstaden 7. Elle est idéalement située à quelques pas des rives du canal et des transports en commun. Vous pouvez emprunter la ligne A du tramway pour vous rendre au centre-ville de Strasbourg en quelques minutes. La ligne 5 du bus assure un transport à travers Illkirch-Graffenstaden.

La résidence Illkirch-Graffenstaden 7 séduit par son architecture contemporaine, exploitant au mieux les volumes. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à votre disposition un local à vélo, un ascenseur, des caves et un parking souterrain.

Des appartements neufs et écologiques

Le programme immobilier Illkirch-Graffenstaden 7 vous propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Ils bénéficient de larges terrasses ou de jardins privatifs pour prolonger votre quotidien sur l’extérieur. Les intérieurs offrent des prestations de qualité, tels que les volets roulants électriques dans toutes les pièces, une peinture lisse sur les murs, une salle de bains équipée… Tout a été pensé pour vous offrir un maximum de confort de vie.

Les appartements ont été conçus conformément à la réglementation thermique BBC RT 2012, vous permettant de réduire au quotidien votre consommation d’énergie et votre budget.

Acheter du neuf pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Un appartement neuf éligible à la loi Pinel aux portes de Strasbourg

Le programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden 7 est éligible au dispositif Pinel, idéal pour un investissement locatif. (La défiscalisation Pinel est prolongée en 2018).

Un prêt à taux zéro pour financer votre résidence principale neuve

Si vous êtes primo-accédant (ou non propriétaires au cours des deux dernières années) de votre résidence principale, vous pourrez peut-être bénéficier du prêt à taux zéro pour financer votre logement neuf. Votre Conseiller Novéo Immo se chargera de valider votre éligibilité.

Illkirch, ville dynamique et attractive

• 3e commune du Bas-Rhin
• À quelques minutes du centre-ville de Strasbourg
• Accès autoroute A35
• Ligne de tramway A (arrêt « Parc des Sports-Lixenbuhl »)
• 5 lignes de bus desservant la commune
• Offre scolaire complète : de la maternelle à l’université
• 12 parcs et 2 plans d’eau (lac Achard et plan d’eau Baggersee)
• 2 véloparcs à proximité
• Pistes cyclables au bord du canal desservant Strasbourg
• Programmation de spectacle riche du centre culturel de l’Illiade

Une résidence neuve alliant élégance et modernité

• Entrée sécurisée (vidéophone)
• Ascenseur
• Parking souterrain
• Local à vélo
• Cave

Des appartements neufs avec des prestations de qualité

• Larges terrasses et jardins privatifs
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Salles de bains équipées

Le + écologique

• Certifié BBC RT 2012
• Maîtrise de la consommation d’énergie

Illkirch-Graffenstaden 7 pour des appartements neufs éligibles Pinel, aux portes de Strasbourg

• Idéal pour un investissement locatif
• Défiscalisation Pinel prolongée en 2018