Programme Immobilier Strasbourg | Neuhof, douceur de vivre en famille
VENDU
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
à partir de
130 380€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
TVA réduite
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
T3
5,50 %
T4
5,50 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Au sud de Strasbourg, profitez d’un quartier en plein renouveau et au grand charme
Au sud de Strasbourg, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Strasbourg Neuhof offre la douceur de vivre en famille dans un environnement boisé. À proximité, l’espace culturel Django Reinhardt propose médiathèque, école de musique et salle de concert aux habitants du quartier. Un supermarché, une école primaire, un collège et de nombreux parcs et espaces verts viennent parfaire l’esprit familial du lieu et offrent les commodités essentielles du quotidien.
Idéalement desservi par les lignes de bus 14 et 27 et par l’arrêt de tramway Rodolphe Reuss (ligne C), le quartier de Strasbourg Neuhof permet de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement 20 minutes et la frontière allemande en seulement 15 minutes. Les accès d’autoroute A4, A35 et A351 viennent parfaire sa desserte.
Dans ce cadre, Strasbourg Neuhof propose des maisons de 4 ou 5 pièces et des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, au sein d’une résidence contemporaine. Les haies végétales entourent les jardins. Les arbres agrémentent l’allée principale et forment un cocon de verdure pour des habitations neuves sécurisées et conformes aux normes RT 2012. Les maisons sont agrémentées d’un jardin et d’un garage en bardage bois. Les appartements ont tous un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vue sur la nature et ils se répartissent entre trois bâtiments.
Les espaces sont ergonomiques et pensés pour la vie de famille. Ils offrent des intérieurs confortables tant sur l’aménagement que sur les finitions ou encore les couleurs des sols. L’accent est mis sur la sécurité avec des portes 3 points anti-effraction, couplé à un vidéophone à l’entrée de la résidence. Tous les logements proposent des équipements à basse consommation et une isolation thermique performante, pour faire du bien à la planète… Et au porte-monnaie !
Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, le programme immobilier neuf Strasbourg Neuhof vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à la TVA réduite qui est, de plus, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.
Enfin, pour les investisseurs, notez que les appartements neufs de la résidence Strasbourg Neuhof sont éligibles au dispositif Pinel.
La résidence neuve Strasbourg Neuhof offre la douceur de vivre en famille
En plein réaménagement, le quartier sud de Strasbourg offre une qualité de vie plébiscitée par les familles. La résidence Strasbourg Neuhof, composée de maisons et d’appartements neufs au sein d’un environnement boisé, s’inscrit dans cette vision. À proximité, l’espace culturel Django Reinhardt propose médiathèque, école de musique et salle de concert aux habitants du quartier. Un supermarché, une école primaire, un collège et de nombreux parcs et espaces verts viennent parfaire l’esprit familial du lieu et offrent les commodités essentielles du quotidien.
Une résidence neuve à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg
Idéalement desservi par les lignes de bus 14 et 27 et par l’arrêt de tramway Rodolphe Reuss (ligne C), le quartier du Neuhof permet de rejoindre le centre de Strasbourg en seulement 20 minutes et la frontière allemande en seulement 15 minutes. Les accès d’autoroute A4, A35 et A351 viennent parfaire sa desserte.
Dans ce cadre, le programme propose des maisons de 4 ou 5 pièces et des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, au sein d’une résidence boisée et contemporaine. Les haies végétales entourent les jardins. Les arbres agrémentent l’allée principale et forment un cocon de verdure pour des habitations neuves sécurisées et conformes aux normes de la Réglementation Thermique RT 2012 (supérieure au BBC). Les maisons affichent une façade blanche ou grise et elles sont agrémentées d’un jardin et d’un garage en bardage bois. Les appartements ont tous un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vue sur la nature et ils se répartissent entre trois bâtiments aux façades jaune clair, vert anis ou bleu mauve.
Des maisons ou des appartements neufs au confort optimisé
Les intérieurs sont ergonomiques et pensés pour la vie de famille. Ils offrent des intérieurs confortables, tant sur l’aménagement que sur les finitions ou encore les couleurs des sols. L’accent est mis sur la sécurité avec des portes 3 points anti-effraction, couplé à un vidéophone à l’entrée de la résidence. Tous les logements, certifiés RT 2012, proposent des équipements à basse consommation et une isolation thermique performante, pour faire du bien à la planète… Et au porte-monnaie !
Achetez un appartement neuf et profitez des avantages fiscaux de Strasbourg Neuhof
Situé dans un quartier éligible à la TVA réduite, le programme immobilier neuf Strasbourg Neuhof vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, pour l’acquisition de votre résidence principale. Si vous êtes à la recherche d’un bon plan immobilier pour votre résidence principale, pensez à la TVA réduite qui est, de plus, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.
Les + du quartier
- Supermarché à proximité
- École primaire, collège et espace culturel Django Reinhardt à proximité
- Nombreux parcs et espaces verts
- Lignes de bus 14 et 27
- Tram C arrêt « Rodolphe Reuss »
- Entrées d’autoroutes A4, A35, A351
- À seulement 20 minutes du centre de Strasbourg et 15 minutes de l’Allemagne !
Les prestations de la résidence neuve Strasbourg Neuhof
- Vidéophone à l’entrée de la résidence
- Résidence verte : Haies, arbres plantés et allée centrale boisée
- Maisons neuves de 4 ou 5 pièces avec jardin, garage et stationnement privés
- Appartements neufs du 2 au 5 pièces
Les prestations des maisons et des appartements neufs
- Revêtements de sols en vinyle (large choix de coloris)
- Faïence murale dans les cuisines et les salles de bain
- Baignoire acrylique, plan vasque avec bandeau lumineux et miroir dans les salles de bain
- Portes d’entrée à trois points anti-effraction
- Chauffage individuel gaz (pour les appartements)
- Pompe à chaleur (pour les maisons)
Les + écologiques de la résidence neuve Strasbourg Neuhof
- Équipements de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie
- Système de ventilation optimisé pour améliorer la qualité de l’air
- Isolation renforcée
- Vitrages performants
La résidence neuve Strasbourg Neuhof est certifiée RT 2012.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
30 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
22 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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