Immobilier ancien Strasbourg | Jolie maison entre tranquillité et ville

En exclusivité chez Novéo Immo !
Découvrez votre future maison 4 pièces de plus de 90 m2 avec jardin privatif
Secteur privilégié : A proximité du Neudorf, tram C et D Jean Jaurès
Nichées dans le quartier résidentiel, calme et verdoyant de la Musau, ces maisons vous placent au centre de tous vos essentiels. Commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et axes routiers sont accessibles en seulement quelques minutes.
 
Ce projet à taille humaine, parfait compromis entre nature et ville, offre une sérénité et une qualité de vie remarquables grâce à son architecture élégante.
 
Des espaces généreux et lumineux
Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s’ouvrant directement sur votre jardin privatif. Un wc séparé, une buanderie et un accès direct au garage.
 
À l’étage : Un espace nuit composé de 3 grandes chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle et un deuxième wc séparé.
 
L’agencement optimisé, les volumes fluides et les prestations de qualité s’unissent pour vous offrir un lieu de vie aussi agréable que durable, facile à aménager au quotidien.
 
Prêt à décorer ou Clés en main : à vous de choisir !
Option ‘Prêt à décorer’ : La maison est livrée avec les finitions essentielles, sans les revêtements décoratifs. L’idéal pour personnaliser entièrement votre intérieur à votre goût !
 
Option ‘Clés en main’ : Choisissez la sérénité absolue. Finitions, équipements, harmonie des matériaux : tout est coordonné et réalisé avec soin selon vos envies. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises dès la remise des clés.
 
Pourquoi choisir le neuf ?
Acheter une maison neuve, c’est s’assurer un investissement intelligent et serein :
 
–          Avantages financiers : Pas de frais d’agence, frais de notaire réduits, éligibilité PTZ (Prêt à Taux Zéro), prêt accession, exonération de taxe foncière (2 ans) et TVA réduite à 5,5% (selon éligibilité).
–          Économies au quotidien : Des charges maîtrisées et réduites grâce aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, …).
–          Tranquillité d’esprit : Une protection maximale grâce aux garanties biennale et décennale.
 
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez Novéo Immo dès aujourd’hui pour planifier une découverte du projet.
 
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 4 logements. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): en cours d’estimation. DPE : Conso énergétique C (103kW), Emission GES C (20kgec) en date du 11-02-2026
 
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : un garage complète cette belle opportunité.

Prix du bien : A partir de 338 950EUR TTC (TVA réduite (5,5%) sous conditions d’éligibilité)
 
Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d’informations auprès de Mme. Kenza MEZRY 0780 1544 20.
 
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
 
Ref annonce : IA26-KEME-01
 
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No380. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal d