Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Résidence à l'architecture élégante et contemporaine

Choisissez Ernolsheim-sur-Bruche pour son cachet bucolique

et sa proximité avec toutes les commodités !

Ernolsheim-sur-Bruche est une charmante commune du Bas-Rhin, qui compte environ 2000 habitants.
Elle se situe à 20 km de Strasbourg et fait partie de la communauté des communes de la région de Molsheim–Mutzig.

Le village est érigé à flanc du coteau et surplombe la plaine de la Bruche. Il tire son nom du canal de la Bruche, construit sous Vauban en 1681, qui traverse ou longes la commune.
L’ancien chemin de halage est maintenant une piste cyclable et de randonnée, qui vous permet de rayonner dans le secteur, en admirant les paysages de près et de vignes.
La commune, très dynamique, s’est dotée d’un parc de loisirs, « la plaine verte » comprenant : espaces verts, équipements pour enfants, promenades, fitness, terrains de sport et plus encore.

Elle compte également un château renaissance datant de 1541, dit château d’Urdorf.
Bien que de caractère « semi-rural », la commune dispose de bons accès aux infrastructures et elle offre un bon compromis pour ceux qui cherchent la tranquillité, mais aussi la proximité de divers services.
Ernolsheim-sur-Bruche est dotée d’une école maternelle, ainsi que d’une école élémentaire, complétés d’un périscolaire.
La crèche se situe dans le village voisin d’Ergersheim.

Pour votre santé, médecin généraliste, dentiste, infirmières, kinésithérapeute et naturopathe ont leur cabinet dans la commune, complétés par une pharmacie.
Vous trouverez également un marché hebdomadaire tous les mercredis de 16 heures à 19heures au Parc des sports.

Accessibilité

En voiture : 

• A 35 

En train : 

• Gare de Duttlenheim 

En avion : 

• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim 

En bus : 

• Ligne 208 

Votre résidence au coeur de la nature

Idéalement située à proximité de toute commodité, vous pourrez assurer vos déplacements grâce notamment à la ligne de bus 208 qui s’arrête au pied de la résidence.
La boulangerie est idéalement située à environ 200 m ainsi que l’école à même distance.
Les nombreuses pistes cyclables vous permettront de profiter d’un environnement verdoyant et du bon air de la campagne.

Un esprit campagne-chic

Composée de deux petits bâtiments de moins de 15 logements, vous trouverez ici votre futur 3 pièces.
Construite à flanc de colline, votre résidence se fond dans la nature, ce qui renforce le sentiment de calme et d’intimité.
Érigée sur un soubassement habillé de pierres de parements, ses murs blancs renvoient la lumière et renforcent son côté prestigieux.
Les appartements sont desservis par un ascenseur, ce qui permet l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

La résidence est sécurisée et vous disposez d’un visiophone pour gérer les entrées de vos visiteurs.
D’autre part pour votre confort, l’isolation acoustique est renforcée.
Votre intérieur est personnalisable. Les pièces humides sont carrelées, alors que les pièces de vie sont habillées de parquet, stratifié ou contrecollé.
Une peinture lisse blanche est appliquée sur les murs et les plafonds.

Les portes intérieures sont contemporaines et laquées.
La salle de bain est équipée de sanitaires de marque, et notamment d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu.
Des placards aménagés et coulissants complètent ces installations.
Cellier/lingerie sont possibles selon plans.

Pour maximiser votre confort, le chauffage au sol est individuel au gaz. Les volets en aluminium à lames isolantes sont automatisés.
Pour compléter cette offre, des garages simples ou doubles en sous-sol et des stationnements extérieurs sont également disponibles, ainsi qu’un local vélos.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ernolsheim-sur-Bruche, (ou si vous n’étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années, vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Au coeur de la nature
• Proche de toutes commodités
• Accessible PMR
• Éligible prêt à taux zéro
• Faibles charges de copropriété
• Norme RE 2020
• Local à vélos
• Jardin
• Parking
• Garage

Des prestations haut de gamme

• Balcons
• Volets roulants électriques
• Chauffage au sol
• Parquet
• Sanitaires de grande marque
• Placards aménagés
• Accès sécurisé
• Visiophone