Programme Immobilier Saverne | Sur les hauteurs avec vue

Saverne, la somptueuse

Saverne est une petite ville d’Alsace, forte de 11000 habitants, située dans le département du Bas-Rhin, dans la région Grand Est, au pied des Vosges, à une trentaine de kilomètres à l’ouest de Strasbourg.

Elle est surnommée parfois « la porte de l’Alsace «, car elle se trouve au débouché du col de Saverne, passage naturel reliant la Lorraine à la plaine d’Alsace.
Entourée de massifs boisés et du parc naturel régional des Vosges du Nord, surplombée par le rocher du Brotsch, et le rocher du Haut-Barr, offrant de beaux points de vue sur la plaine d’Alsace, Saverne est traversée par le canal de la Marne, ce qui est en fait une étape agréable pour la navigation fluviale et le tourisme.

C’est une petite cité aux riche patrimoine historique et à la qualité de vie préservée. Elle a su conserver précieusement les nombreux joyaux qui ont fait sa réputation comme le château des Rohan, la tour Cagliostro, le cloître des Récollets ou encore l’église Notre Dame de la Nativité, ses nombreuses maisons à colombages, ainsi que la fontaine de la Licorne qui incarne l’emblème De La Ville.

Le château du Haut-Barr perché sur un éperon rocheux surplombe la ville. Il est surnommé « l’oeil de l’Alsace » pour sa vue panoramique.
Saverne est surnommée la cité des roses grâce à son importante roseraie qui attire de nombreux visiteurs. Elle accueille chaque été des festivités autour de la rose.

Ville à taille humaine, elle dispose pourtant de toutes les infrastructures essentielles qui font d’elle une capitale.
Crèches, établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, bibliothèque, équipements sportifs et culturels assurent éducation et loisirs.
Des entreprises leader et de nombreux artisans et commerces, son centre hospitalier, contribuent à la vitalité économique de la commune.

Accessibilité :

En voiture

• Autoroute A4

En train

• Gare SNCF de Saverne

En avion

• Aéroport international de Strasbourg-Entzheim

En bus

• Lignes 404/405/411
• Navette e-lico depuis la gare

Nombreuses pistes cyclables

Une résidence contemporaine

Allant du studio au 4 pièces, la résidence s’implante avec bonheur sur les coteaux de la ville à portée de main du centre historique de celle-ci.
Nichée dans des jardins clos et sécurisés, en retrait de la rue, une venelle paysagère ornée de massifs fleuris vous mène du portillon à l’entrée de votre bâtiment.

Les toitures à deux pans et les façades claires font la part belle à l’architecture locale tout en gardant un esprit contemporain.
Les balcons habillés de garde-corps vitrés prolongent les logements vers l’extérieur, offrant pour certains une vue sur le massif des Vosges ou le château du Haut-Barr.

Les appartements en rez-de-jardin s’ouvrent quant à eux sur une terrasse prolongée d’un jardin privatif clos de haies.
Traversants pour certains, avec une pièce supplémentaire en alcôve pour d’autres, tous possèdent un espace de travail permettant de concilier vie professionnelle et privée.

La résidence est entièrement close et sécurisée par une grille et un portillon d’accès.
Contrôle d’accès au sas d’entrée par digicode et badge Vigik, et hall d’entrée par vidéophone.
Porte palière sécurisée et munie d’une serrure 3 points À 2P.

Les menuiseries PVC à double vitrage sont toutes munies de volets roulants. Les murs et plafonds sont revêtus d’une peinture lisse.
Les pièces de vie sont habillées d’un sol PVC, alors que les pièces humides sont habillées de carrelage.

Les murs des salles de bain reçoivent une faïence sur le pourtour des équipements sanitaires, elles sont équipées d’un meuble vasque avec miroir et éclairage, d’une douche à l’italienne et d’un radiateur sèche-serviettes électrique et de mitigeurs thermostatiques.
La production d’eau chaude et de chauffage est assurée par le réseau de chaleur de ville avec 100 % d’énergie renouvelable.
Des ascenseurs desservent tous les niveaux.

Vous trouverez les parkings en extérieur et en sous-sol, avec accès par porte télécommandée.
Des locaux à vélos sécurisés aménagés en sous-sol et en extérieur couvert, disposent d’une station de gonflage, de réparation et d’un point d’eau.
Vos déplacements sont facilités grâce à 4 lignes de bus 404/405/411 et la ligne e-lico à 5 minutes à pied, station Jules Verne.

Un supermarché Super U ainsi qu’un Lidl sont implantés à 750 m.
Vos enfants pourront fréquenter la crèche Tilio ou l’école primaire du Centre situés respectivement à 1,4 km. Le collège « Les sources « se trouve à 2mn en voiture et le lycée « Jules Verne » à 2mn à pied.

Vos loisirs ne sont pas en reste avec de belles promenade au Parc Kuentzler à 1,5 km tandis que le centre nautique « l’Océanide » est distant de seulement 500m.

Le cinéma quant à lui, vous ouvre ses portes à seulement 1km.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Saverne, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence, en résumé :

• Vue sur le massif des Vosges ou le Haut-Barr
• Cœur d’îlot végétalisé
• Jardins privatifs fermés par des haies
• Parkings en extérieur et en sous-sol
• Local à vélos sécurisés et équipés
• Accessible PMR
• Éligible prêt à taux zéro
• RE 2020

Des prestations haut de gamme :

• Menuiseries PVC
• Volets roulants
• Porte palière sécurisée
• Vidéophone
• Salle de bain équipée
• Sèche-serviettes électrique
• Isolation acoustique renforcée
• Résidence sécurisée avec digicode
• Chauffage et eau chaude réseau de ville