Immobilier ancien Strasbourg | T3 neuf jamais habité avec beau jardin au calme
Ancien
nouveauté
Appartement Ă vendre
Visite
virtuelle sur demande
Un travail fait avec Passion et Intégrité
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Parking
Jardin
Terrasse
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Strasbourg Elsau – Appartement 3P- 65m2 – Neuf et jamais habitĂ©
Secteur : Strasbourg Sud, Centre-ville, Heyritz, Montagne Verte, Ostwald
A deux-pas du centre-ville, dans une résidence de taille familiale, proche du tram et de toutes les commodités (boulangerie neuve, supermarché, cabinet médical, crèche) venez découvrir ce beau 3 Pièces et de 65,25m2 (carrez- superficie déclarée) en rez-de-jardin, neuf et jamais habité (cause changement de situation professionnelle).
Il est composĂ© d’une entrĂ©e avec dressing amĂ©nagĂ©, qui dessert 2 belles chambres Ă coucher, la cuisine et le sĂ©jour de 30,64 m2 (carrez) sont ouverts, la salle de bain est entièrement Ă©quipĂ©e (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et il dispose d’un WC indĂ©pendant.
Une terrasse de 9,00 m2 avec un cellier de rangement et un très beau jardin privatif de 64,01m2 complètent ce bien, situĂ© Ă l’arrière de la copropriĂ©tĂ© au calme, donnant sur un parc privatif arborĂ©. Aucune circulation devant l’appartement.
Cet appartement dispose de très belles prestations puisqu’il est équipé de grandes ouvertures vitrées, d’une cuisine neuve équipée, d’un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, de faïences toute hauteur sur les murs d’eau et d’un carrelage effet bois pour la salle de bain, d’un visiophone d’entrée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc.
Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux (garantie biennale et décennale en cours).
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette résidence sécurisée de 2024 dispose d’un ascenseur et d’une entrée soignée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 55 lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2084€/an, soit env. 173€/mois.
DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) en date du 12/03/2024.
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking sous-sol privatif
Prix du bien: 249 900€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 235 755€
Honoraires TTC : 6% soit 14 145€
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
Eligible PTZ (Zone A)
+ d’informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
Ref annonce : IA25-LUMA-03
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°308. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Les caractéristiques
Général
DPE / Énergie
Copropriété
Aspects financiers
Autres
Simulations de financement
Isabelle
7 jours
Le projet n'était pas prévu au départ mais heureusement, nous avons croisé la route de Noveo Immo, et de Thomas Thias en particulier. Un grand merci à lui pour son accompagnement dans notre projet d'achat immobilier. Tout a été très bien mené, de la visite à la signature finale chez le notaire. Des étapes réalisées avec professionnalisme et bonne humeur :)
Christine
12 jours
L’agence NOVÉO IMMO et plus particulièrement Mr F. MARTIN, l’agent immobilier, avec qui j’ai collaboré, est un véritable professionnel, très compétent dans son domaine, respectueux et très à l’écoute de mes attentes et de mes critères. C’est une personne sérieuse, consciencieuse, agréable et très disponible, qui m’a apporté de très bons conseils et m’a accompagné du début à la fin de mon projet d’achat immobilier. Pour ma 1ère expérience en recherche d’appartement, je suis entièrement satisfaite et recommande vivement l’agence NOVÉO IMMO !
Amandine
3 mois
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
3 mois
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
511 avis
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