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Programme Villeurbanne - République

Programme immobilier neuf, Villeurbanne

À partir de

384 000€

BBC RT2012
Pinel
PTZ

3 à 4 pièces

Villeurbanne, Rhône Alpes Tous les programmes de la région

Disponibilité, 2T 2023

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Exemples d'appartements disponibles

Vivre à Villeurbanne, entre ville et nature

Villeurbanne est idéalement situé, à seulement 2H de TGV de Paris et à moins de 2 heures de la mer ou des stations de ski !

Très dynamique sur le plan économique avec ses 57 000 emplois privés et ses 13 900 entreprises, Villeurbanne s’inscrit également dans un projet citadin résolument tourné vers la nature avec ses 60 hectares dédiés aux espaces verts, créateur de lieux à vivre, où tout à chacun trouvera sa place.

C’est aussi une ville universitaire et culturelle prospère, avec notamment le Campus LyonTech-La Doua, l’Institut d’Art Contemporain, le Théâtre National Populaire ou le pôle audiovisuel Pixel.

Le quartier République est proche du fameux 6ème arrondissement de Lyon et à 2 pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles.

Tout est à portée de main : la gare de Lyon-Part-Dieu à 10 minutes à vélo, la Place Bellecour à 9 minutes en métro ou encore le périphérique Laurent Bonnevay à seulement 8 minutes en voiture.

Le quartier République et la Résidence Villeurbanne 4 est particulièrement bien desservie en transports puisque vous vous situez à 250 m de la ligne A du métro, à 3 minutes à pieds de la ligne de bus N° 27 ou encore à 12 minutes à pieds de la ligne 11 du Tramway.

Résidence Villeurbanne République : en cœur de ville !

Résolument contemporaine, la Résidence Villeurbanne République est conçue avec des matériaux de qualité, répondant à des normes environnementales strictes et vise les labels E+C- (Énergie + et Carbone -), la norme NF HQE (norme Haute Qualité Environnementale) et inclut le respect du Référentiel Habitat

Durable de la Métropole Lyonnaise.

Dessinée autour d’un cœur végétal, composé de jardins intérieurs, de potagers partagés et d’un kiosque, l’ensemble est un véritable appel au calme et à la détente mais aussi aux interactions et aux échanges entre résident. Bien plus que d’apporter de la beauté, ce jardin arboré participe à réduire les îlots de chaleur urbains.

Une attention toute particulière a été donnée à la préservation de la biodiversité en intégrant des nichoirs à oiseaux, des refuges à hérissons et des pierriers à lézards.

Nos appartements, disponibles en 3 et 4 pièces, dont quelques logements d’exception en attique, semblables à une maison sur le toit et profitant d’une vaste terrasse avec vue panoramique.

Totalement en phase avec le respect de l’environnement et la réduction des dépenses énergétiques, tous nos logements répondent à des normes strictes telles que basse consommation énergétique, isolation thermique et phonique renforcée, haut niveau de confort en été comme en hiver, apport en énergie renouvelable ou encore raccordement au chauffage urbain…

Et pour une maîtrise totale de vos dépenses énergétiques, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance grâce à la domotique installée dans votre domicile : gestion du chauffage par thermostat intelligent, pilotage des volets électriques et des brises soleil orientables (en option), gestion des points lumineux (en option)…

Enfin, vous disposez d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45), ainsi que la fibre optique installée dans votre immeuble.

Un soin particulier est également amené concernant le confort et la décoration, avec la pose d’un revêtement stratifié ou d’un carrelage dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres.

Les sols de la cuisine, de la salle de bains et des WC sont carrelés.

La salle de bains est équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, d’un radiateur et d’un sèche-serviettes.

Enfin, pour une bonne isolation thermique et acoustique, un double vitrage vient équiper les appartements.

Côté extérieur, la plupart des terrasses sont équipées d’un robinet.

Enfin, un local à vélos et poussettes est à votre disposition.

Concernant la sécurité, nos biens sont équipés de porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur.

Les parties communes bénéficient d’un éclairage par détection de présence et les accès au parking en sous-sol  se font grâce à une télécommande individuelle.

La Résidence Villeurbanne République est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Villeurbanne République en résumé : 

  • Appartements neufs disponibles en 3 et 4 pièces 
  • Quelques logements d’exception en attique avec vue panoramique 
  • Ilot végétal composé de jardins intérieurs et de potagers partagés
  • Conforme RT 2012
  • Éligible défiscalisation Pinel
  • Éligible Prêt à Taux Zéro
  • A 2 pas des commerces, services, écoles, lieux sportifs et culturels.
  • Large réseau de bus, tram et métro accessible à pieds.

De très bonnes prestations

  • Résidence basse consommation énergétique, isolation thermique et phonique renforcée, haut niveau de confort en été comme en hiver, apport en énergie renouvelable ou encore raccordement au chauffage urbain…
  • Pack domotique installée dans votre domicile
  • Gestion du chauffage par thermostat intelligent
  • Pilotage des volets électriques et des brises soleil orientables et gestion des points lumineux (en option)
  • Revêtement stratifié ou carrelage dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
  • Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC
  • Meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, radiateur et sèche-serviettes dans la salle de bain
  • Local à vélos et poussettes
  • Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur
  • Télécommande individuelle pour l’accès au parking en sous-sol
  • Fibre optique installée dans votre immeuble

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.