Programme Immobilier Villeurbanne | Gratte ciel à 2 min à pieds du métro
Programme immobilier neuf
1 à 4 pièces
à partir de
187 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
5,5 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Vivre à Villeurbanne-Cusset, c’est le calme au quotidien et la ville à portée de main
Le quartier de Cusset est situé à l’extrémité Est de la ville de Villeurbanne. Il est à cheval sur les cantons de Villeurbanne-Sud et Villeurbanne-Nord, et est entouré par les quartiers des Gratte-ciel à l’ouest, de Perralière et Grandclément au sud-ouest et de Cyprian-Les Brosses au sud. À l’est, il est limitrophe avec Vaulx-en-Velin.
Très prisée, la Métropole de Lyon et plus particulièrement Villeurbanne s’inscrit dans un projet citadin résolument tourné vers la nature avec ses 60 hectares dédiés aux espaces verts, créateur de lieux à vivre, où tout à chacun trouvera sa place.
Villeurbanne profite également d’une forte expansion économique avec près de 60000 emplois et l’implantation de 8 000 entreprises depuis 2012.
C’est aussi une ville universitaire et culturelle prospère, avec notamment le Campus de la Doua, l’Institut d’Art Contemporain etc…)
Particulièrement bien desservie en transports, Villeurbanne est un lieu qui conjugue quiétude et art de vivre et l’où on peut à la fois vivre, travailler, étudier et visiter grâce notamment à une multitude de servies et de commerces à portée de main :
De l’accueil petite enfance, jusqu’à l’université à moins de 10 minutes, le complexe sportif des Iris et le théâtre du même nom à 5 minutes. Quant au marché de Cusset, les commerces et services, mais aussi le jardin des 1000 couleurs ou le complexe sportif Boiron-Granger sont à 2 minutes seulement !
Accessibilité et transports :
En métro
Ligne A : arrêt Cusset au pied de la résidence
- Vers Carré de Soie (centre commercial et de loisirs, pôle multimodal)
- Vers Perrache (centre-ville de Lyon)
- Vers la Part-Dieu (via le métro B, station Charpennes)
En bus
- Ligne C17 arrêt Cusset à 2 minutes à pied (Charpennes – Porte des Alpes)
- Lignes C3, C8, C11, C15 et C17 au pôle multimodal
Laurent Bonnevay à une station de métro
- Lignes C8, C15 et tram T3 au pôle multimodal
Carré de Soie à deux stations de métro
En voiture
- Accès immédiat au cours Émile Zola (vers centre ville de Lyon ou boulevard périphérique Laurent Bonnevay)
- Boulevard périphérique (porte de Cusset) à moins de 5 minutes, vers A43 / A42 / A46 / Rocade Est
En avion
Aéroport international Saint-Exupéry
- 20 minutes par Rhônexpress depuis le pôle multimodal Carré de Soie
- 25 minutes par l’A42 et l’A432
En train
- Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes en métro
- Gare SNCF Perrache à 16 minutes en métro
Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel : la ville réinventée
Située dans un secteur résidentiel à l’abri du tumulte de la ville, la Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel se trouve à quelques encablures du cours Émile Zola.
Vous profiterez d’une vie de quartier authentique et calme, avec ses commerces et ses écoles, tout en étant connectés à la ville, grâce notamment à la ligne A du métro au pied de la résidence qui sera votre lien vers un univers plus urbain.
La proximité du Boulevard Périphérique et ses liaisons (A42 / A6 / A43) permet également de rejoindre l’Est lyonnais très rapidement.
7 petits bâtiments forment un ensemble qui s’inscrit dans un style résidentiel contemporain.
Les lignes verticales sont rythmées par de nombreuses ouvertures qui se dessinent sur une façade en parement de briques aux couleurs et aux matériaux harmonieux.
Une architecture moderne et graphique, encadrée d’espaces verts au milieu desquels serpentent de jolies allées desservant l’impasse Bourgchanin d’un côté, ou la Rue Pierre Baratin de l’autre.
Nos appartements sont disponibles du studio au 4 pièces, simplex ou duplex, spacieux et bien agencés, ils sont dotés de belles prestations offrant une conception soignée, des matériaux de qualité ainsi que des équipements domotiques.
Parmi les prestations proposées :
Une porte anti-effraction avec serrure 3 points, un placard d’entrée aménagé, du carrelage de dimension 43×43 cm dans les pièces de vie, un revêtement stratifié dans les chambres, de la faïence et un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bains.
Pour un confort optimal, vous profiterez aussi d’un contrôleur domotique sans fil, d’un thermostat d’ambiance connecté, de volets roulants et de points d’éclairage connectés dans le séjour/cuisine.
Enfin, vous bénéficierez d’un stationnement privatif.
La résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel en résumé :
- Appartements neufs du studio au 4 pièces
- Stationnements privatifs
- Conforme RT 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Entre 2 et 10 minutes de toutes commodités : commerces, services, écoles, lieux sportifs et culturels…
- Large réseau de bus, tram et métro accessible en moins de 2 minutes
De très bonnes prestations
- Contrôleur domotique sans fil
- Thermostat d’ambiance connecté
- Volets roulants connectés dans le séjour/cuisine
- Points d’éclairage connectés dans le séjour/cuisine
- Détecteur de fumée
- Porte anti-effraction avec serrure 3 points
- Placard d’entrée aménagé
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Vous pourriez aussi aimer
nouveauté
Programme immobilier neuf
Schiltigheim | Au pied du nouveau Tram Nord
2e Trimestre 2025
2 à 5 pièces
à partir de
196 700€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Haguenau | Proximité commerces et gare
4e Trimestre 2025
3 à 5 pièces
à partir de
280 000€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Strasbourg | à 5min du C.Cial Rivétoile
4e Trimestre 2025
1 à 5 pièces
à partir de
188 000€ O€ frais d’agence !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités
1er Trimestre 2026
2 à 5 pièces
à partir de
185 000€ O€ frais d’agence !
Dernier lot !
nouveauté
Programme immobilier neuf
Mittelhausbergen | Petites résidences en cœur de village
2e Trimestre 2025
1 à 5 pièces
à partir de
159 000€ O€ frais d’agence !
Filiz
11 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Lucienne
21 mois
On a eu la chance d'être tomber sur cette magnifique agence qui est entouré des équipes très efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a été accompagnée par Thomas THIAS qui a su nous mettre à l'aise, il nous a expliqué toutes les étapes de la démarche, il nous a rassuré parce qu'au début on voulait abandonner mais il n'a pas laissé les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacités des équipes. Merci infiniment 🙏
Eva
6 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
30 jours
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
440 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !