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Zone géographique du programme

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Programme Villeurbanne - Gratte-Ciel

Programme immobilier neuf, Villeurbanne

À partir de

187 000€

BBC RT2012
Pinel
PTZ

1 à 4 pièces

Villeurbanne, Rhône Alpes Tous les programmes de la région

Disponibilité, 2T 2023

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Exemples d'appartements disponibles

Vivre à Villeurbanne-Cusset, c’est le calme au quotidien et la ville à portée de main

Le quartier de Cusset est situé à l’extrémité Est de la ville de Villeurbanne. Il est à cheval sur les cantons de Villeurbanne-Sud et Villeurbanne-Nord, et est entouré par les quartiers des Gratte-ciel à l’ouest, de Perralière et Grandclément au sud-ouest et de Cyprian-Les Brosses au sud. À l’est, il est limitrophe avec Vaulx-en-Velin.

Très prisée, la Métropole de Lyon et plus particulièrement Villeurbanne s’inscrit dans un projet citadin résolument tourné vers la nature avec ses 60 hectares dédiés aux espaces verts, créateur de lieux à vivre, où tout à chacun trouvera sa place.

Villeurbanne profite également d’une forte expansion économique avec près de 60000 emplois et l’implantation de 8 000 entreprises depuis 2012.

C’est aussi une ville universitaire et culturelle prospère, avec notamment le Campus de la Doua, l’Institut d’Art Contemporain etc…)

Particulièrement bien desservie en transports, Villeurbanne est un lieu qui conjugue quiétude et art de vivre et l’où on peut à la fois vivre, travailler, étudier et visiter grâce notamment à une multitude de servies et de commerces à portée de main : 

De l’accueil petite enfance, jusqu’à l’université à moins de 10 minutes, le complexe sportif des Iris et le théâtre du même nom à 5 minutes. Quant au marché de Cusset, les commerces et services, mais aussi le jardin des 1000 couleurs ou le complexe sportif Boiron-Granger sont à 2 minutes seulement ! 

Accessibilité et transports : 

En métro

Ligne A : arrêt Cusset au pied de la résidence

  • Vers Carré de Soie (centre commercial et de loisirs, pôle multimodal)
  • Vers Perrache (centre-ville de Lyon)
  • Vers la Part-Dieu (via le métro B, station Charpennes)

En bus

  • Ligne C17 arrêt Cusset à 2 minutes à pied (Charpennes – Porte des Alpes)
  • Lignes C3, C8, C11, C15 et C17 au pôle multimodal

Laurent Bonnevay à une station de métro

  • Lignes C8, C15 et tram T3 au pôle multimodal

Carré de Soie à deux stations de métro

En voiture

  • Accès immédiat au cours Émile Zola (vers centre ville de Lyon ou boulevard périphérique Laurent Bonnevay)
  • Boulevard périphérique (porte de Cusset) à moins de 5 minutes, vers A43 / A42 / A46 / Rocade Est

En avion

Aéroport international Saint-Exupéry

  • 20 minutes par Rhônexpress depuis le pôle multimodal Carré de Soie
  • 25 minutes par l’A42 et l’A432

En train

  • Gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes en métro
  • Gare SNCF Perrache à 16 minutes en métro

Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel : la ville réinventée

Située dans un secteur résidentiel à l’abri du tumulte de la ville, la Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel se trouve à quelques encablures du cours Émile Zola.

Vous profiterez d’une vie de quartier authentique et calme, avec ses commerces et ses écoles, tout en étant connectés à la ville, grâce notamment à la ligne A du métro au pied de la résidence qui sera votre lien vers un univers plus urbain.

La proximité du Boulevard Périphérique et ses liaisons (A42 / A6 / A43) permet également de rejoindre l’Est lyonnais très rapidement.

7 petits bâtiments forment un ensemble qui s’inscrit dans un style résidentiel contemporain.

Les lignes verticales sont rythmées par de nombreuses ouvertures qui se dessinent sur une façade en parement de briques aux couleurs et aux matériaux harmonieux.

Une architecture moderne et graphique, encadrée d’espaces verts au milieu desquels serpentent de jolies allées desservant l’impasse Bourgchanin d’un côté, ou la Rue Pierre Baratin de l’autre.

Nos appartements sont disponibles du studio au 4 pièces, simplex ou duplex, spacieux et bien agencés, ils sont dotés de belles prestations offrant une conception soignée, des matériaux de qualité ainsi que des équipements domotiques.

Parmi les prestations proposées : 

Une porte anti-effraction avec serrure 3 points, un placard d’entrée aménagé, du carrelage de dimension 43×43 cm dans les pièces de vie, un revêtement stratifié dans les chambres, de la faïence et un meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bains.

Pour un confort optimal, vous profiterez aussi d’un contrôleur domotique sans fil, d’un thermostat d’ambiance connecté, de volets roulants et de points d’éclairage connectés dans le séjour/cuisine.

Enfin, vous bénéficierez d’un stationnement privatif.

La résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Villeurbanne (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Villeurbanne – Gratte-Ciel en résumé : 

  • Appartements neufs du studio au 4 pièces
  • Stationnements privatifs
  • Conforme RT 2012
  • Éligible défiscalisation Pinel
  • Éligible Prêt à Taux Zéro
  • Entre 2 et 10 minutes de toutes commodités : commerces, services, écoles, lieux sportifs et culturels…
  • Large réseau de bus, tram et métro accessible en moins de 2 minutes

De très bonnes prestations

  • Contrôleur domotique sans fil
  • Thermostat d’ambiance connecté
  • Volets roulants connectés dans le séjour/cuisine
  • Points d’éclairage connectés dans le séjour/cuisine
  • Détecteur de fumée 
  • Porte anti-effraction avec serrure 3 points
  • Placard d’entrée aménagé

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.