Programme Strasbourg Robertsau 3

Vivez dans le quartier dynamique et boisé du « jardin de Strasbourg » de La Robertsau.

La Robertsau, entre espaces naturels et dynamisme urbain

La Robertsau est un quartier de Strasbourg recherché pour son emplacement de choix, à mi-chemin entre les institutions européennes et les grandes communes dynamiques du nord de l’Eurométropole : Bischheim, Schiltigheim avec l’Espace Européen de l’Entreprise, Hœnheim avec le relai tram Hœnheim Gare… Le quartier est dynamique, agrémenté d’équipements modernes. Il est aussi synonyme de quartiers pavillonnaires boisés, de nature préservée et de parcs.

La résidence Strasbourg Robertsau 3 se situe à l’emplacement autrefois maraîcher que l’on appelle désormais « Le jardin de Strasbourg ». Boisé et proche de toutes les commodités, ce quartier donne sur le vaste parc de l’Anguille avec ses chemins de promenade et ses espaces de détente. Depuis la résidence, vous pouvez faire toutes vos courses à pied : les supermarchés, commerces de bouches, restaurants et services de santé sont disponibles dans un rayon allant de 500 mètres à 1 kilomètre à peine. Une offre petite enfance et scolaire est en accès direct avec une crèche à 500 mètres et les écoles à 800 mètres. Pour vos déplacements au centre-ville de Strasbourg ou dans les communes de l’Eurométropole, vous empruntez les nombreuses lignes de bus disponibles à 500 mètres à peine.

Une résidence intimiste et boisée, tel un mini lotissement à part entière

Avec ses allées boisées et ses jardins, la résidence neuve Strasbourg Robertsau 3 fait penser à un véritable petit lotissement. D’architecture épurée avec des matériaux de haute qualité, elle se compose de plusieurs bâtiments d’à peine 3 étages. Pour parfaire les lieux, des garages et un ascenseur sont mis à disposition des résidents. Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 pièces ou des 5 pièces prolongés par un jardin privatif, un balcon, une terrasse ou une terrasse en attique. Les prestations sont de standing avec la grande baie vitrée dans le séjour, les volets motorisés avec centralisation, la porte blindée 5 points avec vidéophone, les WC suspendus en céramique émaillée, le meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains, le carrelage et le parquet stratifié selon les pièces.

La résidence Strasbourg Robertsau 3 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Robertsau (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces dispositifs.

La résidence Strasbourg Robertsau 3 en résumé

• Une résidence intimiste à Strasbourg Robertsau
• Plusieurs petits bâtiments de 3 étages
• Appartements 2 pièces ou 5 pièces
• Allées boisées
• Garages
• Ascenseur

• TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

Commodités entre 550 m et 1 km :

• Supermarchés et commerces de bouche à 550 m
• Premiers restaurants à 400 m
• Pharmacie et services de santé à 350 m
• Coiffure à 560 m
• Banque à 2 km
• Médiathèque à 1.5 km
• Parc de l’Anguille à 150 m
• Nombreuses associations culturelles et sportives

Crèche et offre scolaire entre 500 m et 4 km :

• Service petite enfance (crèche, assistance maternelle) à 500 m
• École maternelle à 750 m
• École primaire à 750 m
• Collège à 1.7 km
• Lycée à 3 km

Accès et transports :

• Lignes de bus 70, 72, L6, N1 et 30 : à 500 m
• Ligne de tram E Robertsau Boecklin à 2.2 km
• A35 à 4 km

Des prestations de standing

• Jardin privatif, balcon, terrasse ou terrasse en attique
• Grande baie vitrée
• Porte blindée 5 points
• Vidéophone
• Volets roulants motorisés avec centralisation
• WC suspendus en céramique émaillée
• Meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux dans la salle de bains
• Parquet stratifié ou carrelage selon les pièces