Programme Immobilier Strasbourg | Quartier dynamique et boisé à la Robertsau
VENDU
Programme immobilier neuf
2 à 5 pièces
à partir de
144 183€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
Pinel
PTZ
TVA réduite
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
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Les lots du programme
T2
5,5 %
T5
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Vivez dans le quartier dynamique et boisé du « jardin de Strasbourg » de La Robertsau.
La Robertsau, entre espaces naturels et dynamisme urbain
La Robertsau est un quartier de Strasbourg recherché pour son emplacement de choix, à mi-chemin entre les institutions européennes et les grandes communes dynamiques du nord de l’Eurométropole : Bischheim, Schiltigheim avec l’Espace Européen de l’Entreprise, Hœnheim avec le relai tram Hœnheim Gare… Le quartier est dynamique, agrémenté d’équipements modernes. Il est aussi synonyme de quartiers pavillonnaires boisés, de nature préservée et de parcs.
La résidence Strasbourg Robertsau 3 se situe à l’emplacement autrefois maraîcher que l’on appelle désormais « Le jardin de Strasbourg ». Boisé et proche de toutes les commodités, ce quartier donne sur le vaste parc de l’Anguille avec ses chemins de promenade et ses espaces de détente. Depuis la résidence, vous pouvez faire toutes vos courses à pied : les supermarchés, commerces de bouches, restaurants et services de santé sont disponibles dans un rayon allant de 500 mètres à 1 kilomètre à peine. Une offre petite enfance et scolaire est en accès direct avec une crèche à 500 mètres et les écoles à 800 mètres. Pour vos déplacements au centre-ville de Strasbourg ou dans les communes de l’Eurométropole, vous empruntez les nombreuses lignes de bus disponibles à 500 mètres à peine.
Une résidence intimiste et boisée, tel un mini lotissement à part entière
Avec ses allées boisées et ses jardins, la résidence neuve Strasbourg Robertsau 3 fait penser à un véritable petit lotissement. D’architecture épurée avec des matériaux de haute qualité, elle se compose de plusieurs bâtiments d’à peine 3 étages. Pour parfaire les lieux, des garages et un ascenseur sont mis à disposition des résidents. Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Les appartements neufs disponibles sont des 2 pièces ou des 5 pièces prolongés par un jardin privatif, un balcon, une terrasse ou une terrasse en attique. Les prestations sont de standing avec la grande baie vitrée dans le séjour, les volets motorisés avec centralisation, la porte blindée 5 points avec vidéophone, les WC suspendus en céramique émaillée, le meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans la salle de bains, le carrelage et le parquet stratifié selon les pièces.
La résidence Strasbourg Robertsau 3 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).
Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Robertsau (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces dispositifs.
La résidence Strasbourg Robertsau 3 en résumé
- Une résidence intimiste à Strasbourg Robertsau
- Plusieurs petits bâtiments de 3 étages
- Appartements 2 pièces ou 5 pièces
- Allées boisées
- Garages
- Ascenseur
- TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
Commodités entre 550 m et 1 km :
- Supermarchés et commerces de bouche à 550 m
- Premiers restaurants à 400 m
- Pharmacie et services de santé à 350 m
- Coiffure à 560 m
- Banque à 2 km
- Médiathèque à 1.5 km
- Parc de l’Anguille à 150 m
- Nombreuses associations culturelles et sportives
Crèche et offre scolaire entre 500 m et 4 km :
- Service petite enfance (crèche, assistance maternelle) à 500 m
- École maternelle à 750 m
- École primaire à 750 m
- Collège à 1.7 km
- Lycée à 3 km
Accès et transports :
- Lignes de bus 70, 72, L6, N1 et 30 : à 500 m
- Ligne de tram E Robertsau Boecklin à 2.2 km
- A35 à 4 km
Des prestations de standing
- Jardin privatif, balcon, terrasse ou terrasse en attique
- Grande baie vitrée
- Porte blindée 5 points
- Vidéophone
- Volets roulants motorisés avec centralisation
- WC suspendus en céramique émaillée
- Meuble vasque et miroir avec bandeau lumineux dans la salle de bains
- Parquet stratifié ou carrelage selon les pièces
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Filiz
12 mois
Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.
Lucienne
22 mois
On a eu la chance d'être tomber sur cette magnifique agence qui est entouré des équipes très efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a été accompagnée par Thomas THIAS qui a su nous mettre à l'aise, il nous a expliqué toutes les étapes de la démarche, il nous a rassuré parce qu'au début on voulait abandonner mais il n'a pas laissé les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacités des équipes. Merci infiniment 🙏
Eva
7 jours
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
0 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
440 avis
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