Programme Immobilier Strasbourg | Atmosphère de village familial au cœur du Neudorf

À Strasbourg, découvrez une atmosphère de petit village familial au cœur du quartier en vogue de Neudorf.

Neudorf, petit village à part entière en plein Strasbourg

Avec la presqu’île Malraux et les nombreuses lignes de tram, Strasbourg Neudorf est une véritable prolongation du centre-ville. Le quartier s’inscrit parfaitement dans le Strasbourg historique et culturel, mais il conserve néanmoins sa propre atmosphère de petit village avec son marché des producteurs, ses pavillons, ses commerces de proximité et ses restaurants connus de tout Strasbourg. On peut dire qu’aujourd’hui, Neudorf est définitivement le quartier en vogue.

La résidence neuve Strasbourg Neudorf 2 se situe à une adresse résidentielle verdoyante de Neudorf, à côté des jardins et d’un vaste espace de nature et de forêt. Les premières commodités à sont à 500 mètres à peine : supermarché, pharmacie, transports en commun (bus 30 et 31, tram D) et elles s’étalent jusqu’à 1 ou 2 kilomètres environ : crèches, écoles maternelle et primaire, collège. La presqu’île Malraux, porte d’entrée vers le centre-ville, n’est qu’à 2 kilomètres avec le centre commercial Rivetoile et le relai tram de l’Étoile. 

Une résidence neuve intimiste à l’allure naturelle

La résidence se compose de plusieurs petits bâtiments modernes de 3 étages, répartis en différents ilots séparés par des allées piétonnes et de vastes espaces boisés. Les toits végétalisés, les bardages à effet bois et les clôtures, en bois elles aussi, ajoutent une touche de nature qui s’intègre parfaitement à l’environnement extérieur. Les résidents disposent en outre de stationnements en sous-sol et en extérieur ainsi que de parkings visiteurs.

Ce programme est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012. Il est également labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC) pour offrir un réel confort d’hiver comme d’été, avec une isolation renforcée et des logements tournés vers la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les appartements neufs disponibles dans cette copropriété intimiste sont des 2 pièces ou des 4 pièces avec jardin privatif, balcon ou terrasse. Les intérieurs offrent d’excellents matériaux, une belle luminosité ainsi qu’une très bonne isolation (label BBC).

Les appartements de cette résidence neuve sont éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Neudorf (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence neuve Strasbourg Neudorf 2 en résumé

• Une résidence intimiste et boisée à Neudorf
• Des 2 pièces ou des 4 pièces
• Stationnements en sous-sol et extérieurs
• Allées piétonnes
• Avec jardin, balcon ou terrasse
• Isolation renforcée
• Luminosité optimisée
• Matériaux de haute qualité
• Conforme RT 2012
• Labellisé BBC
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

Premières commodités à 500 m et jusqu’à 1 km

• Supermarché
• Boucherie
• Boulangerie
• Pharmacie
• Médecins
• Restaurants
• Banques
• Poste
• Jardins

Une offre scolaire complète :

• Crèche à 1 km (3 min en voiture)
• École maternelle à 1.6 km
• École primaire à 3.2 km
• Collège à 1.4 km
• Lycée à 3.5 km

Accès et transport :

• Bus à 500 m (lignes 30 et 31 directions Kibitzenau, Robertsau)
• Tram D à 800 m (Aristide Briand directions Kehl, Homme de Fer)