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Programme Immobilier Strasbourg | Une résidence de standing au cœur d’un quartier pavillonnaire

Strasbourg | Une résidence de standing au cœur d’un quartier pavillonnaire

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

159 071€ Zéro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

Lots vendus !

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Découvrez une résidence de standing au cœur d’un quartier pavillonnaire de Strasbourg. La Montagne Verte : un quartier de Strasbourg entre nature et pavillons Le quartier Montagne Verte de Strasbourg offre une grande proximité avec le centre-ville hi...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

159 071€

5,5 %

T3

219 792€

5,5 %

T4

254 079€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Découvrez une résidence de standing au cœur d’un quartier pavillonnaire de Strasbourg.

La Montagne Verte : un quartier de Strasbourg entre nature et pavillons

Le quartier Montagne Verte de Strasbourg offre une grande proximité avec le centre-ville historique ainsi que toutes les commodités urbaines modernes, dans un environnement de nature préservée. L’adresse est recherchée pour sa quiétude, pour ses quartiers résidentiels verts et pour la présence de plusieurs étangs de pêche avec des forêts et des sentiers de promenade.

Dans cet environnement prisé, la résidence neuve Strasbourg Montagne Verte 1 est située au cœur d’un quartier pavillonnaire, le long du canal de la Bruche. Vous vivez entourés d’arbres, non loin des espaces naturels, à seulement 20 minutes à pied de l’étang Gerig avec ses loisirs nautiques et ses promenades forestières. La nature n’empêche pas la proximité de nombreuses commodités puisque vous disposez d’une boulangerie à moins de 100 mètres et d’un supermarché à 500 mètres. Les transports en commun sont proches (bus ligne 2 à 100 mètres, tram B et gare de Roethig à 1.4 km) et une offre scolaire et petite enfance est disponible dans un rayon de 1 km à peine.

Une résidence neuve discrète et haut de gamme 

La résidence Strasbourg Montagne Verte 1 offre des lignes discrètes et contemporaines avec des façades claires. Les petites maisons sur le toit rappellent la présence des pavillons alentour. Dans l’îlot central, un espace de détente végétalisé agrémente la résidence. L’entrée est sécurisée et des stationnements facilitent la vie des habitants (garages en sous-sol et/ou parkings extérieurs). Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Les appartements neufs vont du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par une vaste terrasse exposée sud. Les prestations sont excellentes avec la baie vitrée dans le séjour, le vidéophone, la porte palière blindée anti-effraction à serrure haute sécurité dans l’entrée, la salle de bains équipée (meuble vasque, miroir à bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviette électrique soufflant), les portes intérieures design, le carrelage haut de gamme et le parquet stratifié, le papier intissé avec peinture veloutée blanche sur les murs, le plancher chauffant à circulation hydraulique, le chauffage collectif gaz à comptage individuel.

Cette résidence Strasbourg Montagne Verte 1 bénéficie de la TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Elle est également éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Montagne Verte (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.

La résidence Montagne Verte 1 en résumé

  • Une résidence contemporaine et discrète à Montagne Verte
  • Adresse pavillonnaire
  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • Ilot central végétalisé
  • Aire de détente
  • Accès sécurisé
  • Parkings extérieurs et/ou garages en sous-sol
  • Local à vélos
  • Conforme RT 2012
  • TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)
  • Éligible défiscalisation Pinel
  • Éligible Prêt à Taux Zéro

Commodités :

  • Boulangeries à moins de 100 mètres
  • Supermarché à 500 m
  • Zone commerciale La Vigie à 4.5 km
  • Piscine d’Ostwald à 2.7 km
  • Etang Bohrie à 2.9 km
  • Centre sportif à 4 km

Offre scolaire :

  • Crèche à moins de 1 km
  • Écoles maternelle et élémentaire à 400 m
  • Collège et lycée à 1 km

Accès et transport :

  • Bus à 100 m (ligne 2 direction Jardin des Deux-Rives)
  • Tram B à 1.4 km (direction Schiltigheim, Strasbourg Homme de Fer…)
  • Gare de Roethig à 1.4 km (direction gare centrale)
  • Accès A35 en 10 min

De très bonnes prestations à Strasbourg Montagne Verte 1

  • Terrasse exposition sud
  • Porte palière blindée anti-effraction avec serrure haute sécurité
  • Visiophone
  • Grande baie vitrée
  • Portes intérieures design, poignées en inox mat
  • Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, robinetterie thermostatique, sèche-serviette électrique soufflant
  • Carrelage haut de gamme ou parquet stratifié selon les pièces
  • Papier intissé avec peinture veloutée blanche
  • Plancher chauffant à circulation hydraulique
  • Chauffage collectif gaz à comptage individuel

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Hugo

11 jours

Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !

Angela

24 jours

Même si nous n'avons pas finalisé l'achat avec Noveo Immo, Julien a été d'une tres grande aide, disponible, à l'écoute et de très bon conseil !! Résidant à l’étranger, tous nos rendez-vous ont eu lieu en ligne et cela s’est parfaitement déroulé 😃 N'hésitez pas à faire appel à cette agence !

Kevin

15 mois

Nous avons été reçu ma compagne et moi par M. Meklat dans le cadre d'une recherche de bien neuf sur Lyon. M. Meklat s'est avéré être très professionnel et très pédagogue sur toutes les étapes liées à l'acquisition en VEFA. Il a recueilli nos demandes et a parfaitement su satisfaire nos attentes. Je recommande cette agence si vous avez un projet d'achat dans le neuf.

julien

20 mois

Je recommande vivement cette agence et tout particulièrement Monsieur MEKLAT Lahouel pour sa pédagogie ( présentation très claire et pertinente) , son accompagnement et surtout pour sa transparence!! Bref , un vrai gain de temps , je suis ravi de mon expérience.

4.9

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