Programme Strasbourg Hautepierre 1

Redécouvrez une adresse de Strasbourg en plein renouveau, dans un quartier familial proche de toutes les commodités

Le quartier Hautepierre transformé pour une vie de famille conviviale

À l’ouest de Strasbourg, Hautepierre est en constante évolution. Les programmes immobiliers, l’offre commerciale et les transports doux se développent. Ils redessinent le quartier pour procurer un cadre de vie moderne, de plus en plus convivial, familial et bucolique, à seulement quelques minutes de la place Kléber.

La résidence neuve Strasbourg Hautepierre 1 fait partie des projets de renouveau dans le quartier. Elle s’inscrit dans un environnement convivial, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Le premier supermarché est situé à 150 mètres et la galerie marchande à 750 mètres. Pour les familles, une offre petite enfance, scolaire et périscolaire complète jusqu’au lycée est disponible dans un rayon allant de 300 mètres à 3 kilomètres maximum. Les services et les loisirs ne manquent pas avec la présence de nombreux médecins et du CHU à moins de 2 km, la piscine et les diverses activités sportives à 900 mètres à peine. Enfin, pour vos déplacements, vous empruntez le tram A qui s’arrêt au pied de la résidence direction place de l’Homme de Fer et la Rotonde. 

Un programme intimiste et haut de gamme 

À cette adresse stratégique, le programme immobilier neuf Strasbourg Hautepierre 1 se distingue par sa petite taille et son caractère intimiste, en accord avec la volonté de transformer le quartier. Il se compose de 2 immeubles de seulement 3 étages, comprenant respectivement 12 et 15 logements. Les façades aux lignes contemporaines offrent de grandes ouvertures créant des raies de lumière et un sentiment d’espace. L’un des bâtiments comporte un ascenseur et l’autre non, ce qui vous permet de choisir votre niveau de charges. Des commerces de proximité sont installés au rez-de-chaussée, ce qui facilite votre quotidien et renforce l’esprit village qui caractérise cette zone familiale de Hautepierre. Enfin, vous disposez de caves, de garages et de parkings en sous-sol.

Les appartements neufs disponibles sont des 2 ou des 3 pièces prolongés par un balcon ou une terrasse. Les prestations sont très bonnes avec le PVC et le double vitrage aux fenêtres, la porte palière isophonique et indégondable couplée d’une serrure de sûreté 3 points, le sèche-serviette dans la salle de bains, le carrelage dans les pièces à vivre et revêtement confortable dans les chambres et enfin la chaudière individuelle gaz à condensation.

Les logements de la résidence Strasbourg Hautepierre 1 bénéficient d’une TVA réduite à 5.5 % (sous conditions).

Ils sont également éligibles à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Strasbourg Hautepierre (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces différents dispositifs.

La résidence Strasbourg Hautepierre 1 en résumé

• Une résidence à taille humaine à Hautepierre
• Quartier familial
• 2 bâtiments de 12 et 15 logements
• Seulement 3 étages
• Appartements 2 pièces ou 3 pièces
• Un bâtiment avec ascenseur

• Garages
• Parkings en sous-sol
• Caves
• Chappe flottante ente les étages (isolation renforcée)
• TVA réduite à 5.5 % (sous conditions)
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

Commerces et services :

• Supermarché à 160 m
• Galerie marchande à 750 m
• Pharmacie à 130 m
• Entrée du CHU de Strasbourg à 1.2 km

Petite enfance, scolaire et périscolaire :

• Crèche à 700 m
• Écoles maternelle et primaire à 300 m
• Collège à 600 m
• Lycée à 5 km
• Halte-garderie à 1.9 km
• Centre de loisirs à 1.4 km

Quelques loisirs :

• Piscine à 900 m
• Football, rugby, badminton à 900 m
• Théâtre à 300 m

Transport en commun :

• Tram A direction Homme de Fer, Rotonde

De très bonnes prestations intérieures

• Balcon ou terrasse
• PVC aux fenêtres
• Double vitrage isolant
• Porte palière isophonique indégondable, serrure de sûreté 3 points
• Sèche-serviette dans la salle de bains
• Carrelage dans les pièces à vivre
• Revêtement décoratif confortable dans les chambres
• Chaudière individuelle gaz à condensation