Programme Ostwald 4

Entre ville et nature à seulement 15 minutes de Strasbourg

Ostwald bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de l’aéroport et à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg. La commune est parfaitement desservie par le tramway et les lignes de bus pour faire vos courses dans les différents supermarchés ou pour vous rendre dans la zone commerciale de la Vigie, située à seulement 2 kilomètres. L’espace culturel d’Ostwald vous propose une programmation de spectacle riche et variée tout au long de l’année. Enfin, la commune met un point d’honneur à la préservation de la nature et vous profitez des 38 hectares de forêt et des 4 points d’eau qu’elle entretient pour ses habitants.

À l’ouest d’Ostwald, au cœur du quartier Rives du Bohrie, la résidence neuve Ostwald 4 vous ouvre ses portes. Elle bénéficie d’un cadre d’exception grâce à sa proximité avec les 50 hectares boisés de l’étang du Bohrie. Sa façade conjugue modernité et authenticité avec ses tons clairs et ses bardages en bois. Pour faciliter votre quotidien, un garage et une cave sont mis à votre disposition.

Ce programme immobilier Ostwald 4, certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012, vous propose des appartements neufs allant du studio au 6 pièces. Ils sont prolongés par un balcon ou une terrasse pour profiter de la magnifique vue sur l’espace paysager. De belles prestations vous attendent, telles que la faïence murale dans la salle de bains, les WC suspendus, la cuisine ouverte sur le séjour.

Pour les investisseurs, ce programme immobilier neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale, pensez au prêt à taux zéro. Pour tous ces dispositifs, votre conseiller Novéo Immo se chargera d’évaluer votre éligibilité.

À Ostwald, découvrez une résidence neuve entre ville et nature.

* Prix hors stationnement
** La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Le programme immobilier à Ostwald

Ostwald bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de l’aéroport et à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg. La commune est parfaitement desservie par le tramway et les lignes de bus pour faire vos courses dans les différents supermarchés ou pour vous rendre dans les villes alentour, comme Illkirch-Graffenstaden, Strasbourg ou encore la zone commerciale de la Vigie située à seulement 2 kilomètres. Pour vous divertir, l’espace culturel d’Ostwald vous propose une programmation de spectacle riche et variée tout au long de l’année (musique, théâtre, danse…). Enfin, la commune met un point d’honneur à la préservation de la nature et vous profitez des 38 hectares de forêt et des 4 points d’eau qu’elle entretient pour ses habitants.

Une résidence neuve au cœur d’un espace arboré de 50 hectares

À l’ouest d’Ostwald, au cœur du quartier Rives du Bohrie, la résidence neuve Ostwald 4 vous ouvre ses portes. Elle bénéficie d’un cadre d’exception grâce à sa proximité avec les 50 hectares boisés de l’étang du Bohrie. Sa façade conjugue modernité et authenticité avec ses tons clairs et ses bardages en bois. Pour faciliter votre quotidien, un garage et une cave sont mis à votre disposition.

Le bâtiment neuf Ostwald 4 répond aux exigences de la Réglementation Thermique BBC RT 2012 favorisant un habitat écologique à basse consommation.

Des appartements neufs avec vue sur l’espace paysager

Ce programme immobilier Ostwald 4 vous propose des appartements neufs allant du studio au 6 pièces. Ils sont prolongés par un balcon ou une terrasse pour profiter de la magnifique vue sur l’espace paysager. Bien orientés, ils sont naturellement lumineux tout au long de la journée. De belles prestations vous attendent, telles que la faïence murale dans la salle de bains, les WC suspendus, la cuisine ouverte sur le séjour. Pour optimiser votre rangement, des placards miroir se trouvent dans l’entrée.

Acheter un appartement neuf à Ostwald et bénéficier d’une fiscalité avantageuse

Vous êtes investisseur ? Bonne nouvelle ! Ce programme immobilier neuf est éligible au dispositif e défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale, vous pourrez envisager le prêt à taux zéro pour financer votre bien immobilier neuf à Ostwald. Pour tous ces dispositifs, votre conseiller Novéo Immo se chargera d’évaluer votre éligibilité.

Ostwald, une commune alliant attractivité et nature

• Proche de Strasbourg, de l’aéroport d’Entzheim et de l’Allemagne
• À seulement 15 minutes de Strasbourg
• Transports en commun : tramway ligne B, bus ligne 2
• Offre scolaire complète : crèche, école primaire, collège, lycée
• Des espaces naturels à proximité : 38 hectares de forêt et 4 points d’eau
• À 2 km de la zone commerciale de la Vigie

Une résidence neuve entre ville et nature

• À proximité de l’Étang Bohrie : espace arboré de 50 hectares
• Ascenseur
• Garage
• Cave

Des appartements neufs avec un agencement optimisé

• Grandes terrasses en bois
• Cuisines ouvertes
• Faïence murale dans les salles de bains
• WC suspendus
• Placards miroir dans l’entrée

Le + écologique

• Certifié RT 2012
• Économies d’énergie au quotidien
• Garantie patrimoniale pour votre achat à terme

Achetez un appartement neuf Ostwald et bénéficiez de la défiscalisation Pinel

• Idéal pour un investissement locatif
• La défiscalisation Pinel est prolongée en 2018