Programme immobilier Ostwald 2

RÉSUMÉ :

Situé à Ostwald, le programme immobilier neuf Ostwald 2 vous offre la possibilité de profiter d’un cadre champêtre à seulement 20 minutes de Strasbourg. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway B, ligne de bus 2), proche de toutes commodités (établissements scolaires, commerces, centre-ville), l’emplacement de cette résidence neuve est idéal !

Ce programme immobilier neuf vous propose un environnement naturel et paisible, proche de l’étang Gerig et des berges de l’Ill. De belles promenades en famille ou entre amis vous attendent !

Ostwald 2 vous propose 12 maisons, toutes uniques, avec terrasse et jardin privatif et 20 appartements de qualité, allant du 2 aux 5 pièces. Les séjours s’ouvrent pour la plupart sur un balcon spacieux qui invite à profiter du cadre naturel et verdoyant.

En maison ou en appartement, profitez des prestations de qualité : salle de bain et WC équipés (meuble vasque, miroir, sèche serviette électrique, WC suspendus, douche), double vitrage et volets électriques, visiophone…

Certifiée NF Habitat, RT 2012 (supérieur au BBC) et qualifiée de « logement connecté », la résidence neuve de Ostwald 2 est équipée de nombreuses fonctionnalités digitales qui facilitent votre quotidien : régulation du chauffage avec programmation, commande centralisée des volets roulants et éclairage depuis l’entrée, détecteur autonome et avertisseur de fumée pour vous alerter automatiquement sur votre portable.
Si vous êtes primo-accédant ou simplement à la recherche de votre résidence principale à Strasbourg, Ostwald 2 est fait pour vous ! Pensez au Prêt à Taux Zéro pour acquérir votre logement ! Notre agence Novéo Immo vous accompagne et s’occupe de vérifier votre éligibilité.

Enfin, pour les investisseurs, notez que les appartements neufs de la résidence Ostwald 2 sont éligibles au dispositif Pinel.

* Prix hors stationnement
** La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

À deux pas de Strasbourg, la résidence neuve Ostwald 2 offre un cadre de vie champêtre.

À 20 minutes de Strasbourg, dans le quartier d’Ostwald, découvrez la résidence neuve Ostwald 2. Apprécié pour sa proximité avec les berges de l’Ill et l’étang Gerig, ce nouveau programme immobilier vous assure un cadre de vie champêtre et paisible, proche du centre-ville d’Ostwald, des commerces et des établissements scolaires. Avec la ligne 2 du bus et le tram B, vous accédez rapidement au campus d’Illkirch ou au centre de Strasbourg.

La résidence neuve Ostwald 2 vous propose 12 maisons uniques de 4 ou 5 pièces et 20 appartements de qualité, allant du 2 aux 5 pièces, au sein d’un immeuble moderne et discret.

Les maisons disposent d’un salon donnant sur un jardin privatif, de chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain équipée. Les appartements proposent, pour la plupart, de spacieux balcons surplombant un cadre naturel et verdoyant. Maisons et appartements sont équipés de fenêtres et portes-fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, de parquet stratifié, de peintures aux finitions mate ou satinée sur l’ensemble des murs et des plafonds.

Pour trouver enfin le logement neuf qui vous ressemble, vous avez la possibilité de personnaliser votre intérieur comme bon vous semble avec un large éventail de coloris et de matériaux, revêtements de sol, faïenceries, meubles et robinetteries de salle de bain.

Certifiés NF Habitat et qualifiés de « logements connectés », les maisons et appartements neufs de la résidence Ostwald 2 sont idéals pour un quotidien tout confort et champêtre, à deux pas des commodités de la ville.

Si vous êtes primo-accédant ou n’étiez pas propriétaires de votre résidence principale durant les deux dernières années, pensez au Prêt à Taux Zéro ! Notre agence Novéo Immo s’occupe de vérifier votre éligibilité.

À côté du centre de Strasbourg, une résidence neuve idéalement située

• Proche du centre-ville d’Ostwald (commerces et supérette)
• Collèges, écoles primaires et écoles maternelles à proximité
• Tramway B et bus de ligne 2, arrêt « Ostwald Hôtel de Ville » à 550 mètres
• Bord de l’Ill et étang Gerig à proximité
• Nombreux commerces de proximité
• Proche de la Gare SNCF
• Proche du centre commercial de la Vigie
• Pistes cyclables et local à vélos en pied d’immeuble

Une résidence neuve : entre modernité et naturel

• Logements connectés : systèmes de sécurité, solutions d’économies d’énergie, pilotage des équipements à distance
• Visiophone
• Jardins, balcons ou terrasses privatifs pour chaque logement
• Parc et environnement verdoyant

Une maison ou un appartement neuf dans un lieu unique et chaleureux

• Certifiée RT 2012 (supérieur au BBC)
• Fenêtres et portes-fenêtres équipés de double vitrage et volets roulants électriques
• Parquet stratifié dans le couloir, les chambres et le salon
• Peinture blanche sur les murs : finition mate ou satinée
• Salle de bain et WC entièrement équipés (meuble vasque, sèche serviette électrique, applique lumineuse LED, WC suspendus, douche)
• Chauffage collectif à comptage individuel
• Matériaux de qualité répondant à la catégorie A+ (très faibles émissions en substance polluantes volatiles)

Ostwald 2 : une résidence neuve connectée

Ostwald 2 est un programme immobilier neuf… et connecté ! Il est en effet équipé de nombreuses fonctionnalités qui vont faciliter votre quotidien !

• Régulation du chauffage avec programmation pour optimiser votre consommation d’énergie
• Commande centralisée des volets roulants et éclairages depuis l’entrée : pas de perte de temps, vous pouvez éteindre simultanément l’ensemble de l’éclairage de votre logement.
• Détecteur autonome avec avertisseur de fumée : en cas d’émanation de fumée, vous êtes prévenu directement sur votre portable.