Nos biens

Programme Immobilier Caluire-et-Cuire | Résidence familiale dans un environnement mi-urbain, mi-nature

Caluire-et-Cuire | Résidence familiale dans un environnement mi-urbain, mi-nature

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

265 000€ Zéro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

3e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Découvrez Le Nouvel Art, une résidence familiale dans un environnement mi-urbain, mi-nature à Caluire-et-Cuire Caluire-et-Cuire : une ville à taille humaine située à seulement 5 kilomètres de Lyon Charmante ville est bordée au sud-est par le Rhône qu...
Lire la suite

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

265 000€

20 %

T3

347 000€

20 %

T4

525 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Découvrez Le Nouvel Art, une résidence familiale dans un environnement mi-urbain, mi-nature à Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire : une ville à taille humaine située à seulement 5 kilomètres de Lyon

Charmante ville est bordée au sud-est par le Rhône qui marque la limite avec Villeurbanne et le 6e arrondissement de Lyon et au sud-ouest par le 4e arrondissement de Lyon. Caluire-et-Cuire se dessine comme l’allongement du célèbre quartier de la Croix Rousse.

Commune résidentielle à taille humaine où il fait bon vivre, Caluire-et-Cuire bénéficie du label de « ville fleurie ». Plusieurs quartiers la constituent, qui ont chacun une identité forte : Bourg, Cuire le Bas, Margnolles, Vernay, Saint Clair… On y trouve de nombreux espaces verts, la voie verte notamment, les quais du Rhône et de Saône avec l’Île Barbe, un vrai luxe !
De nombreux petits commerces jonchent également le centre-ville : caviste, fleuriste, primeur, magasin bio, poissonnerie, traiteur, boucher-charcutier, fromagerie, boutique de vêtements, coiffeurs, boulangerie, pharmacie, librairie, ainsi qu’un hypermarché en périphérie.

Le positionnement idéal de Caluire-et-Cuire aux portes de l’agglomération lyonnaise 

profite immanquablement à son dynamique : desservie au sud par le boulevard périphérique de Lyon , permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A43 et A42, mais également reliée à la métropole grâce au métro C et à de nombreuses lignes de bus.

Le Bourg : votre future résidence dans le quartier du Vernay 

De réputation résidentielle, le quartier du Vernay et plus particulièrement la Rue du Général de Gaulle, est idéalement située, à quelques pas du marché du Vernay et à 600 mètres du centre-ville. Profitez d’un quartier au calme à proximité immédiate de nombreux commerces et services de proximité !

Pratique, la ligne de bus N°4 est accessible au pied de la résidence et les lignes 33, 40, 70, 75 et 9 desservent de nombreuses autres destinations.

Le Bourg : Une résidence moderne résolument tournée vers la nature

Ce sont deux bâtiments principaux séparés par un escalier extérieur majestueux permettant une ouverture visuelle sur une nature omniprésente. Des passerelles reliant l’ensemble se veulent comme des lieux d’échange et de partage, vivants et animés, permettant à la fois la convivialité entre voisins, tout en réduisant les circulations intérieures contribuant à préserver la tranquillité dans les parties privées.

La nature est résolument présente grâce aux terrasses qui accueilleront des bacs plantés tandis que les balcons en cascade offrent une perspective sur l’espace paysager voisin. Les toitures quant à elles seront composées de jardinières qui devraient par ailleurs accueillir des nichoirs à oiseaux en vue de favoriser la biodiversité en cœur de ville.

La brique habillant des façades élancées et modernes achève un duo parfaitement réussi entre urbanité et nature.

Nouvel Art vous propose des appartements spacieux et lumineux disposant de larges baies vitrées ouvrant sur de vastes espaces extérieurs, grâce aux nombreux balcons et certaines grandes terrasses à ciel ouvert.

Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements domotiques, une sélection de matériaux nobles et des prestations de grande qualité qui seront les garants de votre bien-être au quotidien.

Nos appartements neufs vont du 2P au 4P, disposant de grands carreaux de carrelage dans les pièces de vie.

Les chambres, placards attenants et dégagements hauts des duplex seront habillés de parquet stratifié tandis que les balcons, loggias et séchoirs accueilleront des dallettes grès cérame 60*60 sur plots.

Faïence, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bains.

Haut niveau de praticité et de confort avec des appartements équipés de volets roulants à commande électrique, de double vitrage avec menuiseries en aluminium et de WC suspendu. 

Les équipements domotiques Eugénie permettent un pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie. Le chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à condensation avec micro-accumulation vous assurera un confort inégalé.

Une finition en peinture blanche certifiée écolabel et des placard(s) aménagé(s) selon plan.

Des robinets de puisage sur les terrasses munies d’une jardinière ainsi qu’un point d’éclairage et d’une prise étanche Sécurité pour les appartements disposant de balcons, loggias et terrasses.

Enfin, nos appartements bénéficieront d’un stationnement privatif en sous-sol et disposent de porte anti-effraction en niveau 3 à âme blindée avec serrure 3 points.

La résidence Le Bourg est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Caluire-et-Cuire (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Le Bourg en résumé : 

  • Une résidence moderne à Caluire-en-Cuire
  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux
  • Environnement paysagé préservé, cadre de vie soigné
  • Nombreux balcons et terrasses à ciel ouvert 
  • Parking en sous-sol
  • Conforme RT 2012
  • Éligible défiscalisation Pinel
  • Éligible Prêt à Taux Zéro
  • À 600 m centre-ville avec tous commerces et services
  • Offre scolaire dans un rayon de 1 km
  • Transports : nombreuses lignes de bus et Métro C
  • Accès autoroutes A43 et A42

De très bonnes prestations

  • Terrasses et balcons
  • Domotique : pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie
  • Porte anti-effraction en niveau 3 à âme blindée avec serrure 3 points
  • WC suspendus

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Vous pourriez aussi aimer

nouveauté

Programme immobilier neuf

Lyon | 8e à deux pas du Tramway T6

2e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

275 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Irigny | Centre, proche de la Mairie

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

250 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Robertsau, résidentiel et nature

4e Trimestre 2025

2 à 4 pièces

à partir de

259 100€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ +

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Entzheim | Petite résidence pleine nature au cœur du village

2e Trimestre 2026

2 à 4 pièces

à partir de

195 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Reichstett | Nouveau lotissement proche de toutes commodités

1er Trimestre 2026

2 à 5 pièces

à partir de

185 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

nouveauté

Programme immobilier neuf

Strasbourg | Nouveau quartier Starlette, à 100m Tram D

3e Trimestre 2025

1 à 4 pièces

à partir de

186 300€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vaulx-en-Velin | à 5min de Carré de Soie et du Métro A

2e Trimestre 2026

1 à 5 pièces

à partir de

145 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Vénissieux | Proche Métro D et Tramway T4

4e Trimestre 2025

1 à 5 pièces

à partir de

162 000€ O€ frais d’agence !

Pinel

PTZ +

RE 2020

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Saint-Didier-au-Mont-d'Or | au cœur de ville

3e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

279 500€ O€ frais d’agence !

RT2012

Pinel

PTZ

LMNP

nouveauté

Programme immobilier neuf

Rosheim | à 5min d'Obernai, disponibilité immédiate

2e Trimestre 2024

2 à 5 pièces

à partir de

149 000€ O€ frais d’agence !

RT2012

PTZ +

Filiz

20 jours

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

1 mois

On a eu la chance d'être tomber sur cette magnifique agence qui est entouré des équipes très efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a été accompagnée par Thomas THIAS qui a su nous mettre à l'aise, il nous a expliqué toutes les étapes de la démarche, il nous a rassuré parce qu'au début on voulait abandonner mais il n'a pas laissé les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacités des équipes. Merci infiniment 🙏

Chun-Long

7 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

robin

20 jours

Super conseil de la part de Julien

4 . 9

/5

439 avis

Oui, votre avis pèse dans le game !