Investissement immobilier à Lyon et alentours

Novéo Immo Lyon – Investissement Immobilier

Classée parmi les villes les plus visitées de France, Lyon n’attire pas seulement des touristes mais séduit également les investisseurs immobiliers ! Vous en faites partie ? 

Quels que soient votre profil, votre projet et votre budget, vous pouvez faire confiance aux prestations et conseils de l’équipe de Novéo Immo. Nous vous permettrons de découvrir les programmes immobiliers les plus intéressants du moment et de trouver d’autant plus facilement votre bien immobilier à Lyon.  

Où acheter un bien immobilier à Lyon ? 

Lyon est une ville dynamique, économiquement parlant. Les opportunités professionnelles y sont nombreuses et ce, dans des secteurs variés. Ce dynamisme va forcément de pair avec une croissance démographique importante et garantit de belles opportunités immobilières à ceux qui souhaitent y investir.  

Immobilier lyonnais : état des lieux

4780 €/m², c’est le prix moyen d’un bien immobilier à Lyon. 

Dans les faits, l’amplitude des prix peut considérablement varier d’un arrondissement à un autre. Le 8^ème et le 9^ème sont à ce titre les plus accessibles (respectivement 3926 et 4018 €/m²), tandis que les 2^ème et 6^ème arrondissements avoisinent les 5900 €/m². 

La périphérie n’échappe pas au phénomène. Des villes comme Vénissieux, avec 2850 €/m² ou encore Saint-Didier-au-Mont-d’Or, avec 6294 €/m² ne sont que deux exemples de ces nombreuses variations. 

Le centre historique de Lyon se veut patrimonial et propose peu de biens neufs. L’offre y est limitée et chère. L’aménagement des berges du Rhône a apporté une belle attractivité au 9^ème arrondissement mais le 3^ème, qui a lui aussi connu un fort développement au cours des dernières années, peut également offrir de belles perspectives d’investissement. 

Bien choisir votre logement

Outre le prix, pour bien choisir l’emplacement de votre bien immobilier à Lyon, différents critères devront être pris en compte. On pense évidemment à sa proximité avec les commerces, les écoles et bien évidemment à ses prestations. La superficie, le nombre de pièces ou encore, la présence d’un garage ou d’une terrasse sont des atouts qui peuvent majorer le prix d’un bien immobilier à Lyon tout en le rendant encore plus attractif au moment d’une potentielle revente. 

Investissement immobilier à Lyon : un marché solide et attractif

L’investissement immobilier à Lyon s’inscrit dans un marché dynamique, porté par une forte attractivité économique, universitaire et culturelle. Deuxième pôle économique français, Lyon bénéficie d’une demande locative soutenue et d’un tissu urbain en constante évolution. Ces atouts font de la métropole lyonnaise un terrain particulièrement favorable à l’investissement locatif, que ce soit pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus complémentaires.

Les niches d’investissement locatif à Lyon

Lyon offre plusieurs niches d’investissement locatif adaptées à différents profils d’investisseurs. Le marché étudiant constitue l’un des segments les plus porteurs. La présence de nombreuses universités et grandes écoles génère une demande continue pour les petites surfaces bien situées.

La location meublée représente également une opportunité intéressante à Lyon. Elle permet d’optimiser la rentabilité tout en répondant aux attentes des jeunes actifs et des professionnels en mobilité. Dans certains secteurs, la colocation s’impose comme une stratégie performante, notamment dans les quartiers bien desservis et proches des pôles universitaires.

L’investissement patrimonial, orienté vers des biens de qualité situés dans des quartiers recherchés, reste une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital sur le long terme.

Les quartiers prometteurs pour investir dans l’immobilier à Lyon

Le choix du quartier est un élément déterminant pour réussir un investissement immobilier à Lyon. Certains secteurs se distinguent par leur potentiel locatif et leur capacité de valorisation.

La Part-Dieu, cœur économique de la métropole, attire une population active importante. Sa centralité, ses infrastructures et son réseau de transports en font un secteur très recherché par les locataires.

Le quartier de la Confluence bénéficie d’un fort dynamisme grâce à ses projets urbains récents et à son cadre de vie moderne. Il attire aussi bien les résidents que les investisseurs à la recherche de biens récents et performants.

Les 7ᵉ, 8ᵉ et 9ᵉ arrondissements offrent des opportunités intéressantes avec des prix plus accessibles et une demande locative en croissance. Ces secteurs profitent d’importants projets d’aménagement et d’une bonne desserte en transports en commun.

Les communes de la métropole lyonnaise, situées à proximité immédiate de Lyon, constituent également des alternatives attractives pour investir tout en bénéficiant d’un bon équilibre entre rendement et sécurité.

Les dispositifs de défiscalisation pour investir à Lyon

L’investissement immobilier à Lyon peut s’accompagner de dispositifs de défiscalisation permettant d’optimiser la fiscalité. Ces mécanismes varient selon le type de bien, le mode de location et la stratégie patrimoniale de l’investisseur.

L’investissement dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de certains avantages fiscaux, tout en profitant de frais de notaire réduits et de garanties constructeur. Dans l’ancien, des dispositifs liés à la rénovation peuvent également être mobilisés pour améliorer la rentabilité et la valorisation du bien.

Par ailleurs, la location meublée offre un cadre fiscal spécifique qui permet, sous certaines conditions, d’optimiser les revenus locatifs. Un accompagnement personnalisé est essentiel pour identifier le dispositif le plus adapté à un projet d’investissement immobilier à Lyon.

Les étapes clés pour réussir un investissement locatif à Lyon

Réussir un investissement locatif à Lyon repose sur une méthodologie structurée. La première étape consiste à définir clairement ses objectifs, qu’ils soient orientés rendement, sécurité ou valorisation patrimoniale.

Vient ensuite l’analyse du marché et le choix du quartier, en tenant compte de la demande locative, des prix et du potentiel d’évolution. La sélection du bien doit s’appuyer sur des critères précis, tels que la typologie, l’état du logement et sa performance énergétique.

Le montage du financement et l’optimisation fiscale constituent une étape clé pour sécuriser la rentabilité du projet. Enfin, la mise en location et la gestion du bien doivent être anticipées afin de limiter la vacance locative et d’assurer des revenus réguliers.

Votre investissement immobilier lyonnais avec Novéo Immo

Spécialisés dans la vente d’appartements neufs, nous avons l’expérience et surtout, les compétences nécessaires pour faire de votre recherche immobilière, un succès.

Une équipe dédiée à votre projet

Novéo Immo vous propose un suivi personnalisé tout au long de vos recherches immobilières et surtout, unique. Plus besoin de multiplier les interlocuteurs pour avoir un aperçu complet des opportunités à Lyon ! Nous serons votre seul contact, un gage de simplicité et d’efficacité. 

Une relation basée sur la confiance

Ni frais d’agence, ni frais de dossier garantis dans l’immobilier neuf! Entre nous, il ne sera jamais question d’argent et notre relation, basée sur la confiance, vous permettra de vous forger des avis objectifs sur les programmes qui vous seront présentés. 

Pour votre investissement immobilier à Lyon, faites le choix de Novéo Immo et profitez des conseils sur-mesure et de l’expertise d’une équipe de professionnels à votre service!