Calculer ma capacité d'emprunt

Calculez gratuitement votre capacité d’emprunt, avec le simulateur de Novéo Immo.

Vous souhaitez avoir une idée de votre capacité d’emprunt, afin d’avancer sur votre projet d’acquisition ?

Remplissez le formulaire, ou contactez-nous pour une étude de financement gratuite et personnalisée par l’un de nos courtiers.

ATTENTION toutefois, si vous souhaitez acheter un appartement NEUF, vous avez certainement droit au Prêt à Taux Zéro ou PTZ ! Celui-ci viendra augmenter considérablement votre capacité d’achat par rapport à un achat dans l’immobilier Ancien. 

Pour savoir si vous y avez droit, et connaitre avec précision votre capacité d’emprunt, une seule solution : contacter l’un de nos supers conseillers immobiliers ! 

Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? 🙂

Les avantages d’acheter un bien neuf ?

Le saviez-vous ? Acheter dans l’immobilier NEUF confère de nombreux avantages qui vont considérablement réduire vos mensualités ! Et vous n’êtes pas prêts ! 😀

ZERO EUROS DE FRAIS D’AGENCE ! RIEN ! (soit une économie substantielle de 10 à 20 000€ par rapport à un achat dans l’ancien)

DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5% dans le Neuf au lieu de 8% dans l’Ancien (encore une économie de 10 à 15 000€ par rapport à un achat dans l’ancien

UNE TVA REDUITE à 5.5% au lieu de 20% dans certains secteur (encore une économie de 14.5% sur le prix de vente)

LE DISPOSITIF DU PRET A TAUX ZERO, lorsque vous achetez un bien Neuf pour en faire votre résidence principale, qui vient réduire votre mensualité de plusieurs centaine d’euros !

Concrètement, ça veut dire quoi ?

Pour cette simulation, nous prendrons l’exemple d’un jeune couple éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro), pouvant assumer une mensualité de 1500€ d’emprunt. Avec un taux de 3.5% hors assurance, ce jeune couple pourra emprunter :

280 000€ pour un achat immobilier ANCIEN => 1524€/mois d’emprunt

Et jusqu’à 320 000€ pour l’immobilier NEUF ! => 1516€/mois d’emprunt

Soit 40 000€ de plus en faveur d’un achat NEUF, pour une mensualité équivalente !

Cela est rendu possible grâce au Prêt à Taux Zéro, qui permet aux primo-accédants achetant dans le NEUF de bénéficier jusqu’à 100 000€ d’emprunt à un TAUX Zéro ! oui… 100 000€ !

Prenons un autre exemple : celui d’un appartement à vendre au prix de 250 000€, et comparons la différence de mensualité entre 250 000€ dans l’ANCIEN et 250 000€ dans le NEUF.
Pour cette simulation, nous prendrons l’exemple d’un jeune couple éligible au PTZ et à la TVA réduite.

Dans l’immobilier ANCIEN, vous aurez :
Prix de l’appartement : 250 000€
Frais d’agence 5% : 12 500€
Frais de Notaire 8% : 20 000€
MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ : 282 500€
Dont Prêt à Taux Zéro : 0€

Mensualité sur 25 ans (Taux 3.5% hors assurance) : 1535€/mois

Dans l’immobilier NEUF, vous aurez :
Prix de l’appartement : 250 000€
TVA Réduite 5.5% (nouveau prix remisé): 219 791€
Frais d’agence 0% : 0€
Frais de Notaire 2.5% : 6 250€
Prêt à Taux Zéro : 84 000€
MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ : 226 041€
Dont Prêt à Taux Zéro : 84 000€

Mensualité sur 25 ans (Taux 3.5% hors assurance) : 1000€/mois
535€ de différence de mensualité entre un bien NEUF et ANCIEN !
A prix équivalent, vous payerez 535€ de moins par mois en achetant dans le NEUF !

Qui a dit que l’immobilier NEUF était trop cher? 😀
Contactez-nous au 09 70 80 81 72 (prix d’un appel local) pour échanger de votre projet, autour d’un bon café.

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus