Calculer ma capacité d'emprunt
On en discute ?
Promis on est cool !
Calculez gratuitement votre capacité d’emprunt, avec le simulateur de Novéo Immo.
Vous souhaitez avoir une idée de votre capacité d’emprunt, afin d’avancer sur votre projet d’acquisition ?
Remplissez le formulaire, ou contactez-nous pour une étude de financement gratuite et personnalisée par l’un de nos courtiers.
ATTENTION toutefois, si vous souhaitez acheter un appartement NEUF, vous avez certainement droit au Prêt à Taux Zéro ou PTZ ! Celui-ci viendra augmenter considérablement votre capacité d’achat par rapport à un achat dans l’immobilier Ancien.
Pour savoir si vous y avez droit, et connaitre avec précision votre capacité d’emprunt, une seule solution : contacter l’un de nos supers conseillers immobiliers !
Qu’attendez-vous pour prendre RDV ? 🙂
Les avantages d’acheter un bien neuf ?
Le saviez-vous ? Acheter dans l’immobilier NEUF confère de nombreux avantages qui vont considérablement réduire vos mensualités ! Et vous n’êtes pas prêts ! 😀
ZERO EUROS DE FRAIS D’AGENCE ! RIEN ! (soit une économie substantielle de 10 à 20 000€ par rapport à un achat dans l’ancien)
DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 2.5% dans le Neuf au lieu de 8% dans l’Ancien (encore une économie de 10 à 15 000€ par rapport à un achat dans l’ancien
UNE TVA REDUITE à 5.5% au lieu de 20% dans certains secteur (encore une économie de 14.5% sur le prix de vente)
LE DISPOSITIF DU PRET A TAUX ZERO, lorsque vous achetez un bien Neuf pour en faire votre résidence principale, qui vient réduire votre mensualité de plusieurs centaine d’euros !
Concrètement, ça veut dire quoi ?
Pour cette simulation, nous prendrons l’exemple d’un jeune couple éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro), pouvant assumer une mensualité de 1500€ d’emprunt. Avec un taux de 3.5% hors assurance, ce jeune couple pourra emprunter :
280 000€ pour un achat immobilier ANCIEN => 1524€/mois d’emprunt
Et jusqu’à 320 000€ pour l’immobilier NEUF ! => 1516€/mois d’emprunt
Soit 40 000€ de plus en faveur d’un achat NEUF, pour une mensualité équivalente !
Cela est rendu possible grâce au Prêt à Taux Zéro, qui permet aux primo-accédants achetant dans le NEUF de bénéficier jusqu’à 100 000€ d’emprunt à un TAUX Zéro ! oui… 100 000€ !
Prenons un autre exemple : celui d’un appartement à vendre au prix de 250 000€, et comparons la différence de mensualité entre 250 000€ dans l’ANCIEN et 250 000€ dans le NEUF.
Pour cette simulation, nous prendrons l’exemple d’un jeune couple éligible au PTZ et à la TVA réduite.
Dans l’immobilier ANCIEN, vous aurez :
Prix de l’appartement : 250 000€
Frais d’agence 5% : 12 500€
Frais de Notaire 8% : 20 000€
MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ : 282 500€
Dont Prêt à Taux Zéro : 0€
Mensualité sur 25 ans (Taux 3.5% hors assurance) : 1535€/mois
Dans l’immobilier NEUF, vous aurez :
Prix de l’appartement : 250 000€
TVA Réduite 5.5% (nouveau prix remisé): 219 791€
Frais d’agence 0% : 0€
Frais de Notaire 2.5% : 6 250€
Prêt à Taux Zéro : 84 000€
MONTANT TOTAL EMPRUNTÉ : 226 041€
Dont Prêt à Taux Zéro : 84 000€
Mensualité sur 25 ans (Taux 3.5% hors assurance) : 1000€/mois
535€ de différence de mensualité entre un bien NEUF et ANCIEN !
A prix équivalent, vous payerez 535€ de moins par mois en achetant dans le NEUF !
Qui a dit que l’immobilier NEUF était trop cher? 😀
Contactez-nous au 09 70 80 81 72 (prix d’un appel local) pour échanger de votre projet, autour d’un bon café.
lucas
8 jours
Nous avons rencontré Monsieur Luc Manetta lors de la recherche d'un bien immobilier à acheter. Doté d'une grande expérience, d'un grand professionnalisme, d'une gentillesse et d'un savoir hors du commun, il a su nous épauler du début à la fin. Sans lui,ses conseils et sa réactivité chaque jours cela ne se serait pas passer aussi facilement pour nous. Je recommande fortement cette personne compétente et à la fois humaine. Merci beaucoup Monsieur Manetta !!
Lisa
8 jours
Nous avons rencontré Monsieur Manetta durant notre premier projet d'achat immobilier. Nous sommes un jeune couple qui avions besoin d'un réel accompagnement et nous avons eu la chance de tomber sur lui. D'un professionnalisme, d'une réactivité et d'une gentillesse hors du commun, il nous a accompagné du début à la fin. Nous le remercierons jamais assez et ne pouvons que le recommander. Merci pour tout.
deborah
11 jours
Merci à Xavier pour son temps sa gentillesse et sa disponibilité. Il donne des informations claires avec de propositions sérieuses qui sont intéressantes, cohérente à la fois avec ce sue je recherche et la réalité du marché.
Tristan
12 jours
Nous avons acheté notre bien avec l’accompagnement de Xavier de l’agence Noveo et nous sommes ravis de notre expérience. Xavier a été très professionnel, disponible et à l’écoute tout au long du processus. Il a su nous conseiller, répondre à nos questions et nous accompagner avec sérieux jusqu’à la concrétisation de notre achat. Un grand merci à lui pour son implication, sa gentillesse et son efficacité. Nous recommandons vivement Xavier et l’agence Noveo !
4.9
588 avis
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