Programme Immobilier Wolfisheim | Nouveau lotissement dans les champs
Dernier lot !


Programme immobilier neuf
4 pièces
Ă partir de
329 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Balcon
Jardin
Terrasse
Intérieur personnalisable
Volets roulants Ă©lectriques
Accessible PMR
Ascenseur
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Environnement vert et calme
Esprit village
Vue dégagée / sur champs
Les lots du programme
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Wolfisheim, un village de charme
NichĂ© le long de la Bruche, Wolfisheim est l’un des plus anciens villages d’Alsace.
Au fil du temps, le village s’est dĂ©veloppĂ© en une ville pleine de charme, mise en valeur par sa situation, aux portes de Strasbourg, qui en fait un village prisĂ©, oĂą de belles maisons Ă colombages typiques, cĂ´toient des quartiers rĂ©sidentiels.
Flâner le long du canal de la Bruche est l’occasion de dĂ©couvrir le château, le moulin, et l’Ă©glise, tĂ©moins du riche passĂ© historique de la commune.
Le Fort militaire KlĂ©ber est un monument historique datant de 1875 et est considĂ©rĂ© comme l’emblème de la ville. SituĂ© dans un parc naturel atypique, ludique et pĂ©dagogique qui a Ă©tĂ© ouvert au public et amĂ©nagĂ© depuis 2010, il est devenu un lieu de prĂ©dilection pour les sportifs, les amateurs de jeux et de nature. La beautĂ© de l’endroit et l’ambiance festive crĂ©Ă©e lors des concerts en Ă©tĂ©, font du Fort militaire KlĂ©ber un lieu unique.
En outre, Wolfisheim dispose de nombreux Ă©quipements sportifs et culturels de qualitĂ©, tels qu’un théâtre, des ateliers et un cinĂ©ma en plein air, offrant des divertissements toute l’annĂ©e aux rĂ©sidents et aux visiteurs.
A quelques minutes à pied se trouvent des écoles primaire et maternelle, non loin un arrêt de bus qui conduit au centre-ville de Strasbourg, et à 3 minutes en voiture, un supermarché.
Wolfisheim profite également de nombreux commerces de proximité (pharmacie, fleuriste, boulangeries, restaurants), ainsi que d’une large offre médicale.
Pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et pittoresque, Wolfisheim est une destination idéale. Son mélange de beauté naturelle et de patrimoine culturel en fait une ville unique et séduisante qui ne manquera pas de charmer tous ceux qui la visitent.
RĂ©sidence bucolique et apaisante
Cette résidence comprend des appartements de plain-pied situés dans de petits collectifs de trois étages, ainsi que des appartements indépendants en duplex.
Des maisons individuelles complètent l’offre de logements.
L’architecture du quartier rĂ©sidentiel est harmonieuse et contemporaine, avec des façades aux teintes saphir, sable et ocre. Les toits sont conçus pour se fondre dans le paysage environnant, et les parkings sont situĂ©s au rez-de-chaussĂ©e et couverts de plantes grimpantes pour offrir une vue verdoyante.
Les espaces verts sont conçus pour relier le paysage boisĂ© du Fort KlĂ©ber, prĂ©server la biodiversitĂ© et amĂ©liorer la qualitĂ© de l’air pour les rĂ©sidents.
Les espaces verts composés notamment d’arbres fruitiers et les pratiques durables telles que la collecte des eaux de pluie, en font un lieu de vie engagé.
Tous les appartements disposent d’une terrasse ou d’un balcon partiellement recouvert de vĂ©gĂ©tation, offrant une belle vue sur les espaces verts.
L’intimitĂ© des appartements est prĂ©servĂ©e grâce Ă des passerelles vĂ©gĂ©talisĂ©es qui les sĂ©parent.
La position surĂ©levĂ©e des terrasses garantit l’intimitĂ© et les grandes fenĂŞtres du salon offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journĂ©e.
Appartements ou maisons idéaux pour la vie en famille
Les appartements disposent de portes d’entrĂ©e sĂ©curisĂ©es avec une serrure de sĂ©curitĂ© et une visionneuse optique.
Accès au bâtiment grâce à un visiophone et un système de badge Vigik.
L’immeuble dispose Ă©galement d’ascenseurs sĂ©curisĂ©s, de locaux pour vĂ©los et poussettes au rez-de-chaussĂ©e et d’un parking souterrain avec accès tĂ©lĂ©commandĂ©.
A l’intĂ©rieur des appartements, les rĂ©sidents bĂ©nĂ©ficient d’un cadre de vie confortable avec chauffage au sol sur une couche d’isolation acoustique, 30% d’Ă©nergie renouvelable alimentĂ©e par une pompe Ă chaleur, des fenĂŞtres Ă double vitrage avec volets roulants motorisĂ©s.
Les salles de bains sont pourvues de sèche-serviettes, meubles vasques miroirs et mitigeurs thermostatiques pour la douche et la baignoire.
D’agréables terrasses, des balcons et des loggias avec des dalles de béton sur plots complètent le tout.
Les deux maisons de 3 ou 4 chambres sont situées en alignement, faisant face à un espace boisé qui délimite le domaine.
Avec des superficies respectives de 85 et 101 mètres carrés, elles offrent de généreux espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés aux besoins des familles qui recherchent calme et bien-être durable.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Wolfisheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence :
- Appartements du studio au 5 pièces
- Maisons individuelles de 3 ou 4 chambres
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RT 2012, NF HABITAT HQE
- Ascenseurs
- Locaux à poussettes et vélos
- Chauffage au sol et chape d’isolation acoustique
- Pompe Ă chaleur
- Parkings en sous-sol
Les prestations :
- Volets roulants motorisés
- Salles de bains équipées
- Visiophones et badges Vigik
- Mitigeurs thermostatiques
- Portes d’entrée sécurisées
- Généreuses terrasses, balcons ou loggias
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
1 jours
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
5 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
10 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
18 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
471 avis
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