Programme Immobilier Wolfisheim | Nouveau lotissement dans les champs

Wolfisheim, un village de charme

Niché le long de la Bruche, Wolfisheim est l’un des plus anciens villages d’Alsace. 

Au fil du temps, le village s’est développé en une ville pleine de charme, mise en valeur par sa situation, aux portes de Strasbourg, qui en fait un village prisé, où de belles maisons à colombages typiques, côtoient des quartiers résidentiels. 

Flâner le long du canal de la Bruche est l’occasion de découvrir le château, le moulin, et l’église, témoins du riche passé historique de la commune.

Le Fort militaire Kléber est un monument historique datant de 1875 et est considéré comme l’emblème de la ville. Situé dans un parc naturel atypique, ludique et pédagogique qui a été ouvert au public et aménagé depuis 2010, il est devenu un lieu de prédilection pour les sportifs, les amateurs de jeux et de nature. La beauté de l’endroit et l’ambiance festive créée lors des concerts en été, font du Fort militaire Kléber un lieu unique.

En outre, Wolfisheim dispose de nombreux équipements sportifs et culturels de qualité, tels qu’un théâtre, des ateliers et un cinéma en plein air, offrant des divertissements toute l’année aux résidents et aux visiteurs.

A quelques minutes à pied se trouvent des écoles primaire et maternelle, non loin un arrêt de bus qui conduit au centre-ville de Strasbourg, et à 3 minutes en voiture, un supermarché.

Wolfisheim profite également de nombreux commerces de proximité (pharmacie, fleuriste, boulangeries, restaurants), ainsi que d’une large offre médicale.

Pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et pittoresque, Wolfisheim est une destination idéale. Son mélange de beauté naturelle et de patrimoine culturel en fait une ville unique et séduisante qui ne manquera pas de charmer tous ceux qui la visitent.

Résidence bucolique et apaisante

Cette résidence comprend des appartements de plain-pied situés dans de petits collectifs de trois étages, ainsi que des appartements indépendants en duplex. 

Des maisons individuelles complètent l’offre de logements. 

L’architecture du quartier résidentiel est harmonieuse et contemporaine, avec des façades aux teintes saphir, sable et ocre. Les toits sont conçus pour se fondre dans le paysage environnant, et les parkings sont situés au rez-de-chaussée et couverts de plantes grimpantes pour offrir une vue verdoyante.

Les espaces verts sont conçus pour relier le paysage boisé du Fort Kléber, préserver la biodiversité et améliorer la qualité de l’air pour les résidents. 

Les espaces verts composés notamment d’arbres fruitiers et les pratiques durables telles que la collecte des eaux de pluie, en font un lieu de vie engagé.

Tous les appartements disposent d’une terrasse ou d’un balcon partiellement recouvert de végétation, offrant une belle vue sur les espaces verts. 

L’intimité des appartements est préservée grâce à des passerelles végétalisées qui les séparent.

La position surélevée des terrasses garantit l’intimité et les grandes fenêtres du salon offrent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Appartements ou maisons idéaux pour la vie en famille

Les appartements disposent de portes d’entrée sécurisées avec une serrure de sécurité et une visionneuse optique. 

Accès au bâtiment grâce à un visiophone et un système de badge Vigik. 

L’immeuble dispose également d’ascenseurs sécurisés, de locaux pour vélos et poussettes au rez-de-chaussée et d’un parking souterrain avec accès télécommandé. 

A l’intérieur des appartements, les résidents bénéficient d’un cadre de vie confortable avec chauffage au sol sur une couche d’isolation acoustique, 30% d’énergie renouvelable alimentée par une pompe à chaleur, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants motorisés.

Les salles de bains sont pourvues de sèche-serviettes, meubles vasques miroirs et mitigeurs thermostatiques pour la douche et la baignoire.

D’agréables terrasses, des balcons et des loggias avec des dalles de béton sur plots complètent le tout.

Les deux maisons de 3 ou 4 chambres sont situées en alignement, faisant face à un espace boisé qui délimite le domaine. 

Avec des superficies respectives de 85 et 101 mètres carrés, elles offrent de généreux espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés aux besoins des familles qui recherchent calme et bien-être durable.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Wolfisheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence : 

• Appartements du studio au 5 pièces
• Maisons individuelles de 3 ou 4 chambres
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme aux normes RT 2012, NF HABITAT HQE
• Ascenseurs
• Locaux à poussettes et vélos
• Chauffage au sol et chape d’isolation acoustique
• Pompe à chaleur
• Parkings en sous-sol

Les prestations : 

• Volets roulants motorisés 
• Salles de bains équipées
• Visiophones et badges Vigik
• Mitigeurs thermostatiques
• Portes d’entrée sécurisées
• Généreuses terrasses, balcons ou loggias