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Programme Immobilier Wissembourg | à 3 km de l'Allemagne

Wissembourg | à 3 km de l'Allemagne

Programme immobilier neuf

4 pièces

à partir de

225 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

PTZ +

LMNP

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sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Wissembourg, en plein cŇďur historique de l‚ÄôAlsace La ville de Wissembourg est situ√©e √† l'extr√™me nord de l'Alsace, √† une heure de Strasbourg et √† 30 minutes de la ville de Haguenau. Elle poss√®de une fronti√®re commune avec l'Allemagne (Land&...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Domotique intégrée

Volets roulants électriques

Résidence sécurisée

Visiophone

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Proche de toutes commodités

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Proche centre-ville historique

Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T4

225 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Wissembourg, en plein cŇďur historique de l‚ÄôAlsace

La ville de Wissembourg est situ√©e √† l’extr√™me nord de l’Alsace, √† une heure de Strasbourg et √† 30 minutes de la ville de Haguenau.

Elle poss√®de une fronti√®re commune avec l’Allemagne (Land de Rh√©nanie-Palatinat) qui se trouve √† 5 minutes. 

La commune est travers√©e par la Lauter, affluent gauche du Rhin, qui prend sa source en Allemagne. 

Le centre-ville, ainsi que la partie ouest du ban communal, sont rattach√©s au parc naturel r√©gional des Vosges du Nord, ce qui conf√®re √† la commune le titre de ¬ę ville-porte du parc ¬Ľ.

Aujourd‚Äôhui ville frontali√®re, l’histoire de Wissembourg se lit √† travers son riche patrimoine comme l’abbatiale Saint Pierre-et Paul, second √©difice gothique d’Alsace, r√©put√©e pour sa fresque g√©ante de Saint-Christophe, la ¬ę¬†Maison du Sel¬†¬Ľ (1448), la ¬ę¬†Maison de l’Ami Fritz¬†¬Ľ (1550), l‚ÄôH√ītel de Ville du XVIIIe si√®cle, le palais Stanislas autrefois r√©sidence de Stanislas Leszczinsky, roi de Pologne et beau-p√®re de Louis XV, ainsi que de nombreuses maisons vigneronnes √† colombages.

Wissembourg appelle √† la fl√Ęnerie et √† la d√©tente. Le tour des fortifications vous permettra de d√©couvrir des jardins en ville, des maisons fleuries tout en profitant de la fra√ģcheur procur√©e par des arbres centenaires.

Toutes les commodit√©s sont √† port√©e de main, les commerces et services sont √† 3 minutes √† pied du centre-ville, les supermarch√©s √† 2 minutes en voiture et les infrastructures scolaires de la maternelle au lyc√©e sont √† moins de 5 minutes en voiture. 

>>La gare de Wissembourg se situe également à 2 minutes à pied et est desservie par les trains TER Grand Est et par des trains allemands de la Deutsche Bahn.

Une Résidence agréable proche du centre-ville

Votre résidence est idéalement placée, à quelques pas des anciens remparts devenus lieu de promenade, et du centre-ville de Wissembourg avec ses nombreux commerces et services de proximité. La gare de Wissembourg se trouve quant à elle à 250 mètres de votre résidence.

La résidence est composée de place de stationnement privative ou box fermé ainsi que d’un local à vélos.

Petit plus pour votre appartement : gr√Ęce √† la double, voire triple orientation, vos pi√®ces seront tr√®s lumineuses √† toute heure de la journ√©e. Les belles prestations qui vous y sont propos√©es vous garantiront une vie tr√®s confortable. Cette petite copropri√©t√© √† taille humaine vous offrira une vie en toute qui√©tude.

Des appartements en bordure de parc

La Résidence est composée de 12 appartements allant du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif, pour des moments agréables en extérieur. Haut niveau de praticité et de confort avec des logements équipés de volets roulants électriques pilotables par domotique et de cloison placostyl isolante de 72 mm pour un calme absolu et une vie en communauté agréable.

Le revêtement des sols dans le séjour, les chambres et le dégagement, seront habillés de parquet stratifié.

Les salles de bains sont entièrement équipées.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Wissembourg (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La R√©sidence de Wissembourg en r√©sum√© : 

  • Appartements du 2 au 4 pi√®ces
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Balcons et jardins privatifs
  • Commodit√©s √† proximit√© 

Prestations de qualité

  • Volets roulants √©lectriques pilotables par domotique
  • Parquet stratifi√©
  • Salles de bain √©quip√©es
  • Cloisons placostyl isolantes de 72 mm 
  • WC suspendus
  • Visiophone main libre avec √©cran

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

8 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

3 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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