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Programme Immobilier Wissembourg | Ă  3 km de l'Allemagne

Wissembourg | Ă  3 km de l'Allemagne

Programme immobilier neuf

4 pièces

Ă  partir de

225 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2024

RT2012

PTZ +

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Wissembourg, en plein cĹ“ur historique de l’Alsace La ville de Wissembourg est situĂ©e Ă  l'extrĂŞme nord de l'Alsace, Ă  une heure de Strasbourg et Ă  30 minutes de la ville de Haguenau. Elle possède une frontière commune avec l'Allemagne (Land&...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Domotique intégrée

Volets roulants Ă©lectriques

Résidence sécurisée

Visiophone

Isolation acoustique renforcée

Secteur prisé

Proche de toutes commodités

Proximité verdure et/ou parc

Faibles charges de copropriété

Proche centre-ville historique

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T4

225 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Wissembourg, en plein cœur historique de l’Alsace

La ville de Wissembourg est situĂ©e Ă  l’extrĂŞme nord de l’Alsace, Ă  une heure de Strasbourg et Ă  30 minutes de la ville de Haguenau.

Elle possède une frontière commune avec l’Allemagne (Land de RhĂ©nanie-Palatinat) qui se trouve Ă  5 minutes. 

La commune est traversĂ©e par la Lauter, affluent gauche du Rhin, qui prend sa source en Allemagne. 

Le centre-ville, ainsi que la partie ouest du ban communal, sont rattachĂ©s au parc naturel rĂ©gional des Vosges du Nord, ce qui confère Ă  la commune le titre de « ville-porte du parc Â».

Aujourd’hui ville frontalière, l’histoire de Wissembourg se lit Ă  travers son riche patrimoine comme l’abbatiale Saint Pierre-et Paul, second Ă©difice gothique d’Alsace, rĂ©putĂ©e pour sa fresque gĂ©ante de Saint-Christophe, la « Maison du Sel » (1448), la « Maison de l’Ami Fritz » (1550), l’HĂ´tel de Ville du XVIIIe siècle, le palais Stanislas autrefois rĂ©sidence de Stanislas Leszczinsky, roi de Pologne et beau-père de Louis XV, ainsi que de nombreuses maisons vigneronnes Ă  colombages.

Wissembourg appelle à la flânerie et à la détente. Le tour des fortifications vous permettra de découvrir des jardins en ville, des maisons fleuries tout en profitant de la fraîcheur procurée par des arbres centenaires.

Toutes les commoditĂ©s sont Ă  portĂ©e de main, les commerces et services sont Ă  3 minutes Ă  pied du centre-ville, les supermarchĂ©s Ă  2 minutes en voiture et les infrastructures scolaires de la maternelle au lycĂ©e sont Ă  moins de 5 minutes en voiture. 

>>La gare de Wissembourg se situe Ă©galement Ă  2 minutes Ă  pied et est desservie par les trains TER Grand Est et par des trains allemands de la Deutsche Bahn.

Une Résidence agréable proche du centre-ville

Votre résidence est idéalement placée, à quelques pas des anciens remparts devenus lieu de promenade, et du centre-ville de Wissembourg avec ses nombreux commerces et services de proximité. La gare de Wissembourg se trouve quant à elle à 250 mètres de votre résidence.

La résidence est composée de place de stationnement privative ou box fermé ainsi que d’un local à vélos.

Petit plus pour votre appartement : grâce Ă  la double, voire triple orientation, vos pièces seront très lumineuses Ă  toute heure de la journĂ©e. Les belles prestations qui vous y sont proposĂ©es vous garantiront une vie très confortable. Cette petite copropriĂ©tĂ© Ă  taille humaine vous offrira une vie en toute quiĂ©tude.

Des appartements en bordure de parc

La Résidence est composée de 12 appartements allant du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif, pour des moments agréables en extérieur. Haut niveau de praticité et de confort avec des logements équipés de volets roulants électriques pilotables par domotique et de cloison placostyl isolante de 72 mm pour un calme absolu et une vie en communauté agréable.

Le revêtement des sols dans le séjour, les chambres et le dégagement, seront habillés de parquet stratifié.

Les salles de bains sont entièrement équipées.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Wissembourg (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux dernières annĂ©es), vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La RĂ©sidence de Wissembourg en rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Balcons et jardins privatifs
  • CommoditĂ©s Ă  proximitĂ© 

Prestations de qualité

  • Volets roulants Ă©lectriques pilotables par domotique
  • Parquet stratifiĂ©
  • Salles de bain Ă©quipĂ©es
  • Cloisons placostyl isolantes de 72 mm 
  • WC suspendus
  • Visiophone main libre avec Ă©cran

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Thibaut

8 jours

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

Catherine

10 jours

un grand merci à Monsieur ARNOLDY pour ses conseils, son efficacité, son suivi dans ma démarche d'achat.

Manon

11 jours

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

Eva

29 mois

Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.

4 . 9

/5

446 avis

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