Programme Immobilier Wissembourg | Ă 3 km de l'Allemagne
Programme immobilier neuf
4 pièces
Ă partir de
225 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2024
RT2012
PTZ +
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Domotique intégrée
Volets roulants Ă©lectriques
Résidence sécurisée
Visiophone
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Proche de toutes commodités
Proximité verdure et/ou parc
Faibles charges de copropriété
Proche centre-ville historique
Les lots du programme
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Wissembourg, en plein cœur historique de l’Alsace
La ville de Wissembourg est situĂ©e Ă l’extrĂŞme nord de l’Alsace, Ă une heure de Strasbourg et Ă 30 minutes de la ville de Haguenau.
Elle possède une frontière commune avec l’Allemagne (Land de RhĂ©nanie-Palatinat) qui se trouve Ă 5 minutes.
La commune est traversée par la Lauter, affluent gauche du Rhin, qui prend sa source en Allemagne.
Le centre-ville, ainsi que la partie ouest du ban communal, sont rattachés au parc naturel régional des Vosges du Nord, ce qui confère à la commune le titre de « ville-porte du parc ».
Aujourd’hui ville frontalière, l’histoire de Wissembourg se lit Ă travers son riche patrimoine comme l’abbatiale Saint Pierre-et Paul, second Ă©difice gothique d’Alsace, rĂ©putĂ©e pour sa fresque gĂ©ante de Saint-Christophe, la « Maison du Sel » (1448), la « Maison de l’Ami Fritz » (1550), l’HĂ´tel de Ville du XVIIIe siècle, le palais Stanislas autrefois rĂ©sidence de Stanislas Leszczinsky, roi de Pologne et beau-père de Louis XV, ainsi que de nombreuses maisons vigneronnes Ă colombages.
Wissembourg appelle à la flânerie et à la détente. Le tour des fortifications vous permettra de découvrir des jardins en ville, des maisons fleuries tout en profitant de la fraîcheur procurée par des arbres centenaires.
Toutes les commodités sont à portée de main, les commerces et services sont à 3 minutes à pied du centre-ville, les supermarchés à 2 minutes en voiture et les infrastructures scolaires de la maternelle au lycée sont à moins de 5 minutes en voiture.
>>La gare de Wissembourg se situe Ă©galement Ă 2 minutes Ă pied et est desservie par les trains TER Grand Est et par des trains allemands de la Deutsche Bahn.
Une Résidence agréable proche du centre-ville
Votre résidence est idéalement placée, à quelques pas des anciens remparts devenus lieu de promenade, et du centre-ville de Wissembourg avec ses nombreux commerces et services de proximité. La gare de Wissembourg se trouve quant à elle à 250 mètres de votre résidence.
La résidence est composée de place de stationnement privative ou box fermé ainsi que d’un local à vélos.
Petit plus pour votre appartement : grâce à la double, voire triple orientation, vos pièces seront très lumineuses à toute heure de la journée. Les belles prestations qui vous y sont proposées vous garantiront une vie très confortable. Cette petite copropriété à taille humaine vous offrira une vie en toute quiétude.
Des appartements en bordure de parc
La Résidence est composée de 12 appartements allant du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif, pour des moments agréables en extérieur. Haut niveau de praticité et de confort avec des logements équipés de volets roulants électriques pilotables par domotique et de cloison placostyl isolante de 72 mm pour un calme absolu et une vie en communauté agréable.
Le revêtement des sols dans le séjour, les chambres et le dégagement, seront habillés de parquet stratifié.
Les salles de bains sont entièrement équipées.
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Wissembourg (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence de Wissembourg en résumé :
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Balcons et jardins privatifs
- Commodités à proximité
Prestations de qualité
- Volets roulants Ă©lectriques pilotables par domotique
- Parquet stratifié
- Salles de bain équipées
- Cloisons placostyl isolantes de 72 mm
- WC suspendus
- Visiophone main libre avec Ă©cran
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
1 jours
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
5 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
10 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
18 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
471 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !